突发重磅，央企华润置地接手金陵华夏中心大校场项目！

昨晚，华夏幸福公告称，公司全资子公司拟向华润置地转让下属武汉、南京、深圳公司股权，转让总价为124亿元。

公告显示：华御江(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御汉(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御元(南京)房地产开发有限公司60%股权、华御城(深圳)物业管理有限公司100%股权，以及华夏幸福持有的前述标的股权公司的142.33亿元往来债权。

截至2022年11月30日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计601.76亿元，已签约实现债务重组的金额累计为1265.57亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计114.19亿元。

华夏幸福表示，本次交易是基于化解公司债务风险，在《债务重组计划》总体安排下实施，预计可为公司净回笼资金124 亿元，相关资金将主要用于公司及下属公司金融债务偿付，有效推动公司债务重组落地实施。

华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及标的股权公司下属的子公司。

武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，是华夏幸福于2019、2020年前后拿下。华夏幸福随后迅速成立南方总部，并开始在城市更新、商业综合体等领域大举进击。但随着这几年华夏幸福不断暴雷，南方总部的旗下资产也相继变卖用来还债。

如今，华润置地将接手金陵华夏中心大校场约96万方的G12 综合体项目。

位于南京大校场的G12综合体地块，与2020年4月份被华夏幸福以底价63亿元拿下，项目也是是南京首个双线地铁同期共建的综合体项目，集购物中心、甲写办公、住宅于一体，其中包括建面约25万方的商业综合体，是南部新城最大的商业综合体。

其住宅项目金陵华夏中心文渊府，更是凭借绝佳的地理位置，成为板块最火的楼盘之一，曾创下7.2%的超低中签率，平均14个人抢一套房的神话。

而据天眼查的官网消息，G12综合体的开发商华御元（南京）房地产开发有限公司的实际控股人为占比60%股份的华夏幸福以及占比40%股份的安徽创控置业。

华润置地接手华夏幸福60%的股权之后，接下来会收购安徽创控的40%股权吗？而此次央企华润置地接手金陵华夏中心之后，项目此前的限高问题能否迎来新的转机？值得期待！

炸场富人圈！综合中签率低至36.8%！

就在今天，河西中豪宅海玥花园报名结果出炉：46套房源，共吸引125组客户报名，其中人才13组，无房19组，普通购房者93组，综合中签率36.5%，平均3个人抢一套房！

据悉，海玥花园此次领取1#、7#楼销许，共计46套房源，户型建面300㎡、330㎡(跃层)、500㎡（三层院墅）三种户型，销许均价67744元/㎡（另有5500元/㎡的升级装修包）首付8成，验资1600万，总价约2013万元起步，最贵一套总价高达3775万元！

建面约550㎡三层院墅：

海玥花园是河西中豪宅，由上海建工打造，楼盘占据南京一线城市资源，堪称南京豪宅颜值天花板。项目分为A、B两幅地块打造，共规划20栋16-18F高层住宅。目前，海玥花园部分楼栋已经交付。

项目的外立面采用保加利亚纯进口干挂石材搭配深褐色金属边框，外观高端又大气。后期楼栋顶层将覆盖绿植，为业主营造“空中花园”的独特浪漫氛围。

小区采用错落式楼栋布局，楼间距较为阔绰，楼栋采光极为优越。

同时，海玥花园也是南京少见的双会所楼盘，设置影音室、会客厅、下沉式宴会厅、游泳池、瑜伽馆等场所，目前A区的会所已经建成，B区会所仍在如火如荼地建设中。

海玥花园位于河西中，城市资源配套十分醇熟，既有新城区，又有人间烟火气，周边流量红盘、豪宅遍地，地理位置十分优越。

海玥花园，目前报名结果已出，期待摇号！

楼王正在火热报名

越秀和樾府强势加推

河西中纯新盘越秀和樾府加推6号楼，共计60套房源，户型建面约143、175㎡两种四房户型，全装修销许价约58485元/㎡（另有5400元/㎡的升级装修包），首付8成，验资550万元。

据悉，6号楼南向直面社区景观，拥有整个小区最好的观景视野。且该楼栋拥有超大楼间距，全天候采光无遮挡，是名副其实的小区观景楼王！

项目的外立面采用大面积玻璃门窗+干挂铝板的材质颜色为深灰、香槟与银白结合，整体建筑外观简洁大气，南向窗墙比高至0.4，实用与美观兼备的高阶审美，彰显豪宅气场。

在园林景观上，项目采用“两轴四园一带”整体布局，打造聚水和鸣、空谷听音、溪涧茶茗等八大功能场景，形成全龄“荟玩”社区。

值一提的是，作为全国第五座、南京首座TOP级产品“和樾府”系产品，越秀南京和樾府，还打造了豪宅标配、建面约1000㎡的地下社区会所，涵盖社区泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等多种功能区。

●效果图

在户型设计方面：

建面约175㎡的四房两厅三卫户型：

四开间朝南+双套房设计，约5.5米的客厅朝南开间，约6.2米的大横厅设计，约9.4米的南向双阳台，空间朗阔，尺度升级，营造家庭多元社交空间；主卧带270º的观景飘窗，收藏室外四季美景。

●建面约175㎡户型样板间实景

建面约143㎡的四房两厅三卫户型：

客厅开间约5.2米，约7.8米的南向“跑道”双阳台，主卧套房设计，带独立卫浴+步入式衣帽间；全屋飘窗设计，阳光、清风自然入室。

客餐厨地面采用大理石通铺，卧室飘窗台面材质为大理石，阳台玻璃窗采用三玻两腔材质，隔音保温效果佳，为业主营造一个静谧、舒适、安心的工作环境。

●建面约143㎡户型样板间实景

在装修细节上，项目全系标配科技系统，配备智能灯光和智能窗帘，客厅岩板背景墙、客餐厅的木饰面、南京首家阳台墙面升级……彰显项目质感。

最后强调一下：项目6号楼楼王正在强势加推，火热报名中，感兴趣的朋友可以预约！