销许已领！中国硅谷，保利登场即主场！

事实上，自亮相之日起，作为保利江苏“瑧悦”首作——荷雨瑧悦，便吊足了南京人的胃口。据悉，截止至目前荷雨瑧悦的日均到访量超百组！

保利荷雨瑧悦营销中心人气实景图

参观后，几乎人人都对其赞不绝口，甚至自发在朋友圈为其打call！

毕竟，在如今的品质住宅时代，购房者选择之丰富、受尊重之程度，皆处在行业历史之最。

基于此，要想让“挑剔”的购房者们在众多选择中一眼入魂，这个楼盘必定要全方位的遥遥领先。

那保利荷雨瑧悦是如何做的？

进入营销中心，尊崇感扑面而来。荷雨瑧悦长约45米，高约6.5米的高门府院，区域遥遥领先的阔奢尺度，造型对称而舒展，气势恢弘！

保利荷雨瑧悦营销中心实景图

大门两侧摆放的宫灯，采用透光云石以及青绿点缀，让人仿佛误入古时王侯府邸，归家的尊贵仪式感直接拉满！

保利荷雨瑧悦营销中心实景图

荷雨瑧悦以“金陵第一园”瞻园为范本，打造“一园三堂”，将东方门堂、雅趣轩堂、礼序厅堂有机融合于山水隐园，为参观者带来移步异景、多重园境的现代游园体验。

由大门入内，首先映入眼帘的，即是“松石相照”的别致景观。

保利荷雨瑧悦营销中心实景图

甄选单株价格超50万的黑松、油松，搭配严选自山西、与颐和园同款的中国黑石（重达8.8吨、高达3.5米），轻松营造出王维笔下“明月松间照，清泉石上流”的悠然意境。

在不经意间，荷雨瑧悦已将东方风骨显露于外。

连接大门与厅堂的走廊名为林风廊，采用灰色天然石材幕墙，两侧景墙点缀带有宋画青绿色的亚马逊奢石，有“悦见青绿”的美好寓意。

步入轩堂，便来到了整个小区的最佳观景点。荷雨瑧悦在听雨轩堂周围种植了朴树、乌桕等名贵树种，抬眼望去山水隐园，四季有景可赏。

保利荷雨瑧悦营销中心实景图

后期，业主在闲暇时候，约上三五好友在此处品茗抚琴、围炉煮茶，生活岂不快哉！

礼序厅堂目前是项目的售楼处，后期也将成为业主的服务中心。

保利荷雨瑧悦营销中心实景图

与此同时，为了契合“现代东方”的精神内核，荷雨瑧悦在惊鸿细节处，也运用了许多常见的东方元素：

除了黑松、黑石和宋画青绿等元素，造价不菲且极具东方艺术气息的「沥粉贴金」工艺；取自古代帝王将相蟒袍上的祥纹「蟒水纹」……堪称荷雨瑧悦售楼处的点睛之笔。

保利荷雨瑧悦营销中心实景图

下沉式会所，是荷雨瑧悦精心准备的另一道“饕餮”。约1000㎡全龄互动雅趣空间，据说是斥巨资打造的保利当下配置最全、标准最高的会所之一。

保利荷雨瑧悦营销中心实景图

涵盖击剑室（南京首家会所引进击剑室的楼盘）、亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、音乐室、咖啡吧、书吧、健身房等全龄段休闲活动区域，为业主营造专属的人文雅趣生活空间。

未来，业主一边欣赏窗外巨幅瀑布，飞珠溅玉的恢弘景象，一边在下沉式会所内，或烹茶品茗，或谈吐风生，或论道悟禅，总有好去处。

保利荷雨瑧悦营销中心实景图

中国房地产进入高质量发展的品质时代，行业领军者保利坚持以品质先行，不断升级产品和服务，持续进行产品迭代，以遥遥领先的产品力，实现对区域市场的降维打击。

而在荷雨瑧悦中，我们见证保利又一次时代性的产品迭代。

荷雨瑧悦打造的是约17万方现代东方人文作品，主城公园级大盘，共规划10栋17-32F小高层、高层住宅。

保利荷雨瑧悦鸟瞰图‍‍‍‍‍‍‍

在建筑楼栋上，荷雨瑧悦将山川的概念融入屋顶形制之中，结合江南古建筑标志性的飞檐元素，飞鸟展翅的飞檐设计，展现独特的东方韵律之美。在立面材质上，甄选铝板一体板，高雅稳重，分外养眼，又极具有昭示性。

保利荷雨瑧悦建筑效果图‍‍‍‍‍‍‍

荷雨瑧悦打造建面约89㎡-128㎡四种户型，据悉本次首开建面约89、99、110㎡三种户型，板块内务实又稀缺的户型设计，个个爆款预定！‍

三房两厅一卫的户型布局，三开间朝南，半开放式厨房，约5.9米南向双阳台，东侧为270°转角设计，搭配落地窗，提升小家生活幸福度！

更为难得的是，该户型为区域目前唯一在售的建面约89㎡的小户型，门槛极为友好，总价约330万起，即可上车主城学区房，让区域的“码农”、年轻置业者们轻松实现“主城安家梦”。

三房两厅两卫双阳台，功能性很强。南北双阳台，全屋飘窗的全明户型，穿堂风也能徐徐而过。

该户型的创新设计，约6.3米的南向双阳台搭配270°转角阳台；主卧套房设计且搭配270°飘窗；北侧小次卧同样搭配270°转角飘窗，改善属性明显！

而这样的开窗率（又是边户设计），还愁阳光不能挥洒？

值得一提的是，该户型也是目前主城内最小的边户户型，区域卷哭同行的设计，深得软件谷、河西年轻人的青睐，注定是要抢的！

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三房两厅两卫布局，约5.2米的客厅开间，LDK的大横厅设计，可设置为X+1的可变空间，营造家庭多元社交场所。

南北两大卧室均配置270°转角飘窗，采光舒适度直接拉满，给予业主以千万级的越级居住享受！

保利荷雨瑧悦样板间实景图

该户型南北卧室、主卫、次卫全屋5大飘窗，不止增加采光和实用面积，且4个270°飘窗，把家变成“IMAX巨幕观景台”，一年四季的光景，都能在家中肆意欣赏。

除了各具亮点的王炸户型设计，荷雨瑧悦还贴心的配置了全屋高奢精装，不仅有全系国际一线品牌，更融入智能化系统，360°全方位守护业主日常品质生活。

大门配置美国耶鲁的四合一智能门锁，拥有钥匙、指纹、卡片、密码四种开锁方式，日常出入安全又便捷。

全屋配备日立的中央空调、兰舍的新风、菲斯曼的地暖传统三大件，皆是认可度和知名度均位居行业前列的大牌。

保利荷雨瑧悦样板间实景图

卫浴配置了唯宝的马桶、高仪的花洒；厨房则配置博洛尼整体橱柜、铂浪高的龙头、小区直饮水入户以及方太高端系列三件套。

保利荷雨瑧悦样板间实景图‍‍‍‍‍

此外，荷雨瑧悦运用全屋智能化系统，智能中控屏开启智能化生活。以黑科技，成就理想家。

除了具有远程开门、开关遥控、电梯智控、呼叫物业、安防报警等智能化功能，还可控制空调、地暖、灯光、新风及环境监测等，荷雨瑧悦打造的是堪称高智商的房子。

每一处细节都是满满的腔调，荷雨瑧悦以考究的用材和高标的装修，释放出生活应有的高级质感。

“抛开地段谈产品，都是空中楼阁。”

地段带来的配套价值在短期内不易改变，是肉眼可见的，确定性很强，有就是有，好就是好。

具体而言：好产品还要好配套。因此，遥遥领先的产品力不是荷雨瑧悦带来的全部惊喜。

先说板块，荷雨瑧悦占位雨花台区-中国硅谷板块！

作为全国首个“千亿级软件产业基地”，中国南京软件谷在2022年实现业务收入2600亿元，占比全市年GDP比重近40%，占比全省年GDP近20%！

据前不久召开的雨花两会，软件谷2023年实现软件收入2810亿元，涉软企业超4200家、涉软从业人员超36万人，成为驱动城市经济的超级引擎！

软件谷实景图

中国软件谷，也成为继北京中关村后，能够对标美国硅谷，又一全新的、遥遥领先的中国硅谷！

而经过多年的发展，如今的中国硅谷版图愈加醒目清晰，由“两横一纵”三条城市金线擘划而出！

保利荷雨瑧悦区位图

【两横】：

软件大道，沿线分布的众多国际知名的高薪科技产业，是南京最核心、含金量最高的产业轴线。

华为、中兴、戴尔、三星、vivo、满帮、希音等3000余家高新企业、世界500强公司围绕软件大道分布。

软件大道实景图

数字大道，由产业到数字的进阶大道，由西向东串联河西、南部新城城市发展双中心。

未来将接棒软件大道，打开城市发展的新格局，彰显雨花从“软件谷”迈向“数字谷”的伟大雄心。

【一纵】：

安德门大街，城南最繁华的商业轴线，向北连接新街口、夫子庙商圈，向南与软件大道交汇，形成雨花客厅旗舰商圈，是主城南部最为成熟的顶尖配套。

雨花商圈夜景图‍

再说配套，如果你在荷雨瑧悦周边逛上一圈，便可以发现：荷雨瑧悦的配套统统都是现成的。

再好的诗和远方，都不如近距离的享受。而以荷雨瑧悦为圆点优质资源高密度缓缓铺陈，为业主带来不用等的高配生活！

产业：中国硅谷在侧，于年轻的上班族而言，2公里范围内华为、中兴、三星、荣耀等互联网大厂高密度分布，日常通勤不过两把“王者”的时间！

华为实景图

加班到深夜的码农，也不用担心回家的安全，还能前往家楼下的商场的“深夜食堂”，大快朵颐，以热腾腾的美食抚去疲惫！

商业、教育、交通、生态等生活配套，近距离、高密度分布，日常出行更没有刻意的紧绷，只有便捷与悠然。

交通：直线距离地铁S3号线铁心桥站仅约300米，两站南京南，可实现真正通达全城。三站直达河西，现代国际都市的繁华，顷刻之间即享受。

此外还有，软件大道、数字大道、安德门大街等城市主干道环伺周围，外出自驾也很方便。

商业：约13万方雨花客厅（南京唯一落地的山姆会员店）、约6万方宜悦城、约3万方世茂52+、约2万方楚翘城四大城市级商业综合体环伺周边，吃喝玩乐一站式满足。

雨花客厅实景图

值得一提的事，项目还毗邻约7.4万方的社区商业中心，也是区域最大的社区中心，目前已经封顶。涵盖社区中心、菜市场、卫生服务站、派出所、文体中心多种业态。

社区商业中心效果图‍‍‍‍‍‍‍‍‍

社区中心南侧紧邻口袋公园，下楼即是公园，为业主营造高级静谧的生活场域，生活优雅、轻松而惬意。

教育：社区中心旁即规划8轨24班初中（ 据可靠消息，该校已经确定引入南师附中教育集团）、4轨24班小学及幼儿园，推窗见名校，出家门即入校门。

项目周边还有南外雨花国际学校、软件谷小学等区域名校，为“码农二代”们提供优越的学习成长环境。

南外雨花国际学校实景图

在城市产业高地，丰盛的生活配套环伺周边，恰有荷雨瑧悦出现，为亟须解决居住需求的巨量年轻涉软人群，提供理想的居住答案，实现职与住的完美平衡！

写在最后：

楼市跌宕的2023年已经过去，2024年于楼市而言是筑底的一年。基于此，人们买房的底层逻辑也愈加清晰：未来是不确定的，当下的确定性才是核心。

换言之，在当下的楼市环境中，确定性压倒一切。

保利荷雨瑧悦，以中国硅谷板块的确定性、所见即所得的配套确定性、兜底能力极强的央企保利产品确定性，在2024年开局，给南京楼市带来的提振之作！

最后强调一下：荷雨瑧悦目前1#、2#销许已领，建面约89、99、110㎡三种户型，正在火热报名中！当下的楼市，选择比努力重要，对于如荷雨瑧悦这般价值坚挺的“高确定”产品，及时把握，就是明智的选择！