
项目地址:江阴市郚山湾
设计单位:上海都设建筑设计有限公司
主创设计:凌克戈 刘轶佳
设计时间:2012年9月-4月
竣工时间:2013年7月
用地面积:10000平米
建筑面积:7000平米
建筑层数:5层
建筑功能:度假酒店
结构形式:框架结构
室内配合设计及软装设计:上海蘑菇云工作室
灯光顾问:北京八番竹
机电顾问:汪综纬
图纸版权:上海都设建筑设计有限公司
摄影:苏圣亮

江阴郚山嘉荷酒店是我从来没有遇到过的挑战:首先它是一个2006年才建好的办公楼,面积仅6000平米,结构不能做大的调整,要在这样一个小规模的办公楼里面整理出符合酒店管理要求的功能流线是一件很困难的工作;其次2500万的总体投资对于一个50个房间的精品五星酒店来说是非常紧张的;第三这栋楼的业主仅仅只有20年的使用权,租方和规划部门都要求不能对外立面做修改,仅仅能在入口增加一些雨篷等构筑物,酒店没有物业带来的升值只能靠运营获得理想的回报决定了每一个功能都要考虑回报率。这些限制条件都决定了这是一个异于常规的酒店。

酒店位于江阴市郊郚山湾,原是当地一级开发商的办公楼,三面临湖,具有较佳的景观。临湖面与入口空间有一层的高差提供了增加后勤的可能性。原办公楼里有食堂和泳池以及一个多功能厅,这些提供了一个做酒店的雏形。当都设接手设计时,最大的难题就是如何在外立面不能改变的情况下打造一个具有吸引力的酒店。

酒店最大的资源在于景观,所以第一前提是要尽可能的增加湖景客房以及把功能房间都临湖布置,改造后的酒店70%的客房为湖景房,餐厅以及所有的餐饮包房、屋顶酒吧、棋牌、泳池都具有广角的湖景,这为酒店的运营带来了极大的好处。在此基础上,从进入酒店区域到在这个酒店的活动流线是设计中重点考虑的。没有气派的前景景观,没有阔气的大堂空间,但是我们塑造了一个小巧的但引人入胜的入口空间。原建筑有一个较长的入口通道,其中一部分有8米的高度,于是这一部分做成了一个封闭的空间,我们称之为“禅意空间”,它是一个重要的空间节点,也是主要的交通节点。客人到达酒店,首先经过一个半室外的通道,两侧是小小的水面,就像一座桥,提示了到达性。到达禅意空间自动门缓缓拉开,客人从一个明亮的空间进入了一个空灵的昏暗的包裹性的空间,这种空间的转化配合禅意的雕塑、考究的灯光让人心情变得安静。再往前走,通往大堂的自动门徐徐拉开,180度的湖景像一幅画卷慢慢展开,这是一个在不到8米的长度里做出的一个开--收---开的空间体验,客人会有一种丰富的感官体验,特别是在看到令人激动的湖景画卷之前经过了先抑后扬,因此会更有那种惊喜的激动的感觉。让设计者比较开心但管理者比较无奈的是好多客人经历了这一次惊喜之后来来回回在这两扇自动门间进进退退,一方面这种空间的吸引力塑造很成功,另一方面自动门的检修频率增加了很多。


酒店的大堂由原来的规划展厅改造而成,是一个转折的条状空间面对湖面,临湖面大堂酒吧和前台共同组成了18米长的原木条桌,服务员站立处低于水平面400,这样无论是check in&out的客人还是酒吧的客人都可以对湖面一览无余。大厅同时设置了大堂吧,以放满白瓷的博古架作为背景,同时邀请艺术家根据湖对面的远山创作了一幅瓷板画。
大堂作为酒店的一个主要空间将酒店分为东西两区,东区为客房部分,西区为餐饮会议部分。整个酒店的后勤部分置于入口之下,东侧增加客房服务电梯,西侧增加餐饮后勤电梯,整个酒店的后勤流线能够满足国际酒店管理公司的要求。除了将原有多功能厅改造成为一个小型宴会厅,利用原有通道设置了一个18人会议室以及公共卫生间,并结合疏散要求设置了单独的出入口。餐饮是本酒店的一大特色,零点餐厅和包房都拥有无限湖景以及临湖露台,这样景色的餐厅在江阴也是不多见的,每天的餐饮都异常火爆。餐饮后勤电梯以及公共客梯都通往屋顶露台,结合原有的屋顶斜坡做了一个景色无敌的屋顶酒吧。



除了一些原有挑空空间的加建,客房主要由原来的办公室和会议室改造而成。客房种类由于原建筑限制有8种之多,标准化的设计成为必须。标准间客房面积从25到38平米不等且没有阳台,特别是一些房间只有4米的开间,大部分客房面宽虽大但只有5米进深。针对这些先决条件,我们设计了不同特色的客房,特别是临湖的大面宽客房将浴缸与电视机柜和沙发设计成为一个整体临窗而放,节约了空间,38平米的客房看起来非常宽敞。酒店最大的客房为两间150平米的套房,三面临湖。




健身娱乐一直是衡量一个酒店品味的重要一环。我们首先将原有的四泳道泳池改为3泳道,结合原有通道打造了躺椅休息区,将原有桑拿池取消改造成为健身房,健身房和泳池之间利用透明无框玻璃分隔。泳池同样具有无边湖景,我们说服业主将临湖面原框架幕墙替换成为透明落地玻璃,藤编包裹了泳池的上部更凸显了下部玻璃的通透。
原有建筑并不具有酒店特征,巨大的雨篷又高又窄却不具有遮雨功能,不过这也成为我们能够在外立面做一些工作的机会。增加的雨篷有和原有雨篷变成了一上一下两个,明显有一定的冲突,所以设计中巧妙的将增加的雨篷垂直面的中部往后退,成为原有雨篷的一个基础也把原雨篷的圆柱遮挡了,这样就巧妙的将两个雨篷处理成为一个整体。





来源:中国建筑学会室内设计分会(CIID)


