作为传统销售旺季，“金九银十”是房地产市场难以回避的话题。楼市新政揭开了传统销售旺季的序幕，9月已接近尾声，各项政策利好已接二连三落地，新盘入市亦加快脚步。
“金九银十”不仅是一年中房地产销售的重头戏，同时也是开发商心目中“必争”的“黄金时间”。
接下来，住在南京网带大家一起来了解一下南京近期各盘的“大动作”，建议大家买不买房都来看看！
1、仁恒云谷四季周五公开售楼处！
南京地产一哥仁恒爆出大动作，位于麒麟板块纯新盘，仁恒云谷四季预计周五公开售楼处！
去年7月份南京第二次集中土拍中，麒麟G46地块成交总价为23.8亿元。
项目打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品及商业等配套。其中，项目住宅部分由仁恒操盘，将打造三恒科技住宅。
据网传，外立面采用古铜色铝板，银白色铝板、深灰色铝合金材质，窗墙比很高（最终以开发商公布为准）
在户型设计上，项目预计打造建面约99、105、125、143、165、185㎡六个面积段，7种户型，预计均价在3.5万/㎡。
建面约99㎡的三房两卫，南向双阳台，功能性强。
建面约105㎡三房两卫，格局与99㎡户型类似。
建面约125㎡四房两卫，南向宽景阳台，室室带飘窗。
建面约143㎡四房两卫，约76%得房率，南北通透，南向双开间阳台。
建面约165㎡四房两卫，四开间朝南，改善优选。
建面约185㎡四房三卫户型，豪华四房，大宽厅，双套间。
2、瑞香园周六公开实景示范区！
“奥体粉”请注意！奥体建设G11瑞香园本周六即将公开实景示范区，一切美好眼见为实！
据悉，这是奥体建设首进江北的“植物园”系作品，值得期待！项目打造6栋住宅，包括17F小高层以及30-32F高层住宅。
瑞香园将打造江北核心区首家7.2m挑空双泛会所，高端改善属性拉满，另外这个项目在出让时就要求，不可以配建社区底商，所以居住氛围会比较浓厚，整个社区更纯粹。
建筑立面采用红棕色、深灰色铝板一体板及铝单板，加之超大窗墙比，强调简约大气又灵动有力的建筑造型，设计线条简洁明快，体态挺拔，充满现代科技感。
在户型设计上，项目打造建面约109㎡、117㎡、143㎡，为改善客群量身打造，且项目为全系奢华精装，不卖升级装修包！
建面约109㎡的三房两厅两卫户型：
建面约117㎡的三房两厅两卫户型：
建面约143㎡四房两厅三卫户型：
3、都会峯范预计国庆期间公开实景示范区！
燕子矶新核卷王来了！金地35年来最高端的峯范产品系——都会峯范，预计十月一期间公开实景示范区！
据悉，金地峯范在都会紫京基础上7大升级，该项目为南京三万品质巅峰，具有划时代意义！
同时，金地在“都会紫京”的基础上进行了7大升级，包括升级外立面、升级装修标准、升级户型、升级会所、升级独家微气候系统、升级智能化、升级产品系……
外立面采用大面积玻璃幕墙+局部铝板线条的建筑立面，颜值高、品质高！
项目升级会所效果图如下，光看效果图就已经将期待值拉满，这个国庆小长假可以去打卡拍照了！
项目共打造三大户型产品，面积段为89、111㎡，其中89㎡将打造两种不同户型，给不同需求的买房人更多选择。
建面约89㎡的边户三房两厅一卫户型：
89㎡为南北通透的边户户型，卧室飘窗到阳台全部设计有玻璃窗转角，更大程度扩大采光面和增加视野感。
建面约89㎡的三房两厅一卫户型：
户型方正，大面宽双联宽景阳台，三开间朝南，阳台270度转角窗，全大面积玻璃外立面，U型厨房设计，三段式分离卫生间。
建面约110㎡的三房两厅两卫户型：
三房横厅设计，客厅的开放区可作为书房使用，整体户型内部开放空间很大，最大亮点即是，G型厨房设计，相当于自带餐边柜，空间利用率高。
4、保利·国贸璟上近期将公开实景售楼处！
燕子矶重磅纯新盘，又出全新动态！保利·国贸璟上，近期将公开实景售楼处！
项目是由厦门国贸携手央企保利，带来全新的“上”系产品，值得期待！项目拟配建11栋29-32层住宅，预计将打造89-135㎡户型，自带下沉式庭院。
其建筑立面采用大面积玻璃落地窗搭配简洁金属线条，整体呈现出现代简约的高级建筑质感，丰盈城市天际线。
在户型设计上，保利·国贸璟上打造的是建面约89-135㎡的五种全生命周期户型，将购房者一网打尽！
建面约89㎡的三室两厅一卫户型：
LDK一体化设计，双联宽景阳台，卫浴干湿分离，U型厨房设计。
建面约99㎡的三室两厅两卫户型：
南向双阳台，两个卫生间均为全明设计，主卧套房带飘窗。
建面约115㎡的三房两厅两卫户型：
面宽约5.2米的横厅设计，搭配约8.2米的南向双阳台，尺度优越。双卫带飘窗且为全明设计。
建面约135㎡的三房两厅两卫户型：
LDK一体化设计，客厅面宽约7米，主卧套房开间约3.6米，U型厨房设计……细节舒适度拉满，适合追求生活一步到位的高改客群。
5、建发璞云本月底公开实景示范区和样板间！
雨核人气新盘建发璞云最新动态曝光，预计本月底公开实景示范区和样板间！
距离项目一街之隔，就是约55万㎡的华润万象系综合体项目（在建中），包含万象系商业、Block商业街，以及约200米地标写字楼，预计将于2024年正式开业。
建筑立面设计上，璞云项目采用飞檐屏塔冠和超大窗墙比，映射出天青色天空。同时采用金色勾边宋韵杆件，既再现宋韵建筑，又复现宋代天青汝窑镀金边。
此前，建发璞云户型已正式亮相，分别是：99㎡、106㎡、115㎡、128㎡、143㎡，另还有178㎡户型暂未公布。
建面约99㎡三房两厅两卫：
拥有双阳台设计，S墙收纳功能，以及270°景观飘窗以外，另外，其北次卧飘窗设计，是目前南京在售项目同面积段中唯一一个采用270度转角飘窗设计的户型。
建面约106㎡三房两厅两卫：
客餐厅开间约3.9米，进深近6米，整个餐客厅面积达到了约24㎡，阳台开间约6.7米，阳台联通南向次卧空间，极大的延伸了南次卧空间的边界感。
建面约115㎡3+1房两厅两卫：
户型方正，三开间朝南，整个餐客厅采用LDKG一体化设计，空间上可以功能独立、自由搭配，无论是采光、通透性、舒适度、功能合理性都做到了极致。
建面约128㎡3+1房两厅两卫：
户型方正，客餐厅开间约6.4米，进深近7.7米，整个餐客厅面积约50㎡，这种尺寸基本秒杀市面上所有同等户型产品，舒适度非常高。
建面约143㎡4+1房两厅两卫：
南向近15米超大开间，四开间朝南，户型方正，整个餐客厅采用LDKG一体化设计，要知道，这个采光面，在南京市面上同等产品几乎绝版。
6、象屿华发铂萃云湾预计国庆节后公开入市！
百家湖“爆款”上新啦！象屿华发铂萃云湾预计国庆节后公开入市！
铂萃云湾拟建9栋小高层住宅及相关配套设施。其中，1栋17F住宅产品，以及8栋18F住宅产品。从效果图来看，项目外立面以咖色金属线条搭配上蓝灰色LOW-E中空玻璃，简约大气又不失高雅美感。
住在铂萃云湾，向北驱车5-10分钟左右，即可享受南站众多大型商业综合体带来的休闲、购物、一条龙生活体验；向南驱车5分钟左右，就可到达百家湖商圈；向东步行5-6分钟，即可达到江宁大润发，日常休闲购物都能满足。
社区内部打造双轴、一园、双会所、一环、高定花园的空间格局，以丰富功能为前提，场域灵魂与美学生活为目的，给业主更尊崇的归家体验。
住南楼评：
两个字形容现在的楼市政策一一给力！
金融端很给力，LPR降至低位，部分城市更是下调首付比例，一定程度上减少了上车的难度！政策端也很给力，目前楼市迎来多组政策红包。
政策支持+金九银十传统销售旺季，“憋”了几个月干劲儿的开发企业们也加快了推盘的速度，你对哪个新盘感兴趣？这个十月一准备好去看房了吗？欢迎在评论区留言讨论。
