来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小星
图片来源 | 受访者供图
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01 价格反弹！南京部分二手房回温 |
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02 2.45万/㎡！云望府卖出首套二手房 |
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03 江核颜值担当！颐和铂岸江璟提前交付 |
新政猛药之后，南京楼市回温明显，部分房源价格反弹明显。
新房市场：据南京网上房地产数据显示，5月份南京新房认购3966套（含溧水、高淳），成交2499套，环比4月（认购2770套+成交2687套），新房认购套数大涨43.2%，赶超“金三银四”，创下今年新高！
二手房市场：5月份南京二手房成交量约8561套，虽较四月份有所下跌，但仍然保有2000多套的周成交量，处于高位水平。
此外，根据南京网上房地产的数据，截至今日（6月4日），南京二手房已成交超4万套。按照目前的成交趋势，上半年二手房成交量或将有5万套左右。
同时，根据链家二手房网站的成交数据，南京部分房源已有明显的回温迹象，成交价正小幅提升，有望量价齐涨。
天鹅堡最新成交价约4.5万/㎡，价格反弹约7000元/㎡
今年开年深陷“砸盘”漩涡的天鹅堡花园，在5.17新政后成交了一套二手房，建面约203.4㎡的四室两厅户型，成交总价907.6万，折合单价约4.5万/㎡。
年初时，天鹅堡一套建面161.31㎡的房源成交纪录，让邻居们傻了眼，业主砸盘之狠，成交单价才3.8万/㎡。相比年初的成交，这套房源单价已经回调约7000元/㎡。
紫金华府最新成交价约5.2万/㎡，回调2万/㎡
近日，链家上传了一套紫金华府A区建面264.81㎡房源的成交信息，总价1375万，折合单价约5.2万元/㎡，刷新了小区目前最高的成交总价纪录！
对比新政之前的成交纪录看，此前成交单价约3.2万/㎡，单价已回调约2万/㎡。
果然，豪宅是最先感受到市场回暖信息的！
扬子江金茂悦房价回调约3000元/㎡
同样有回暖迹象的还有江北核心区的扬子江金茂悦。5.17新政后成交的首套房源，总价335万，折合单价约2.7万元/㎡。
上一天成交房源的总价为215万，单价约2.4万元/㎡，价格回调约3000元/㎡。
虽说同小区的房源，在户型、楼层等方面各有差异，但不可否认的是，新政的刺激有一定作用，成交价也是实实在在有一些改变。
又一摇号神盘卖出首套二手房！
近日，城南热盘云望府卖出首套二手房，该房源建面约96.99㎡，成交总价238万，折合单价约2.45万/㎡。
2021年4月27日，首开462套房，共1910组买房人报名摇号，中签率约24.2%
6月5日，加推260套房，首付提至5成的情况下，仍有1524组买房人报名，中签率约17%
9月3日，加推收官192套房，共587组买房人报名，中签率约32.7%
云望府位于软件谷南园，由银城、下关城开、杭州大家、雅居乐联合开发，后期由银城物业管理，于2023年12月整体交付。
今时不同往日，如今的楼市，二手房跌破开盘价已是屡见不鲜，能够少亏安全下车已属幸运。
业主喜提新房，江北核心区颐和铂岸江璟今日提前交付！
图片来源于小红书
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大门很是气派，门前还有水景造型。
小区外立面为铝板一体板，加以金属线条勾勒，在绿树掩映下煞是好看。
据悉，小区内部景观约有6000㎡，打造为一核两轴多园健康环的空间，社区中共有9个园林景观组团：静秘花园、暗香花园、养居花园、活力乐园、萌宠乐园、中心林屿、私享花园、绿氧花园、水分子乐园等。
小区内打造有全龄活动区，约有2200㎡，健康步道约有1000米，大人小孩都有运动空间。
儿童玩耍区看上去清新明亮。
值得注意的是，小区今年4月刚加推了最后的收官房源，共206套，目前还有房源在售，现房买入无需等待。
此外，颐和铂岸江璟正在参加南京存量住房以旧换新活动，换购人可用南京主城六区范围内的一套或多套存量住房，置换一套或多套新建商品住房。
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