“屋”以稀为贵！紫金山下，88套真洋房首开来袭！

数据是一个很有趣的东西，它能告诉你趋势，洞察背后的逻辑。

改善当道下，南京市场如何？或许，来自克而瑞的统计，能瞧出许多门道。

近几年洋房供应占比基本呈逐年下降状态，2023年洋房供应占比回落至3.5%，洋房少有，主城山景真洋房更少有！

因为主城洋房太少见，有项目一经推出，便被不少改善客盯上，它就是紫金和旭府。

来自老城东、市内六区等买家，纷纷到访现场，排着队也要参观实景，上个月公开后一周内，迎来千余组到访，未开先火，人气爆棚。

如今，收藏紫金山脚下洋房的机会终于来了！紫金和旭府本月销许已领即将首开，仅3栋楼，共88套，去掉底跃，标准层房源仅74套，错过怕是难再有！

首先，说起紫金和旭府所处的的地段——正城东，我们不由得用两个词来形容。

一个是“稀缺”

一个是“价值”

春夏秋冬，季节更替，紫金山的每一处美都有着属于自己的个性。在南京，没有爬过紫金山，你都不好意思跟别人说“你在南京/你到过南京”。

紫金山不单是城东的超级符号，也是南京人的自豪和骄傲。很多的帝王将相、名人政要，都选择紫金山作为人生的后花园。

随着城市土地资源的开发饱和，以及对自然资源的保护愈发严格，板块内宅地供应越发稀缺，以紫金山为源点始终是公认的富人区板块，自此便有了“东贵西富”的传奇。

就项目所在的孝陵卫来说，上一次板块内出让低密宅地，还是4年前的龙湖紫金原著，再往前，也只有一个大发融悦，再久远一点，是10年前的钟鼎山庄，如今单价已超6万元/㎡。

对于断档四年的稀缺地段来说，高品质产品的出现势必会成为片区夯实房价节节攀升的资本。

现如今的城东让所有人都明白：一定要抓住机遇入场，否则门槛只会越来越高！

而此时，即将首开的紫金和旭府无疑便是购房者上车正城东的超好机会。

更为难得的是，项目占位紫金山南麓，距离紫金山脚下（灵谷寺路）直线距离仅800米，距离地铁2号线孝陵卫站直线距离仅500米，南京的正城东核心腹地。

我们不妨畅想一下未来居于此的美好生活：

茶余饭后可以去紫金山散步野营，漫步山中，呼吸鲜氧，暂时告别工作的烦恼与压力，着实惬意。

当然，你还可以随时随地约上朋友或者和家人一起去新街口、夫子庙、大行宫、光华路……逛街、聚会，吃喝玩乐购一站式俱全。

此外，南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等高校林立，书香气与自然诗意的碰撞。

出则俯瞰城市璀璨，入则独享自然静谧，既与城芯CBD保持适当的距离，又能于繁华中栖居一方净土。

这样绝妙的居住体验，富人豪掷千金，也要抢占。

正常来说，独一无二的板块地段优势，已经让紫金和旭府足够有话题。

不过，这只是项目人气爆棚的起点，稀缺属性远不止于此。

更绝的是它的洋房仅4-7层，在10层以上都在叫自己洋房的当下，紫金和旭府首开的这88套洋房太纯粹了。纯粹到居住感觉与别墅相近，因为常见的叠墅就是4-7层。

据不完全统计，目前主城范围内7层左右的洋房，只有主城鼓楼、城东、南部新城、燕子矶、仙林湖和城南，有1-2个项目，房源套数少，且总价门槛将达到千万/套。

关注楼市的朋友们想必了解，任何一个项目首开的价格往往是最优惠的，紫金和旭府的首开无疑是上车入住紫金山脚下的最后机会。

4-7层真洋房+仅88套房源，妥妥的楼市“限量款”，从项目公开首周的人气便可预见其火爆程度。

此外，项目容积率仅1.54，低的是天际线，高的是居住舒适度。

你会觉得紫金和旭府周边没有高楼的压抑感，更多的是与自然无缝衔接，让生活回归自然。

其次，作为南京老牌房企的凤凰置业实力毋庸置疑，对产品的打造，对人居的理解，也让紫金和旭府再上一个高度。

人从山中来，归向山中居，文人笔下的诗意生活，在此有了具象勾勒。

步入其间，映入眼帘的单檐顶、青云五阶、四水归堂、山水景墙、镂空叠水，都是对极致新中式运用。

乌桕、榉树、樱花、香樟、紫玉兰等各类名贵树种随处可见，立于于此，驻足远望，万物归于静寂，你会发出诗人同款感叹“山静松声远，天高日影斜。”

项目打造有下城市书院会所，为凤凰特有的文化属性完美呼应，涵盖城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童娱乐区等高能场域，满足全龄生活所需。

当然，对于高阶改善生活的解读，还体现在回家的过程中。

紫金和旭府借鉴劳斯莱斯星空顶设计，地库将融入“星光元素”，将细密的星光灯珠植入天花板，打造出梦幻斑斓的星空场景。

未来，当业主从地库归家的那一刻开始，尊贵的归家礼遇，便已静候在侧。

项目标配物业行业天花板——仁恒物业，而这也是目前南京第一且唯一聘请仁恒物业的住宅类项目。

一个好的物业直接影响着房产价值评估，拥有好的物业管理，不只是社区生活的保障，更是房子保值、升值的最大砝码。

洋房！城市里阳光还能45°照进窗户里，为数不多的房子。当你走进紫金和旭府实体楼栋12号楼2层的样板间内，便可深知洋房的舒服在哪里。

约85%的超高得房率，意味着你花更少的钱买到面积更大的房子，是购房者更实惠的选择。

项目首开仅3栋楼，房源共88套，去掉底跃，标准层房源仅74套，建面约130㎡、143㎡、178㎡、249㎡四种户型，数量有限。

三开间朝南，入户独立玄关，打造多功能更收纳体系；双阳台设计，赋予更大采光面；餐客厨一体化，餐厅还预留了西式岛台位置，空间利用率更高。

豪华主卧套，主卫双台盆设计搭配步入式衣帽间；南北卧室、餐厅均带大飘窗，生活得以极致地延展。

双开门电梯入户，约5㎡奢阔门厅，不仅私密性更强，又在一定程度上减少了公摊面积。

该户型是南京改善一族的“心头好”—四叶草王牌户型！内外双玄关、约5米x7米的大方厅、以及约8.7米面宽的大阳台，大大提升居住舒适度。

LDKB一体化设计，营造N+种居家与聚会场景；厨房动线流畅，轻松搞定“拿、洗、切、炒”等操作。

大进深主卧，套房面积约40㎡，开间约4.2米，可预留L型衣帽间空间，搭配多飘窗设计，真正满足改善型家庭的优质选项。

四开间朝南，南北通透的全明设计，LDK一体化+5x8.6米大方厅+7.8米面宽阳台，空间尺度丝毫不输建面约200㎡大平层。

主卧的卫生间，配有双台盆+独立浴缸，是进阶人士都想拥有的“私人领地”。

一层一户+私人电梯入户，尊享人居礼遇让室内室外有一个礼仪性的过渡空间。

南向约32.4米五开间朝南+南北4大阳台+北向两大270度转角阳台+双主卧套房独立分区+超100㎡大露台全赠送，并且全盘只有8套，试问谁能不心动？

另外，在精装品牌的配置上，紫金和旭府远超区域内同级产品。

严选国际一线品牌里的高端系列，厨电品牌为博世或同档次品牌，橱柜为博洛尼或同档次品牌，配备全屋智能家居，电梯采用蒂森克虏伯，可谓诚意满满。

不难看出，无论板块地段、低密度产品，还是顶级配套、价格层面，紫金和旭府都称得上是真正的“限定款”。

在当下这种动辄千万级的豪宅市场内，会做高性价比4-7层山景真洋房的，更是凤毛麟角。现在错过眼前的机会，以后就算等上五年十年更久，也未必会再有。

据悉，项目首开仅3栋楼，房源共88套，去掉底跃，标准层房源仅74套，四种户型均有，但数量有限，机会太珍贵，各位要抓住了~

摇号报名时间：2023年11月25日9:00开始报名，2023年11月27日12:00报名截止。