一年之计在于春。2025年，南京楼市开局稳了！
据官方数据，1月份南京新房价格环比上涨0.7%，涨幅位居全国TOP1；截止目前，南京二手房库存已跌至14万大关，部分房源议价周期也明显缩短。
稳楼市政策力度空前，楼市阶段性回温，购房者情绪也由观望调整为入市。乱花渐欲迷人眼，当前怎么选才不会出错？
这不，就在最近，南京地铁口爆款实景洋房绿洲云湖十里院，在置业的黄金窗口期，为买房人定制出一份超级“置业大礼包”！
眼见为实才是真。近些年，房企爆雷、楼盘烂尾、货不对板等问题频发，让购房者买房时胆战心惊。
基于此，现房，凭借所见即所得、肉眼可见的确定性，成为当前众多买房人的置业最优解。
马上交付的绿洲·云湖十里院，即是当前南京楼市难得一见的在售现房！古朴威严的府院大门、儒雅俊秀的建筑立面、移步异景的宋风园林……全维度的实景呈现，给业主带来的不仅是品质的惊艳感，更是满满的踏实感！
走进云湖十里院，迎面而来的即是宏伟气派的宋风府院大门，精巧轻盈的飞檐翘角、古铜色的雕刻照壁……气势恢弘又不失灵动雅致，让人过目难忘，归家仪式感拉满。
继续往里走，亭台楼阁、潺潺叠水、苍翠劲松……一幅秀美怡人的山水画卷，在眼前“超清”式呈现。云湖十里院的高浓度兑现力，令人欲罢不能！
据悉，在园林景观的打造上，云湖十里院打造“一进入府、二进入画、三进入园”的沉浸式三进多组团景观园林，高度还原宋式美学，移步异景，一时间犹似误入宋画之中。
石桥凉亭、乔木灌木、假山奇石等和谐搭配，浑然一体，也让人不由得驻足观赏，品味其雅致细腻的美感。
目前云湖十里院的外立面也皆以实景呈现。其甄选仿石材保温一体板+真石漆+大面玻璃的材质组合，层次丰富，质感高级。
与此同时，其建筑顶部，沿用了宋代的标志性建筑细节——歇山顶，并加以梅花窗、桂落、凤尾悬鱼等宋风元素点缀，简洁秀美，辨识度极强，禄口人居“颜值担当”非它莫属。
可以洋房，何必高层。众所周知，相较于高层住宅，洋房拥有宜居的亲地性、充足的明媚阳光、推窗见景的怦然、朗阔舒适的空间等多重居住价值感，成为众多城市居者的置业首选。
但放眼目前的南京市场，纯洋房社区往往动辄六七百万，甚至上千万。对于“囊中羞涩”的刚需群体而言，实在有些高不可攀。
而今，绿洲云湖十里院以“11层纯粹花园洋房+总价110多万起”的“超级馈赠”，首置即圆梦洋房，为刚需生活提档升舱！毋庸置疑，绿洲云湖十里院即是南京刚需置业的第一选！
具体来看，绿洲云湖十里院打造的是11层花园洋房社区，容积率仅为1.5，约44米的朗阔楼间距，未来业主居住舒适度可想而知！
在户型设计上，绿洲云湖十里院打造的是建面约84-116㎡四种洋房户型，得房率高达85%，加之每个户型飘窗的全部面积和阳台一半面积均不计入产权，户型综合得房率高达98%！
建面约84㎡三房两厅一卫户型：入门级户型，低门槛入手，温馨实用小三房，质价比拉满，刚需首选！
建面约89㎡三房两厅两卫户型：LDKB一体化设计，双卫设计，U型厨房，主卧套房……真正的低价高配，对生活品质有要求的年轻三口之家的首选。
建面约107㎡四房两厅两卫户型：约5.8米开间横厅；主卧套房带飘窗以及独立卫浴，预留书房或游戏室、客房的灵活空间。比较适合三代同堂家庭，尽享天伦之乐。
建面约116㎡四房两厅两卫户型：跑道双阳台、主卧留有衣帽间和独立卫浴……改善属性强，适合追求生活品质进阶的区域改善客群。
在升级装修配置上，绿洲云湖十里院亦做到了区域顶配，给足买房人尊重。
比如，全屋皆采用断桥铝三层中空双银Low-e的玻璃窗，南向玻璃还贴心的内置百叶，不仅代表更高的投入，更是开发者十足的用心。
比如，日立的中央空调、海信的新风系统，欧象实木多层地板，未来一家人可在客厅公区也能享受自在舒适的家庭时光。
比如，厨房内配置有全套的欧派橱柜、海尔的厨电，解放双手，让日常的家庭烹饪时光更加便捷、愉快。
再比如，卫生间内箭牌的洁具、五金件、镜柜、台盆等配齐，守护整洁有序的家庭生活。
即将交付的绿洲云湖十里院，拥有的不仅是品质的确定性，还有生活的确定性。
据悉，绿洲云湖十里院位于江宁空港新城核心区，周边地铁、商业、教育、生态等配套齐全，便捷成熟的生活不用等！
✔难得的“双地铁”盘：项目直线距离S1号线翔宇路北路地铁站直线距离仅800米，2站禄口机场，5站南京南站，可快速通达九龙湖、百家湖、新街口等，对于主城工作的刚需客而言，简直不要太香！
与此同时，项目距离在规划中的18号线直线距离仅500米，楼市难得的“双地铁”盘，超配感十足！
✔星级酒店在“家门口”：项目紧邻五星温德姆酒店，周边还有百利广场、中南棉花糖等成熟商业体，可满足业主的日常购物、休闲需求。
✔得天独厚的“湖景房”：项目还拥有得天独厚的生态资源，其直线距离如意湖仅200米，家门口的“天然氧吧”。临湖而居+纯洋房，未来业主的居住舒适度可想而之！
✔医疗、教育也不用愁：项目东侧紧邻全国知名的国际学校——南京赫贤国际学校；周边还有江宁第三医院、博嘉医院等优质医疗资源。
交通、商业、学校、医疗等生活配套一应俱全，绿洲云湖十里院为业主营造的，是一套近乎圆满的生活方式，无需等待和沉淀，直接享受热腾腾的人间烟火气。
写在最后：
实景现房的品质确定性+110多万起低密洋房的超级价值感+配套齐全的便捷生活方式+稳健靠谱的“3A级房企”……绿洲云湖十里院就是当下刚需买房的最优解！
最后强调一下，目前绿洲云湖十里院9#楼还剩最后少量房源，卖完即清盘！价格还有超预期的惊喜！另外现在+1万元即可得价值10万元的地下产权车位（100%预留充电桩电源）机不可失，不要错过！
来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小南
图片来源 | 受访者供图
