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保利扬子·萃云台邓崇:市场正回暖,购房要趁早 |《案场风云》No.56

保利扬子·萃云台邓崇:市场正回暖,购房要趁早 |《案场风云》No.56 启明星楼市
2023-01-31
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导读:江北核中核黄金一公里建面约105-142㎡阔景美学会所住区火爆热销中

新年伊始,万象更新,南京楼市一改2022年阴沉萧瑟的面貌,焕发出欣欣向荣的姿态!

从大年初一至今,南京新房市场可谓捷报频传,尤其是作为全市新房供应头部位置的江核板块,春节以来售楼处待客量猛增,甚至一些标杆盘假期几天就狂卖几十套房源,南京人、苏北人、安徽人你来我往,江核楼市久违的人气在2023年重新回归!

保利扬子·萃云台售楼处

耳闻不如眼见!如今江核楼市的人气到底如何?有待媒体实探验证,籍着案场风云的采访机会,我们住在南京网的采访团队在假期后的第二个工作日赶往江核标杆盘保利扬子·萃云台售楼处,眼前火爆的销售场景,令人顿感意外,思来却又在情理之中!

只见项目售楼处内高朋满座,座无虚席,沙盘边、样板间、接待区尽是前来看房、咨询的购房人,工作人员忙碌不迭的进行着接待、讲解、带看,有条不紊。
保利扬子·萃云台售楼处

本次我们的采访对象是保利扬子·萃云台的金牌置业顾问邓崇,一个90后帅气、阳光的大男孩!
到访客户太多
采访前我们耐心等待了40分钟

年前本网也进行了多次案场风云采访,通常都是随到随采!

可是在保利扬子·萃云台,正式采访前我们却经历了长达40分钟的等待!由于到访客户太多,邓崇甚至有些应接不暇“没想到年后行情如此之好,采访还请稍等一会儿。”

邓崇个人照片

耐心等待的40分钟里,我们眼见邓崇迎来送往接待了不下3组客户,递楼书、讲解规划、解说沙盘,带看样板间……一刻也未能停歇,一口水也未曾喝过,展现出专业地产人的职业热情与素养。

客户接待完毕,邓崇仍然活力满满的前来接受我们的采访,神情中洋溢着对保利扬子·萃云台项目十足的自信。

谈到保利滔滔不绝,言及江核信心满满
萃云台,标杆位置无可取代

未等我们提问,邓崇便率先告知了项目春节以来取得的辉煌业绩“保利扬子·萃云台新春案场人气火爆,到访量激增!且几乎每三组客户就有一组成交,令人十分欣喜!”

提到保利扬子·萃云台项目,邓崇首先给我们绘声绘色的介绍起了保利品牌,言语间流露出就职于头部央企的幸福感“都说当下买房,首选国央企,而保利就是央企中绝对的头部品牌保利扬子·萃云台,可以说保利与扬子国投,双国企背书,是购房信心的有力保证。”

实景图

中国保利,成立于1993年,系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业,如今集团总资产已达1.7万亿,位居《财富》世界500强第174位,业务遍及全球100个国家

成立30年来,中国保利已经形成军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发等8大主业齐头并进的发展格局,以地产开发为主业的保利发展控股如今总资产已达1.39万亿,福布斯世界排名位居190位,累计开发项目超过1000座,2022年中国百强房地产企业排名TOP2、全国央企地产排名TOP1。”

说起保利品牌,邓崇总有种滔滔不绝之感!

而说起保利14年来在江苏的发,邓崇更是有种发自心底的自豪感“从2009年算起,保利进入江苏市场已经14个年头,不仅布局江苏各大重点城市,累计开发精品项目更是多达90余个,拥有超50000户业主,在南京市场,保利更是连续11年排名位居前五。”

邓崇个人照片

从邓崇的介绍中,能明显感受到他作为一名保利人的职业归属感,而从职业经历的来说,也确实是保利成就了邓崇

6年的地产生涯不算短,但直到2022年邓崇加入了保利,正如“千里马遇见了伯乐”,一飞冲天!

在江核的保利阅云台,邓崇就是那个传说中的销冠,当受到我们当面夸赞时,邓崇微笑着回应,显现出这个大男孩谦逊、青涩、勤恳的个性特征!

具体谈到保利扬子·萃云台的项目优势,又好像触碰到了邓崇的话题兴奋点,他又开始热情洋溢起来“萃云台是2022年下半年首发的保利六子之一,且是保利在江核重点打造的精品人居项目,择址与品质方面,亮点众多。”

保利扬子萃云台鸟瞰图

保利扬子·萃云台的区位优势极为明显”邓崇详细的为我们介绍起来!

33平方公里的江北核心区可以说南京下一个十年的所在,成立7年来,江北新区GDP由1435亿元跃升至3600亿元,占全市比重达22.1%,增速连续四年高于全市5个百分点以上,‘芯片之城’、‘基因之城’、‘新金融中心’三大产业定位,为江核发展提供了强劲的支撑。”

保利扬子萃云台区位图

人们提到江核常常会提及伟大的“黄金一平方公里”,而保利扬子·萃云台正是位于这一平方公里的核心区位,江北核心区、中央商务区、自贸区三区叠加,坐享江核核心配套资源!

项目紧邻约500米国际金融中心(第一高楼在建),约480万㎡的江北地下城(在建);江北图书馆(即将完工)、南京美术馆新馆(在建)、江北市民中心、扬子江会议中心等地标配套环伺。

保利扬子萃云台周边配套示意

商业上保利扬子·萃云台纵享江北地下城、约54万㎡华润万象商业、金盛田广场、澳林广场、东方万汇城(规划中)、江北虹悦城(已开业)等全球商业旗舰群在侧。

交通上,项目集萃江核轨道动脉,比邻4号线二期(建设中)、11号线(建设中)、13号线(规划中)、15号线(规划中)四线地铁,项目周边商务东街站、滨江站、中央商务区站环伺。

教育上江北核中核不仅拥有南京一中,2022年七大名校“非江核不签约”行动也让这里拥有无可比拟的教育资源,中央商务区共规划10块教育用地,其中南京一中江北新区教育集团第一小学已建成。

医疗上,与核中核毗邻的国际健康城拥有丰富且顶级的医疗资源:鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院等已经投入使用,国际化名医中心、鼓楼国际医院二期、国际眼科医院、江苏省肿瘤医院江北新院区陆续建成中。

央企精工,江北核心区位
保利扬子萃云台品质细节令人心动

拥有江北核中核项目区位与顶级配套资源;兼备保利、扬子双国企背书!

保利扬子·萃云台尽显央企精工品质与美学人居的亲民特色!项目规划打造8栋17-23F的高层住宅,以105、114、129㎡主力户型,三房起步,最大限度的满足当代人的居住所需。

保利扬子萃云台外立面效果图

保利扬子·萃云台打造国际奢宅建筑立面潮流,铝板一体板打造,朝阳面采用金属线条勾勒建筑优美挺拔的线条,南向落地窗设计,缔造出约0.45超高窗墙比,使项目更显时尚、轻盈、通透的优雅气质。

保利扬子萃云台架空层入户效果

保利扬子萃云台架空层入户效果

3.05米的室内层高,营造出豪宅般的舒适居住感受!

自带约800㎡的下沉式会所并搭配会客、运动、休闲三大架空层泛会所,豪宅标配设计,使业主足不出户就可以与友人喝茶聊天、健身娱乐。

保利扬子萃云台会所示意图

建面约105㎡的三房两厅两卫户型

户型方正,三开间朝南,采光优越;约6.6米的南向大阳台,尺度在同户型中做到极致,视野开阔;主卧套房设计,带飘窗、私密性强;U型厨房设计,功能与美观兼备。

建面约114㎡的三房两厅两卫户型

三开间朝南设计,整体南向采光面高达11.4米;大横厅开间约5米“X”空间,可作为书房、会客室,整体空间布局更灵动;约8米的南向双阳台,尽情享受阳光与清风;L型推拉门设计,开放式或封闭式厨房轻松切换;主卧套房设计,270度的大飘窗,视野绝佳。

建面约129㎡的“3+1”房两厅两卫户型

约6.4米开间的大横厅,X空间可作书房、茶室等等,满足生活的美好想象;约9.4米超长阳台,尺度罕见可,养花、瑜伽、游戏延伸出生活的无限可能;LDK一体化设计,互动感更强;主卧套房设计,居住舒适度升级。

105㎡、114㎡两间实景样板间之中诸多细节亦让人心动!

入户门采用江山欧派的钢木复合门,配备VOC四合一智能门锁,入户门处的金属通顶设计以及户号、金属挂钩全部为交付标准。

全屋引用智能家居系统,不仅能一键启停室内灯光、电器,同时可以随心切换多种居住场景,科技感十足。

仿皮革编织表面材质的玄关柜,同时搭配备鞋柜精灵,方便去除病毒病菌、潮湿发霉,实用且外观典雅;浅色岩板背景墙,质感高级。

卫浴空间也是细节满满,隐藏式的壁龛、悬浮式的智能马桶、双面化妆镜设计、主卫的美妆冰箱,满足各种生活场景需要。

室内延伸空间宽阔,全屋飘窗面积全部赠送,不仅拓展了室内采光和视野,且性价比更高,南向跑道式阳台,西门子洗衣机与洗净设备配备,功能与空间感兼具。

在精装品牌方面,传统三大件采用大金的中央空调、菲斯曼锅炉、兰舍的新风系统;此外卫生间内配置高仪的花洒、水龙头,唯宝的台盆和马桶;主卫镜面柜位置配备了美妆冰箱,这在江北是首家;厨房内则配置了洗碗机、油烟机、灶具「博世三件套」德国的铂浪高水槽……皆是国际一线大牌,精装标准非常高。

采访最后,邓崇给出了自己对于2023年楼市的看法以及对于购房者的建议!

他认为疫情管控放开之后,南京楼市显然复苏了不少,看房与买房客户比之前多了不少!之所以出现这样的复苏现象,与2022年至今宽松的政策环境密不可分!

从去年南京的四限解禁,到年底的金融16条,“三支箭”,重磅利好政策的持续出台无疑刺激了楼市的回暖,再加上春节期间,国务院副总理刘鹤也重申了房地产作为国民经济支柱产业的重要地位,这为今年的楼市发展再次注入了强大动力和信心。

南京市场的回暖从数据上也是肉眼可见的,疫情放开之前南京网房每月成交数据只在100-200套,放开之后单月成交已经可以达到800-1000套,反差还是比较大的,当然了,当下买房还是要选择头部国央企开发的项目,无论从品牌还是品质方面都比较稳妥!

写在最后:

据邓崇介绍,保利扬子·萃云台目前在售7#、8#楼,主力户型建面约105、114、129㎡,目前所剩房源不多,感兴趣的购房人应及早下手。

央企保利+扬子国投双国企背书,江北核中核C位,城市封面级配套尽享,央企精工品质……保利扬子·萃云台实在值得拥有。


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