南部正核三金·睿境，昨日领取6#、7#销许，共131套房源，户型建面118、138㎡，销许均价47763元/㎡，升级装修包4300元/㎡
江北区府龙湖央颂，2#、4#销许已领，共计144套房源，户型建面约128、150㎡，整体销许均价29500元/㎡，无升级装修包
位于南部正核的纯新盘三金·睿境，昨晚突领6#、7#销许，共131套房源，其中人才40套，无房40套。户型建面约118、138㎡两种，全装修销许均价47763元/㎡，另有升级装修包4300元/㎡。
据悉，项目12月17日刚刚首开5#，共计68套臻稀房源（含3套底跃），吸引76组客户报名，中签率89.5%，首开现场更是人潮涌动，据现场的置业顾问透露，项目首开房源现已基本售罄！
● 项目首开现场图
仅几天过去，三金·睿境强势加推，惊人热度燃爆全城！
三金·睿境位于南部正核，大校场机场跑道一侧，地理位置十分优越，机场跑道公园、南京博物馆故宫馆、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆、南部新城医疗中心等城市地标级配套落位于此，三金·睿境举步可达。
项目距离地铁6号线夹岗站（在建）约200米，同时距离地铁10号线二期机场跑道旧址站（在建）仅约500米，举步可达，真正的“双地铁盘”。
此外三金·睿境距离南外明远小学仅一路之隔，该校也是南京外国语学校南部新城教育集团开办的第一所公办小学。不远处还有南外本部学校，“家门口”即享顶尖教育资源。
项目规划打造3栋16-17F的主城稀缺低密小高层住宅，设计建面约118㎡、138㎡两种户型，六恒科技住宅，德系精装系统，仅199套房源，无连廊设计，业主未来居住的私密性和舒适度大大提升。
两梯两户，私家门庭，尊荣归家仪式；约6.5米宽阔大横厅，连接宽幕阳台，阔绰采光，全明通透；德系U型厨房，科学布局，人性化细节，调味质感生活；主卧套房设计，私享卫生间、景观飘窗，开启尊崇生活；双卫全明设计，干湿分离，更显从容有序。
据悉，项目层高约3.1米，除了建面约118㎡三房（5、6号楼），还有建面约138㎡四房户型，只在7号楼！
四房两厅两卫设计，独立玄关，四开间朝南，尺度感拉满。客厅和次卧连接南向双阳台，布局考究，尽显人性化。基本能满足家庭的居住需求。
此外项目精选德国一线品牌（唯宝、博世、铂浪高等）以及高端写字楼宇专用的蒂升电梯，精工匠心。
同时采用六恒科技系统，地源热泵、毛细管网辐射、置换式新风系统三大核心系统，提供恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六恒健康保障，业主居住更加随心。
●三金睿境六恒科技示意图
项目目前6#、7#销许已领，户型建面约118、138两种，销许均价47763元/㎡，另有升级装修包4300元/㎡，项目正在火热报名中，感兴趣的朋友不要错过！
江北区府心、改善大平层龙湖央颂
2.95万/㎡起，马上开盘
位于江北区府的纯新盘龙湖央颂，近日正式领取2#、4#销许，共计144套房源（人才44套，无房44套），户型建面约128、150㎡，精装修销许均价为32681元/㎡，整体29500元/㎡起，无升级装修包，两梯两户。
龙湖央颂由6栋楼构成，总高18F，外立面采用大面积玻璃+铝板相结合的材质，高贵又雅致，极具线条美感与辨识，且采光、视野绝佳。
●效果图
同时被业内称之为造园大师的龙湖，此次在龙湖央颂景观园林的打造上，也是精益求精，彰显龙湖巅峰实力，力求为区府塔尖人群打造出则繁华，入则宁静的极致生活。
园区景观设计师按照一轴双园六重归家礼序的走向来设计景观，同时打造出极具欧式古典庭院风格的宽敞草坪、参考美龄宫设计的鎏光月台、异域风情的法式花园、首个复古森系龙小湖乐园，满足高端客群的闲情雅致。
●实景图
值得一提的是，在设计细节上，园林整体也融入了南京传统工艺“金陵折扇”的古典元素，雅致的民国风，也让整个园林美如画，随手一拍皆是大片。
●实景图
在户型设计上，项目打造建面约128-150㎡的高端大平层产品，且全部配置超大尺度采光面、双面宽巨幕阳台、私梯入户，为区域终极改善量身打造。
私梯入户，业主居住的私密性强；约5.8米的客餐厅开间，搭配等宽阔景阳台，尺度阔绰，承载生活的无限可能；南向约19㎡的主卧套房，带衣帽间和独立卫浴，居住自由。
一梯一户，业主出入随心；南向整体开间约15.6米，LDK一体化设计，搭配双面宽阳台；精致的主卧套房设计，业主居住更随心。
在装修配置方面，项目地面铺设简一连纹仿石砖，肉眼几乎看不见缝隙，可以媲美河西品质盘；
电视背景墙是几块岩板密拼连接，设计灵感来源于天然石材，无限接近还原石材的纹理和质感，触摸起来有玉石的柔滑质感，命名为玉润金陵，并且连侧面包边石材的纹路都能和正面的纹路连接上，这种拼接工艺及其复杂，这也是龙湖在南京的首创。
项目的装修品牌上包含日立中央空调、百朗新风、威能地暖、美国通用GE油烟机/灶具/蒸烤一体机、汉斯格雅或高仪品牌淋浴花洒，且项目不卖升级装修包，如此装修质量，性价比超值！
龙湖央颂位于江北区府正央，地理位置和地段价值得天独厚。且该板块已经近三年无住宅土地供应，板块内积压了大量改善需求，龙湖央颂的到来，必定引起全城热捧。
项目首开2#、4#，户型建面约128、150㎡，共计144套房源，无升级装修包，有意向的朋友可以关注起来！
昨日（12月20日），12月份最新LPR公布，据中国人民银行授权全国银行间同行业拆借中心消息：2022年12月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR与11月份保持一致，至此，LPR已4个月保持不变。万众期盼的年前降息落空！
但也有专家表示，待明年1月1日房贷重新定价日过后，5年期以上LPR有可能下调0.15个百分点。
而过去一周，高层罕见对房地产频频表态，也决定了明年乃至未来很长一段时间房地产行业的发展走势：
据新华社报道，12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。
刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
12月19日，中央财办有关负责同志就中央经济工作会议精神和当前经济热点问题作深入解读时表示：一是要充分认识房地产行业的重要性；二是要做好应对工作，确保房地产行业平稳发展；三是要抓紧研究中长期治本之策。
而此次中央经济工作会议也释放明年楼市三大信号：
其一，防风险、保民生将是2023年房地产政策的核心目标。
其二，房地产管理的基调转向全面稳定市场、复苏需求。
其三，重申坚持房住不炒。
疫情还在继续，谈论明年的市场情况还为时尚早，但相信在这个经济发展关键期，明年的政策一定是稳中向好，以促进地产行业健康、平稳、有序发展。
