最近一个月，世界都在看南京！
因为两个原因，一个是领导人本月先后考察了位于南京上秦淮的紫金山实验室、南瑞集团有限公司，了解推进重大科技任务攻关、先进制造业集群发展、推动高质量发展等情况；一个是江宁在土拍战况、市场热度和楼盘销售中一跃成为“顶流”。
其中前者，高级别会晤，聚焦全球目光；后者，则是各房企云集，均为江宁而来。
那个最具确定性、高成长性的江宁，在集万千荣耀及宠爱于一身后，一个名叫「金隅华发·紫京四季」的爆款盘登场，给出我们穿越周期的答案。
一条双龙大道，黄金主轴成就几多城？
很多人也颇为好奇，为什么如此重要的接待，会选择在江宁上秦淮？它有什么特别之处？
其实，江宁一直是江苏省接待国宾的核心场地，秦淮河、紫金山环绕在侧，环境极其优美。
上秦淮也叫未来科技城，在繁华城市，高楼到处可见，文化山水与科技的碰撞才是独一无二。江宁的形象代言人，便是上秦淮。
最重要的是，这一切，要从“黄金轴线”说起。
著名城市规划家培根在其所著的《城市规划》一书中写到：轴线规划及发展可以作为城市发展的一种动力要素。
纵观国南京城市发展历程，每个区域兴起的背后都有着一条清晰的黄金十字轴线，以轴心为原点，集聚最核心的资源，推动城市向前发展。
例如，河西的江东中路，一条轴线一路向南发展，从龙江到奥体中心再到河西南，江东中路南端的河西南板块，现在已经是河西房价最高、顶级豪宅最多的板块。
在南京城市发展主轴向南的趋势下，双龙大道作为江宁发展的黄金主轴线，掀起塔尖生活新篇章。在《江宁区“十四五”城乡建设规划》的官方定调里，上秦淮早已是板上定钉的“桥头堡”。
2010年地铁一号线南延线于百家湖拐了一个弯，围绕双龙大道这条主轴线，同时开业的景枫和太阳城预示着百家湖的崛起。
顺着双龙大道一路南下，14年的九龙湖还是一片尚未开垦的处女地时，没有人能预判到一条三号线打通了九龙湖“任督二脉”，从默默无闻到南京高新技术产业以及先进制造业聚集地，谁也没想到九龙湖的房价可以飞速上涨。
地标的崛起，带来的是一连串财富机遇，见证过历史的人，都在等待下一次机会。
如今的百家湖、九龙湖均已无住宅土地可出让，好在，上秦淮板块承接了江宁的土地供应，也承接了江宁的未来。
没有大拆大改的棚户区，也没有蓬勃疯长的荒草地，这边是目前江宁少有的可以选择的比较纯粹的改善地块，左手科技之芯右手城市绿肺，这才是城市精英人群应该拥有的生活。
城市轴线的形态，并不拘泥于主干道，还可以是科技与绿轴。
上秦淮·未来科技城，是未来网络、智能制造等核心产业的贵胄之地。紫金山实验室：江苏省3大国家级实验室之一，位于上秦淮板块、砂之船奥莱旁边，是国家战略的核心力量之一！
更为惊喜的是，未来科技城再度进化，升级为紫金山科技城，预计未来人口集聚可以达20万人，科技的腾飞更像是一根导火索，引燃了高净值人群购买力。
除紫金山实验室外，秦淮河和秣陵新河穿流而过，应运而生的上秦淮湿地公园是距离南京主城区最近的河湾湿地，如一个巨大的城市级绿肺，顺畅了整个江宁的呼吸。
全新城市引擎，C位价值爆发在即
一个房地产项目的结局，是否能经受时间沉淀而最终被市场彻底认可其实从它诞生在什么样的位置，就已经决定了80%。
金隅华发·紫京四季处于上秦淮版块的整条轴线的中心位置、最高峰节点，周边配套成熟。
商业：约20万㎡的砂之船奥莱，苏润万家、潮空间、悠悦荟等精致商业环绕在侧，约17万㎡的未来网络产业创新综合体预计今年10月完工；
教育：在整个板块北侧，东南大学江宁校区、南师附中江宁分校、游府西街小学上秦淮分校等名校云集。
医疗：周边同仁医院、荣平医院、社区卫生服务站等医疗资源完善，项目对面规划建设江宁妇保健院（三甲医院），保障家人健康无忧。
交通：紧靠地铁和风路站仅400米，从项目出发3站路可到达诚信大道换成5号线（在建中），此外在建3号线南延，未来8站就能到南京南站。
是的，以上所有城市级标签配套，都被紫京四季实现串联。
这里既有澎湃繁华，又有最浓密的人间烟火，还有丰富配套带来的高效和便利。这是城市浓度达到最高级别后，才会渗透出来的立体感。
这样的地脉，值得开发商拿出最好的产品方案去匹配滚烫的生活热情。
紫京四季由金隅地产&华发股份共同打造，两大实力国企强强联合，并集萃金隅紫京系&华发四季系两大高端产品系的居住理念，将打造代表江宁人居的高端改善产品。
金隅地产，立足北京、辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈，布局全国15城，值得一提的是，金隅开发的楼盘，曾经三次问鼎广厦奖，这是国家级房地产开发奖项，堪称房地产开发行业内最权威的奖项！
2013年，金隅地产首入南京，如今在南京、常州布局7子。从河西中部“府上皆人物”的人文府邸紫京府，到江北新区“叠山理水觅知音”的墅院群落紫京叠院、紫京熙院，再到江宁“百九中芯瞰湖大平层”紫京云筑等等，所选地块均为城市核心地块，所到之处皆标杆。
作为连续5年跻身中国企业500强的国企，华发在企业实力、资源导入、运营能力上具有先天优势。
在珠海，提起华发，几乎无人不知。有人这样评价：“珠海成就了华发，华发同样塑造了珠海的城市文化，与珠海这座城市融为了一体”。
华发深耕南京6载，其高端产品系——四季系更是吸引了一大波“四季粉”，从南京东大门，到南京南站；从江宁核芯，到城东腹地；从燕子矶新城，到河西江心洲，再到雨花软件谷，南京城市发展的每一个烫金板块，都有华发点睛之作。
项目由19栋17-18层的小高层组成，外立面采用高规格石材铝板为主，公建化立面设计，以极简的横竖向线条、非对称的立面造型、大面积玻璃窗、超大窗墙比，搭配高级灰色调，重构未来极简主义审美。
紫京四季对园林的打造，也是让人眼前一亮。
我们见惯了各种三进五进、功能繁多的社区园林，真正能做出度假感的项目实在稀缺。
项目采用围合式布局，通过合理的十字中轴排布设计，最大限度保证中心园林的空间，整个小区绿化率达到30%，打造度假风格景观园林主题。
通过“一线、两轴、四季之林”式园林规划，以自然入境，交融酒店风情，大面积水景、草坪，每一处皆为业主设计，随时享受“城市微度假”。
稀缺！首个“露天泳池+下沉式会所”
近年来上秦淮一直处于“新房荒”的状态，新盘上市量屈指可数，这个时候的市场更需要一个“引领者”。
本次的紫京四季，将如何打造呢？首先说明的是，沿袭、复制不值一提，能让市场震动的是解决痛点。
项目带来了上秦淮首个“露天泳池+下沉式会所”，一出场，就破题。
要知道，放眼整个南京市场，能如此高配的大多集中于河西、南部新城等众多豪宅出没的一线板块。
约250㎡露天泳池和下沉式会所，设有咖啡吧、健身房、四点半学堂、私宴厅等功能，庭院内布满了梦幻星光，在夜幕降临的时候，仿佛置身于浩瀚宇宙之中，在这里休憩可以暂时忘记生活的烦恼和压力。
社区营造如此美妙绝伦，产品也自然精雕细琢。
紫京四季打造建面约102、125、142㎡三种户型，满足新贵渴望进入上秦淮高端改善圈层、渴望品质生活的需求。
建面约102平
超强空间“魔法”，刚需优选
建面约102㎡三房两厅两卫，户型方正，全明通透，约5.6米横厅+约1.8米宽阳台，三开间朝南，主卧套房设计，玩转空间“魔法”，带给业主双倍价值体验！
建面约125平
洞研客户所需，空间升级
建面约125㎡三房两厅两卫，横向开间12.2米+南北通透+四个飘窗+稀有横厅+主卧全套房，进一步放大了每个空间的尺度，此外3+1房的设计可以满足各类人群所需，打造百变空间。
建面约142平
超强改善属性，墅级享受
建面约142㎡四室两厅两卫，是紫京四季改善属性最强的户型，可以称之为墅级四房。一梯一户，南向四开间，社交阔厅 LDKB一体化，洄游式互动场域，承载一家人的欢声笑语，
主卧套房设计，带有私享衣帽间以及轻奢卫生间，此外还有书房空间，给业主多一个私密惬意的独处领地。
当然，紫京四季对标顶豪标准的精装交付list，更是精英阶层对生活格调的表达。
升级装修包还配置菲斯曼/A.O.史密斯地暖、百朗/爱迪士新风、东芝/日立VRV中央空调的三大件。
主卫的电热毛巾架、厨房的洗碗机和垃圾处理器等等，每一个精益求精的细节之处，都凸显了项目对品质的追求。
住南楼评：
上秦淮，凭什么进入“顶层视野”？最大的原因就是未来科技城不断升级进化，更多科技核心产业在此荟萃，人流、物流、财富流的集聚加持，造就了江宁住宅土地稀贵的趋势，未来也很难改善。
如果用一个词总结紫京四季，便是「天赋稀有」。一出生，将以高能级的改善定位成为“一级保护物种”，仅凭这一点，就足以让城中新贵按捺不住。
10年前看百家湖，10年后当看上秦淮。据了解，紫京四季 9#即将加推，感兴趣的朋友们，欢迎到案场了解更多精彩详情。
