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重磅数据出炉！开年第一周南京二手房成交1814套，刷新记录

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今年首例并购终于官宣！建发或将接手红星美凯龙

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官方发布！南京2023年预期目标GDP增长5%以上

重磅数据出炉

南京最新二手房成交破记录

猝不及防，南京楼市回暖了！

一张南京房产交易中心人潮爆满的照片引得朋友圈的置业顾问疯狂刷屏。房产交易中心的热度，更能从反映出当下楼市的真实情况。

在数据方面，南京网上房地产数据显示，2023年开年第1周（1月2日-1月8日）新房成交1214套，环比上涨11%，成交量创3个月以来的历史周度新高。

目前南京新房市场，已经连续两周成交量超1000套，足以体现南京楼市韧劲强。而据不少楼盘的置业顾问透露，案场的到访量的确有回升。

二手房方面，据统计上周（1月2日-1月8日）南京全市二手房成交1814套（含高淳、溧水），环比涨幅超200%，其中主城九区成交1732套，同时创下2022年历史新高。

从成交走势来看，上周交易量为2022年8月以来周度新高，一方面是因为12月下旬积压需求集中释放，另一方面，元旦以来，二手房市场有所回暖，成交量也呈稳步上升趋势。

据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1609套，环比上涨100%，基本回归到11月末水平；

新增挂牌房源均价34139元/㎡，环比也上涨1.9%。从挂牌行情来看，虽然挂牌量有明显回升，但仍低于去年均值，一方面是因为靠近年关，另外不少业主也在观望今年楼市走向。

但从挂牌价来看，当前的楼市环境下，一部分二手房房东正在调整预期，提升二手房挂牌价，议价空间也在同步缩小。

数据不会说谎，2023年南京楼市暖风已到！

今年首例并购

建发或将接手红星美凯龙

地产大事件！沸沸扬扬的红星美凯龙易主事件，终于官宣！

1月8日晚间，厦门建发以一纸公告宣布，将以现金方式受让美凯龙控股股东红星控股持有的不超过30%的美凯龙股份，这一股份收购或将导致美凯龙控制权生变。同日，美凯龙也对这一重大事项予以披露。

据悉，红星美凯龙是国内领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商。

截至2022年12月31日，该公司经营了94家自营商场，284家委管商场，通过战略合作经营8家家居商场。此外，以特许经营方式授权57家特许经营家居建材项目，包括476家家居建材产业街。

如此规模，在家具市场是当之无愧的龙头，也是资本市场的香饽饽。在2018年，红星美凯龙就成为中国家具零售A+H第一股。

而有媒体猜测，此次易主或与美凯龙控股股东红星控股的资金压力有关。

根据2022年中期财报显示，在母公司层面，红星控股的货币资金仅为3.4亿元。此外，红星控股短期借款以及1年内到期的非流动负债合计超过100亿元，流动负债和非流动负债合计为246.25亿元。

从合并层面看，红星控股的货币资金为87.56亿元，较2021年末减少约20亿元。此外，红星控股短期借款以及1年内到期的非流动负债合计超过250亿元，流动负债和非流动负债合计为1229.19亿元。净利润方面，红星控股合并范围净利润为亏损27.28亿元。

值得一提的是， 2022年12月25日，美凯龙发布控股股东红星控股及其一致行动人西藏奕盈的减持计划，拟合计减持最高不超过3.41%的股份。仅按公告披露前一日收盘价计算，合计套现金额超过7亿元。从公告披露来看，此番减持，主要原因系出于偿还债务。

有市场分析认为，美凯龙由盛转衰主要原因在2020年发生疫情，叠加房地产政策和市场重大调整，导致其销售不畅、负债高企。到去年上半年，美凯龙集团总资产1874.88亿、总负债1229.18亿，其中一年内到期的流动负债662.25亿，而集团账上现金只有87.56亿。

此外，2022年三季报显示，美凯龙前三季度营收为104.84亿元，同比下滑7.67%；净利润为13.18亿元，同比下滑36.17%。

而建发股份的旗下共有两大业务板块：供应链运营业务和房地产业务。

建发房产，在地产行业也是家喻户晓。近两年，建发房产的发展势头更是猛如破竹，凭借“一手拿地、一手融资”迅速占领市场。

据权威机构统计，2022年，建发房产全口径销售额达1700.2亿，跻身行业第十，仅次于金地、龙湖。

通过本次交易，建发股份或能一次性将百余商场收入囊中，同时进一步增加轻资产管理版图。如若交易顺利，建发股份无疑能够拓展家居、建材等消费品品类，进一步扩充供应链业务。

官方发布

2023年南京预期目标GDP增长5%以上！

1月10日上午，南京市第十七届人民代表大会第一次会议在南京人民大会堂开幕。代市长陈之常代表市人民政府向大会作工作报告。

● 南京日报/紫金山新闻记者 崔晓 摄

一、南京2023年的预期目标：

1、地区生产总值增长5%以上；

2、社会消费品零售总额增长5%—6%；

3、一般公共预算收入增长5.5%：

4、固定资产投资增长4%左右

5、社会消费品零售总额增长5%—6%：

6、居民人均可支配收入与经济增长基本同步：预计增长5%以上

7、外贸进出口总额实际使用外资稳中提质

9、数字经济核心产品增加值占地区生产总值比重进一步提高

10、空气和水环境质量单位GDP能耗下降等约束性指标完成省下达任务

二、2023年重点做好十个方面的工作：

1、千方百计扩大有效需求

2、 加快建设国家区域科技创新中心

3、 聚力构建现代化产业体系

4、全面深化改革矿大开放

5、 持续提升城市功能品质

6、扎实推动美丽南京建设

7、深入推进乡村振兴

8、 着力增强城市文化影响力

9、 用心用情保障和改善民生

10、筑牢夯实城市安全发展防线

三、未来五年，南京要重点聚焦五个方面攻坚突破：

1、在创新驱动、产业转型上攻坚突破，勇当科技和产业创新开路先锋

初步建成国家区域科技创新中心。加快建设制造强市、质量强市和数字南京。初步建成国际消费中心城市、国家级服务业中心城市、重要金融中心和数字经济高地。

2、在区域协调、城乡融合上攻坚突破，着力构筑国内国际双循环链接枢纽

深入落实“一带一路”、长江经济带、长三角一体化等国家重大发展战略，推动南京都市圈建设取得新成效，打造枢纽经济高地和资源配置高地。促进内外需市场循环畅通，高质量建设自贸试验区南京片区。推动禄口国际机场三期建设，初步建成国际性综合交通枢纽。着力构建“南北田园、中部都市、拥江发展、城乡融合”的市域格局。

3、在生态优先、绿色发展上攻坚突破，精心绘就美丽中国的南京画卷

积极稳妥推进碳达峰碳中和，努力形成绿色低碳循环的经济体系。深入打好污染防治攻坚战，更好展现“蓝天白云、繁星闪烁、清水绿岸、鱼翔浅底”美丽景象。持续推动长江生态环境保护治理，坚决落实“十年禁渔”。加快公园城市建设，充分彰显自然生态之美、绿色发展之美、城乡宜居之美。

4、在包容友好、共同富裕上攻坚突破，不断实现人民对美好生活的向往

加快富民增收步伐，持续壮大中等收入群体，落实农民收入十年倍增计划。建设全龄友好型城市。加快建设现代化教育强市。优化区域医疗资源布局，建设更高水平的健康南京。健全多层次社会保障体系。实施文化强市战略。

5、在制度创新、治理变革上攻坚突破，加快推动城市治理体系和治理能力现代化

坚定不移深化改革，营造市场化、法治化、国际化一流营商环境。深入贯彻总体国家安全观。推广放大仙林街道新时代“枫桥经验”城市版示范效应，建设更高水平的平安南京。加快推进政府数字化转型。深入推进依法行政，全面建设法治政府。

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