来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小南
图片来源 | 受访者供图
就在前两天，融创上海外滩壹号院二期举行今年的二次开盘，110套房源当场全部售罄，销售额高达56.74亿元！
据悉，本次加推的房源，户型面积为255-508㎡，均价17万/㎡左右，总价3700万起步，最高一套总价达1.13亿元，妥妥的一线顶豪！
融创上海外滩壹号的热销再次证明，楼市平淡期，顶豪的购买力，依然十分强劲！
当然，顶豪逆势“独爆”的局面不仅发生在上海，南京也正在上演！
这不近日有网友发现，南京著名豪宅——华侨城天鹅堡，成交价格强势回涨，市场风向标意义明显！
01.
据悉，天鹅堡花园一套建面约227.75㎡的四室两厅户型，以4.86万/㎡的单价成交，成交总价高达1108万！
相较之前的3.89万/㎡成交单价，大涨近1万/㎡。且该套房源的成交周期仅为84天，在顶豪市场这样短的成交周期，也是极为罕见。
而除了我们比较熟知的天鹅堡，南京其他标志性豪宅在近期捷报频传，成交价格迎来强势回弹，对于重振市场信心意义重大。
万科翡翠滨江6.3万/㎡成交，创下历史新高
此前，河西顶豪万科翡翠滨江一套建面约189.46㎡的四室二厅户型，以总价1198万成交，折合单价约6.3万/㎡成交，创下小区成交单价新纪录！
颐和源璟首套二手房6.36万/㎡成交，净赚42万
此前，河西中知名热盘颐和源璟，成功卖出首套二手房，在楼市刷屏！据悉，该套房源建面约162㎡的超级大平层，以单价6.36万/㎡成交，总价高达1030万元！
而据透露，该套房源的销许均价在5.8万/㎡，加上3000元/㎡的装修包，房东买入的价格约6.1万/㎡，计算下来，该房东卖出的这套房源后，净赚42万！
中国府7.66万单价成交，大涨300万刷新成交纪录
此前，葛洲坝中国府（长江尊邸）一套建面约287.33㎡的四室两厅三卫户型，以2200万的总价成交，折合单价约7.66万/㎡!
值得一提的是，该小区的开盘价约6.6-6.7万/㎡，如今该套房源在此基础上单价上涨1万/㎡，粗略计算一下，总价上涨近300万，刷新今年成交纪录，业主赢麻了！
综上，不难看出，能走出独立行情的豪宅往往是优越核心的地段、标杆性产品力，以及部分稀缺资源（比如，学区、江景）的叠加，最终形成买房人心中不可替代的价值力和认可力。
而当高端买家对于一个楼盘高度认同后，必将用真金白银投票，对其表现出汹涌的购买力。
除了二手房市场上的豪宅行情火爆喜报频传，新房市场中更有多个重量级纯新豪宅来势汹汹！
前有南京首批次第四代住宅：河西招商·金陵序、江核扬子保利·江韵瑧悦先后公开案名，后有中信泰富九庐马上公开售楼处……
就在今日，有可靠消息透露，南部新城纯新盘中信泰富九庐预计将于8月20日公开售楼处并采取预约参观制！
作为今年下半年南部新城唯一的纯新盘，不夸张的说，中信泰富九庐是接下来整个南部新城楼市的最大看点！期待值拉满！
据悉，中信泰富九庐是中信泰富在南京打造的首个住宅项目，也是上海陆家嘴的同款“九庐”。
看点如下：
项目规划打造的是4栋6-9层的洋房产品，以及6栋17层的小高层产品。
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2、南部新城首个流线型立面，封面级颜值：
在建筑立面上，中信泰富九庐打造的是流线型曲线立面，外观辨识度极强。
项目创造性的采用全铝板材质，即米白色仿石铝板、仿铜香槟金铝板、深灰色线条铝板，再配上蓝灰色调冷灰色low-E玻璃，呈现出南向约0.45的极致窗墙比。项目还臻选3000K色温铝板，温润明亮，格调满满。
3、约10000㎡的立体景观体系+约4000㎡的双会所体系
基于地块的高低差，中信泰富九庐诚邀顺景园林设计团队打造了建面约10000㎡的立体景观体系，形成三重叠水景观，给观者带来沉浸式的游园观景体验。
项目5栋楼首层架空，后期将打造为建面约2000㎡五大主题泛会所空间，还有建面约2000㎡的下沉式会所，共计约4000㎡的双会所体系，涵盖酒廊、双泳池、健身房，茶艺、棋牌室等高端场域。
最后再强调一下，项目预计将于8月20日，也就是明日正式开启预约参观制，欢迎各位前去品鉴！
写在最后：
无数次的市场实践证明，在楼市深水期，豪宅是市场当之无愧的内卷最严重也最为稳健的需求端。
2024年下半年，随着一些重量级纯新豪宅，特别是首批次第四代住宅的接连入市，南京豪宅市场将迎全新格局！届时，不止二手房，“豪宅热”将全面传导至南京新房市场！
