金九临近，一年一度的楼市传统旺季，精彩好戏即将上演！全南京的品质好盘，喷涌而出。
如果说，在此前购房人还在苦恼“盘太少，没法好好挑选”，如今则会陷入“好盘太多，该选哪个好”的幸福烦恼中。
而这时，对于总价400万级的首改客户来说，可选的范围也随之增大。主城地段，配套醇熟，又兼顾优质产品力的新盘，南京还真不少！
今天，住在南京网的编辑团队就为手握400万+预算的买房人，臻选南京目前在售或者即将上市的品质新盘，总有一盘适合你！
NO. 1｜燕子矶：保利·国贸璟上
LDK一体化设计，双联宽景阳台，卫浴干湿分离，U型厨房设计。
南向双阳台，两个卫生间均为全明设计，主卧套房带飘窗
建面约115㎡的三房两厅两卫户型：
面宽约5.2米的横厅设计，搭配约8.2米的南向双阳台，尺度优越。双卫带飘窗且为全明设计
建面约135㎡的三房两厅两卫户型
LDK一体化设计，客厅面宽约7米，主卧套房开间约3.6米，U型厨房设计……细节舒适度拉满，适合追求生活一步到位的高改客群。
产品价格：总价预计400多万起步
最新动态：项目户型图曝光，预计将于9月份公开售楼处
推荐理由：由厦门国贸与央企保利联合开发，打造全新的“上”系产品，品质值得期待。从地理位置上看，项目位于燕子矶板块，紧邻地铁1号线晓庄站，地理也十分优越。
NO. 2｜南京南站：中粮大悦城悦著九章
左右滑动查看更多
产品价格：首开价预计4.3万/㎡，总价420万起步
最新动态：目前项目的售楼处以及实景样板间已经公开，预计将于9月份下旬首开
推荐理由：容积率为2.1，主城难得低密住宅，得房率超高。其建面约118㎡的户型内，约8.7米的双阳台，约81.5%的超高得房率，空间感绝摆！
NO. 3｜百家湖：象屿华发铂萃云湾
产品价格：放风价约4.5万/㎡，总价430万起步
最新动态：目前城市展厅已经公开，预计将于9月中旬公开售楼处
推荐理由：百家湖目前唯一待上市的纯新盘，区域购买力优越，象屿与华发两大国企联手，配置区域位于高定会所。
NO. 4｜江宁核心区：招商璀璨璟园
产品价格：销许价约3.5万/㎡
最新动态：9#中心景观楼摇号结果出炉，已经加推
推荐理由：位于江宁核心区，区域热度高、确定性强，性价比优势明显，以客户为本精研5大场景、7.5个主张、55项细节标准，深得人心。
NO. 5｜雨核：建发璞云
产品价格：未定，预计400多万起步
最新动态：项目目前已经公开城市展厅，预计将于9月份公开售楼处以及样板间
推荐理由：将打造风雅宋韵的产品，也是建发内部团队，研发了2年，继“王府中式、禅境中式”后，首次落地南京的全新产品。风雅宋韵全国仅2座：一座在上海，一座就在南京，值得期待！
NO. 6｜小行：万科朗拾二期
产品价格：刚刚结束的加推，销许均价为4.7万/㎡，总价预计470万起步
最新动态：刚刚结束7#的加推，共96套房源，有193组客户报名，整体中签率约50%，开盘当日基本售罄，实现七开七捷
推荐理由：万科朗拾，小行顶流级红盘，左手河西金融城，右手雨花软件谷，占位河西大街+雨花大街的黄金双轴交点，板块确定性强且圈层纯粹。万科的产品力经过买房人多次真金白银的投票，有保障。
以上就是今天稿件的全部内容，手握400万左右预算的朋友，有你心动的吗？欢迎评论区留言讨论。
