自开年以来，南京楼市热度居高不下。南京网上房地产官网上，成交数据节节攀升，截至目前已刷新去年同期记录。各大售楼处的火爆人气，在朋友圈刷屏多日……
百闻不如一见！为了亲身感受南京楼市的火热氛围，近日住在南京网《案场风云》采访团队，专程前往燕子矶的标杆红盘——颐和四季府实探一番！
并借此良机采访其案场金牌置业顾问——汪楷惟，以了解项目详细信息以及最新销售动态。
市场回暖，售楼处人潮涌动
金牌销冠“挤”出时间采访
●颐和四季府售楼处人气图
采访团队在洽谈区的沙发处稍坐一会，便等来了采访的主人公——汪楷惟。只见他身着一身深色长款西装，配搭一幅黑框眼镜，身材笔挺，面像斯文，匆匆向我们走来。
“不好意思，刚才忙着接待客户，让你们久等了！”汪楷惟解释道。
●汪楷惟照片（由本人提供）
随后为了保证采访的收音以及画面采光效果，最终将此次采访的地点定为样板间。
“年后市场是真的回暖了！”、“采访结束，我还要客户要接待！”汪楷惟在带着我们前往样板间途中，挂断手中的电话，匆匆说道。
值得一提的是，在采访过程中不时有置业顾问带着客户前来看房，以至于采访不得不中断，只因颐和四季府太过火爆！一旁的汪楷惟更是笑言：“痛并快乐着！”
●汪楷惟照片（由本人提供）
据汪楷惟本人介绍，他是在2016年首次进入地产行业，至今已有近7年的从业经验，也服务过诸多TOP级知名房企，经验十分丰富。
谈及印象比较深刻的项目，汪楷惟笑着说：“那还是我在2019年在江北的某项目，彼时正是江核大热之时，而该项目处于江北非核心板块，所以受到同行抨击和踩踏比较多，当时也是顶住巨大压力，把项目去化掉直至清盘，现在回想起来当时虽然很艰苦，但也是非常有成就感。”
“项目清盘之后，本人也顺利成为全案销冠！”汪楷惟最后笑着补充到。
回归项目本身，汪楷惟显得自信又从容，他笑着说道：“首先还是项目的位置，颐和四季府位于燕子矶核心板块，其是南京各大新城板块之中规划落地较迅速的板块，既有新城崭新的城市界面感又有老城醇熟的人间烟火气。”
●燕子矶规划图（图源网络）
2022年12月份，地铁1号线北延、7号线北段、燕子矶长江隧道、和燕路快速化改造工程四大工程于同一天开通，燕子矶城建爆发，迎来腾飞！
今年年初，燕子矶未来的封面级商业综合体——万象系商业，官宣预计将于今年12月份开业！
●来源华润万象生活商业年刊
燕子矶，更加势不可挡！位于燕子矶核心板块的颐和四季府，可享各类城市资源利好！
●示意图 信息来源：南京市规划局燕子矶新城区控制性详细规划
交通配套：项目所在位置未来临近3条地铁线，距北侧地铁1号线笆斗山站、南侧地铁6号线燕江新城站（在建）均在直线距离1公里以内，两公里内还有地铁7号线万寿站，与6号线换乘，后期业主可直达新街口、河西、南部新城等热门板块；（来源：南京地铁微信公众号）
商业配套：项目周边的商业配套也是一大亮点，距离项目直线距离约1.5公里就有万象系商业（预计今年12月份开业）、招商花园城两大商业体，同时，项目北侧的滨江开发区也在稳步地规划和建设中；
生态配套：燕子矶的景观资源优势毋庸置疑，项目紧邻燕子矶体育公园（在建），北侧幕燕滨江风光带上还有燕子矶公园、笆斗山公园、二桥公园等分布，直享一线江景资源；
教育配套：目前燕子矶板块内规划有44处学校，项目周边有南外仙林燕子矶分校、泰晤士国际学校、南师附中燕子矶新城校区等优质教育资源；（教育配套信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，仅供参考，不做学区承诺）
医疗配套：区域内有省中西医结合医院、南京市妇幼保健院丁家庄院区（在建），江苏省人民医院燕子矶新城医院（规划已出）等三甲医院，未来亦可满足板块内品质生活的需求。（来源：南京地铁微信公众号）
“因此，我个人认为无论是自住还是投资，燕子矶都是非常值得客户青睐的板块！”汪楷惟最后补充道。
颐和四季府是由双国企颐居建设和华发联合打造，共打造8幢28-33层高层住宅，首开至今已推售4幢，楼市回暖优质好房分秒递减，项目6号楼加推在即，建面约108㎡明星户型即将补货上新。
●颐和四季府工程编号楼栋分布图，实际以交付为准
无论市场如何变化，人们对于好的居住产品的追求是永恒不变的。
颐和四季府作为燕子矶板块内首家拥有实景示范区的在售楼盘，也于去年12月份正式公开，燕核“最美”外立面、公区大堂电梯品质媲美河西品质改善住宅！
据悉，颐和四季府实景示范区最后一块拼图——恒温泳池3月4日公开，燕核封面作品，以真实景·真会所·真改善，将再度引爆市场。
●颐和四季府恒温泳池会所实景图，仅作示意参考，实际以交付为准
除此之外，会所还配置健身房以及小国匠学堂，可供未来业主游泳、健身、学习、休闲，生活品质提档升级。
●颐和四季府健身房会所实景图，仅作示意参考，实际以交付为准
●颐和四季府会所小国匠学堂实景图，仅作示意参考，实际以交付为准
（颐和四季府项目会所及其中小国匠学堂、泳池、健身房的后期运营和服务机构待定，不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。开发商有权对资料进行更新，请留意最新销售信息。）
同时，颐和四季府还配建了建面约1.4万方颐和里商业街区，与对面燕熙台·栖熙里共同构建建面近3万方邻里生活体，未来业主购物、娱乐无忧。
●颐和四季府商业效果图（实际以交付为准）
在户型设计上，颐和四季府打造了建面约89、108、128、143㎡（四个产品5种户型），充分满足不同客群的购房需求。
建面约89㎡的三室两厅一卫户型：
板块内稀缺的南北通透的建面约90㎡以下小户型，真三房尺度，满足三口小家庭的日常生活所需。
●颐和四季府建面约89㎡户型丨实际以交付为准
建面约108㎡的三房两厅两卫户型（B）：
三开间朝南，大客厅开间约5.3米，尺度阔绰；三个房间均带飘窗，采光通风效果佳；主卧套房设计，独立卫浴，主人生活从容便捷；U型厨房设计，动线合理，方便操作，尽情烹饪美食。
●颐和四季府建面约108B㎡户型丨实际以交付为准
建面约108㎡的三房两厅两卫户型（C）：
同样是三房设计，也是项目的热销户型，在当前市场回暖复苏之际，更是卖一套少一套，错过不再！
●颐和四季府建面约108C㎡户型丨实际以交付为准
建面约128㎡的四房两厅两卫户型：
●颐和四季府建面约108C㎡户型丨实际以交付为准
约6.7米的大开间，尺度升级，餐客厅一体化设计，约13.1米的整体采光，在同等户型尺度中极具竞争力；L型厨房，功能分区合理，整体布局更加灵活；主卧套房设计，独立卫浴搭配步入式衣帽间，生活更加从容尊贵
建面约143㎡的四房两厅两卫户型：
●颐和四季府建面约143㎡户型丨实际以交付为准
纯改善大平层户型，大开间短进深，四开间朝南，采光优越，是板块内终极改善的客户的必选户型之一。
在升级装修方面，颐和四季府臻选大金、高仪、杜拉维特等国内外知名品牌（或同等档次品牌），保障业主舒适人居。
据汪楷惟透露，项目已于今年1月中旬加推1#楼，目前在售的户型为建面约98、108、128㎡三种户型以及剩余少量的建面约143㎡，从刚需到终改，总有一套适合你！
最后谈及给购房者一些专业的购房建议，汪楷惟思考了一下说：“大家也发现，年后楼市经历一波“小阳春”，“卖方市场”与“买方市场”正在发生交替。我作为一线的销售人员也发现，楼市积压了近3年的购买力正在年后集中爆发。”
“在此背景下，我给购房者的建议是：首先选房要注意开发商品牌，以大型央企或者国企为主。后期能保障业主房源保质保量的交付。”
其次要根据购房者需求（投资、刚需自住、改善自住），根据详细需求与自身预算，最终锁定具体楼盘。
最后，希望大家都能抓住关键节点，买到自己心仪的楼盘。
住南快评：
整个采访耗时30分钟左右，而据住在南京网案场风云采访团队观察，在这短短30分钟左右的时间，就有4组客户参观样板间，颐和四季府的受欢迎程度可见一斑！
据悉颐和四季府的恒温泳池3月4日对外公开，其6#楼建面约108㎡的“明星户型”也即将加推上新……颐和四季府，好房不多，抓紧机会！
