来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小星
图片来源 | 受访者供图
又一家公寓暴雷！
押金不退、两个月没给房租、内部人员工资发不出来……租客和房东都在准备维权。近日，有网友爆料：南京蒲公英公寓暴雷了。
近日，有网友在网上发帖爆料：南京蒲公英公寓暴雷，单方面收取租客租金，并未支付给房东，导致房东收回房屋。
笔者搜索词条“蒲公英公寓”发现，有不少网友都遇到了类似遭遇。
网友A：还有2个月到期，1号突然通知我4号房东要来收房子，让我们搬走，也不提供新的地方。
网友B：还没到期，房东让我退租搬走。
网友C：住了3年了，之前管家挺好，现在换了，好多人在群里反馈要不到租金，新管家就把群解散了，马上8月中旬到期，不敢续了！
网友D：我也是蒲公英公寓一直不退押金，房子到期后我打扫的干干净净的，一个月了押金还是没退。
网友E：之前说是5月20号之前退，后来一个一个去催，前几天我又去问了，说是我的卡打款失败，重新给了卡号，今天又去催，结果管家说他们工资都发不起了，一群人在他们群里催要工资，还劝我赶紧报警。
小红书网友们评论截图
在长租公寓市场，蒲公英公寓的名号似乎并不响亮，笔者并未搜索到其官网信息。
笔者查看了蒲公英公寓的微信公众号，发现上一篇更新停留在5月28日，而此前其更新时间间隔基本不会超过半个月，疑似确有问题出现。
目前蒲公英公寓的租房服务主要依托于微信公众号，租客或房东可以在公众号的下拉菜单栏中注册个人信息，可以在线找房或是房东加盟，报修、租金缴纳、转租等也都在公众号操作。
据其企业简介介绍称，蒲公英公寓成立于2017年初，发展城市包括南京、苏州，平均出租率90%以上，客户满意度超90%，续租率突破50%。
还介绍了托管优势：保值增值、省心省力、安全放心、双周保洁。由此可见，蒲公英公寓也是将房源搜集起来统一装修、出租的模式。
从其公众号来看，目前蒲公英公寓还可以正常找房，点进“在线找房”后，可以选择整租、合租、短租，也可以预约看房，不过整租房源点进去并不能查找到相应房源，短租、合租房源倒是有不少。
在租房首页，目前展示的房源有紫金华府、高科荣境、百家湖花园、世茂君望墅等小区，价格从780元/月-2500元/月不等。从房间的照片看，装修风格大部分比较简约、清新，符合年轻人的审美。
除南京以外，城市定位还可以选择苏州，不过点进去后并无可租房源显示。
据水滴信用显示，蒲公英公寓全称为南京东恒蒲公英公寓管理有限公司，成立于2017年3月，注册资本250万元，实缴资本200万元，经营范围涉及：
公寓管理、物业管理；房地产经纪，房地产信息咨询；市场营销策划；设计、制作，代理、发布国内各类广告；建筑工程、室内外装饰工程设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
目前，企业已有自身风险8条、司法案件4条，且显示经营异常。
2024年6月11日，企业已被秦淮区市场监督管理局列入经营异常名录，原因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系的”，暴雷似乎已经实锤。
不仅如此，企业目前还深陷各种房屋租赁合同纠纷。
此外，据水滴信用显示，其苏州分公司已经注销。
历史总是惊人的相似。
在租房市场，长租公寓暴雷已经不是新鲜事，长租公寓往往采取“高买低租”的模式，盲目扩张抢占市场，风险较高，这方面的前车之鉴很多：杭州鼎珈公寓、上海寓见公寓、蛋壳公寓、杭州乐伽公寓暴雷等新闻早已见诸媒体。
在公寓暴雷后，房东几个月收不到租金要赶人，租客交了租金，但租期没到，不愿意搬离，原本正常的买卖双方，此刻却被迫成了企业风险的承担者，双双变成受害人。
笔者曾亲历过乐伽公寓暴雷的维权现场，7月中旬的高温下，房东和租客纷纷到乐伽公寓办公地点讨要说法，然而办公楼早已人去楼空。地下车库里聚满了前来维权的租客和房东，却也只能登记信息之后回去等消息。
毕业季来临，刚走出象牙塔的大学毕业生们，融入社会的第一课就是租房问题，然而现实总容易给人当头一棒，年轻的学生们大多稚气未脱，在租房时更容易上当受骗，最好选择官方渠道或是大的租房平台，尽量避免可能出现的问题。
对于南京的租房朋友们来说，该如何租房？在南京，除了贝壳这样的中介平台，还有官方渠道可以选择：
➤➤ 南京网上房地产
南京网上房地产主页有“租赁房”可选，有个人、中介、租赁企业房源可以选择，并且可以按照南京租房和租赁住房的选择进行查找。
➤➤ 宁慧租
关注微信公众号“南京房产微政务”—“房帮宁”—“住房租赁”，跳转“宁慧租”小程序查找租赁房源。
➤➤ 宁青驿站
此外，南京还有最长可免费住14天的“宁青驿站”可以选择，在“我的南京”APP即可申请。
写在最后：
要想避免此类事情的发生，一方面需要市场的监管，另一方面消费者也要多加注意。事实上，南京的官方平台也会发布风险预警，及时提醒消费者注意。
对于消费者而言，在选择租房平台时，最好多多对比进行选择，负面太多的企业最好不要选，尽量把风险降到最低。
