南京地产圈，久违的热闹。
自9月“宁六条”史诗级政策发布，南京新房市场应声而涨，人们购房、置换的热情空前高涨。
前不久过去的“超级黄金周”，作为新政后的首个长假期，更是检验新政成色最好的时期，南京市场热度被彻底搅热！
但越是置业窗口期，买房越需要认真挑项目。尤其是对刚需客而言：
既怕不入场，错过了这波行情。又怕入错场，让好不容易攒够的首付打了水漂。
当然也不必焦虑。而今，南京主城300万级置业首选——越秀天萃，置业窗口期品质刚需上车的最优解来了！
●越秀天萃效果图
所见即所得的实景呈现
越秀天萃第三展示区惊艳亮相
买房最看重的是什么？
房企的兑现力。
兑现是数字“1”，其他因素是它后面的“0”，只有牢牢把住了“1”，后面的“0”才具有真正意义。再好的产品，再好的地段，不能如期兑现，都是纸上谈兵。
因此，当楼市逐渐稳中向好发展、大多数房企仍困于交付旋涡时，优秀的房企已经在楼盘品质兑现的路上先行发力。
比如，刚刚公开最新第三展示区的越秀天萃。
首先映入眼帘的便是其双层挑高入户大堂，恢弘气派，让业主归家仪式感满满！
●越秀天萃实景图，具体以实际交付为准
其建面约126㎡的升级实体展示样板间，也于近日同步对外公开。这不，住在南京网编辑团队拿到最新消息，现场谍照曝光！
南向四开间，约12.3米的IMAX级采光尺度，重新定义舒居生活！宽敞的客厅开间，营造家庭多元社交场所。
●越秀天萃建面约126㎡实体升级样板间实景图，具体以实际交付为准
约5.8米的双阳台，连通客厅以及书房，这样的奢阔阳台尺度，也能丰富日常生活。放跑步机，或是放上帐篷、茶具，都不会觉得拥挤。
同时IMAX级观景阳台，抬头白天便是河西高楼林立的都市盛景，夜晚即是灯火璀璨的繁华夜景……生活岂不快哉，乐哉！
●建面约126㎡实体升级样板间阳台视角示意图
主卧与次卧均带飘窗，未来业主的舒适度拉满！其中，主卧套房设计，配置独立卫浴以及大飘窗，更加凸显主人公的尊崇身份！
●越秀天萃建面约126㎡实体升级样板间实景图，具体以实际交付为准
在装修的品牌上，三大件采用日立/大金中央空调+意艾蒲新风+菲斯曼地暖三大件（或同等品牌）；
厨房配备了博世三件套，分别为油烟机+燃气灶+嵌入式洗碗机，另有摩恩大单槽和抽拉式水龙头，此外还配置了滨特尔前置+末端净水器（或同等品牌）。
在卫浴方面，天萃甄选唯宝、汉斯格雅、科勒等（或同等品牌），主卫还配备了唯宝智能马桶。（或同等品牌）
●越秀天萃建面约126㎡实体升级样板间实景图，具体以实际交付为准
臻选德系高定精装品牌，将奢侈高端的质感完美融入空间功能之中，抚平生活的每一处褶皱。
此外，越秀天萃的地下车库，也于近期同步曝光，惊艳感十足！
先来看一段视频：
堪比豪宅的高端质感，让业主一天的繁忙与辛劳，在驾车归家的途中，消磨释放，开启轻松、愉悦的归家之旅。
同时，据内部工作人员透露，越秀天萃最快预计明年6月交付首批房源，卓越的品质感，所见即所得的准现房！让前来参观的购房者，看的动心，买的安心。
当然，既然是担得起“南京主城300万级置业首选”，越秀天萃必然完美满足刚需客们既要还要又要更要的心理。
“南京主城总价300万起步，哪里才是最好的归宿？”
品牌、价格、地段、产品全维度无短板的“越秀天萃”成为满分答案！
品牌首选：
越秀地产，实力国企质感安全双保障
越秀地产成立于1983年，广州市龙头国企，至今已有40年的地产精耕史。在广州至今还流传着“一座广州城，半壁越秀造”的美誉，可见越秀地产在广州的影响力之深。
●越秀地产
如今，越秀地产已进驻全国30个城市，对于南京这座城市，越秀地产也是雄心布局，取得不俗成果。
越秀地产以产品为核、精研“美好人居”为重心，持续创新研发出“和樾府”系、“天”系、“悦”系、“逸”系、“星汇”系和TOD系等六大产品体系。
南京落地的全国第五座“和樾系”产品——河西中越秀和樾府，项目共5次推盘动作，其中4次均触发摇号。还以28.45亿元的销售金额，登顶《2023年1-6月项目业绩排行榜TOP30》的榜单，一举夺魁！
●数据来源克尔瑞研究院
越秀天萃作为越秀地产“天”字系精工产品，落子主城臻稀地段，为城市菁英而来，越秀地产硬核国企，实力雄厚，稳健护航，品质安全双保障！
价格首选：
鱼嘴CLD，一站河西立省百万，性价比之王
板块首选：
主城稀缺，高规格资源配套，宜居属性爆发
首先，从板块臻稀程度来说：根据官方规划，鱼嘴CLD共有12幅住宅地块、6幅教育用地、3幅商住用地和2幅商业用地，其中住宅仅占地约62万方，占比仅约8.4%。（信息来源：《“活力雨花 人居未来”人居森林片区规划建设情况介绍》）
●示意图
从地理位置上来说，鱼嘴CLD无缝对接河西，又与雨花接壤，在房价上与两者存在明显差异，未来将承接来自河西以及雨花的大批高知客群，获得巨量的高端购买力。
●越秀天萃区位图
从板块资源配套的丰富程度来说，生态、交通、商业、教育等高能配套，宜居属性爆发。
生态：板块为超400万方生态公园环抱，整体绿化覆盖率超 50％，未来生态环境自然十分优越。同时根据秦淮新河入江口网红设计方案，后期将实现与鱼嘴湿地公园的物理联系，未来业主过桥可直达鱼嘴湿地公园。
●效果示意图
交通：项目距离地铁S3号线天保街站约300米，是真正意义上的“地铁盘”。
项目周边还有9号线二期（规划）、7号线（南段在建）、宁马S2线（在建）以及绕城公路、扬子江大道、龙藏大道等骨干线路快速连通全城。
商业：板块内将打造一座集交通、商业、休闲于一体约10万方的地下商业，通过“绕城公路上盖”和“双首层路网”设计，将楼盘、路网、商业全部融合打通。
●效果示意图
同时未来业主也可通过龙藏大道驾车到达河西商圈，华采天地、金地中心、华侨城欢乐滨江尽享城市繁华商业。
教育：2022年3月3日，雨花经开区与南京市一中教育集团签订了合作办学协议，成立南京市第一中学雨花教育集团，学校预计今年开建，计划2025年竣工。（不作学区承诺，最终以教育局公示为准）
产品首选：
约3000㎡的示范区，品质实景呈现
其建筑立面采用铝板一体板+大面积中空玻璃+少量真石漆，呈现出超高的质感和颜值。
●越秀天萃实景图，具体以实际交付为准
●越秀天萃实景图，具体以实际交付为准
买到好房，实力和运气缺一不可。千载难逢的置业窗口期，需要一个真正意义上优质的人居作品，才能实现市场与购房者的双向奔赴。
就在刚刚，住在南京网收到一手可靠消息：“南京主城300万级置业首选”——越秀天萃将于近日拿出压箱底的王牌——央景楼王6#楼！
小区中心位置，景观尽收眼底：
本次即将加推的6#，位于整个小区的中央位置，央景楼王位置，必定集万千宠爱于一身。
●越秀天萃效果图
尽奢尽阔的主场视野，让未来业主的每一次眺望，都能纵观园林美景，俯瞰一园风光。
超60米的超宽楼间距，采光视野较好：
超60米的超宽楼间距，通风采光视野俱佳。
同时奢阔的楼间距也大大提升了居住的私密性，有效避免楼与楼之间的住户对视，让业主起居更加静谧、自在、安然。
南侧无遮挡，直面约500㎡儿童游乐区：
6#南侧无遮挡，风光视野一览无余。同时，项目直面约500㎡儿童游乐区，业主下楼即可带着孩子随意玩耍，尽享难得的亲子时光。
建面约98、113㎡舒适三房，重新定义品质人居
建面约98㎡的三房，板块难得全功能小户
●建面约98㎡的户型展示示意图
南向大开间打造约9.6米阔绰采光尺度，双联观景阳台，不止方便日常的晾晒衣物，俯瞰四季美景。
主卧套房设计，主人居住舒适度更高。整个户型尺度与功能兼具，非常适配低门槛置业需求。
建面约113㎡的三房，稀缺舒适小边套
●建面约113㎡的户型展示示意图
该户型为边户，采光观景效果佳。约10.7米的南向开间，采光与舒适度直接拉满。LDKG大宽厅，为家庭营造多元社交场所。
约7米的双联阳台带来270°环景视野，未来室内的每一次驻足，皆是风景。
约20㎡的主卧套房空间，配置独立卫浴，同时还带大飘窗，改善客群的日常起居更加舒适从容。
值得一提的是，越秀天萃还打造了越秀地产在南京区域的第一座“匠心·越工厂”，从“匠心标准、匠心材料、匠心工艺、匠心规范、匠心服务”五大维度，全阶段、全流程展示施工工艺，匠心质感，肉眼可见。
●越秀天萃实体升级样板间实景图，具体以实际交付为准
住南快评：
越秀国企实力护航；一站直达河西，总价立省百万；同频河西的高端配套；约3000㎡实景示范区，产品力爆表；所见即所得的准现房……越秀天萃，南京300万级置业人群的不二之选！
最后强调一下：越秀天萃即将加推6#楼央景楼王，总价300万起步，杀入与河西一站之隔的主城价值高地，历史性机遇就在眼前，有意向的买房人，千万抓住了！
