来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小星
图片来源 | 受访者供图
单价约45261元/㎡，赛虹桥神盘花语江南二手房成交价创新高！
在二手房普遍都在“以价换量”的市场中，花语江南居然走出了独立行情，一代红盘在二手房市场也同样吃香，地段佳的优质次新房仍然很有吸引力！
不仅如此，一批性价比高的小区成交周期惊人的迅速，部分房源刚上架才1天就被买家出手买下！
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花语江南二手房成交价创新高
刚刚，笔者浏览二手房小程序发现，花语江南新成交的一套二手房刷新了小区的成交价格纪录，走出了独立行情。
这套房源户型建面约169.68㎡，位于中楼层（总高30层），成交总价768万，单价45261元/㎡。
房源为四室两厅两卫设计，是东边户，三个卧室都享有南向采光
根据房源的调价信息看，这套房源初始挂牌价为1098万，5次调价后降至798万，买家砍价30万后成交。
据中介透露，这套房源位于17层，成交包含车位。
笔者查询了南京网上房地产的销许数据，建面约169.68㎡户型位于6幢，北侧临近兴隆大街，西侧是河景，位置较好。
该户型27层开盘价约为4.4万/㎡，两相对比可以发现，这套房源单价上涨了约1万/㎡！
由于这套房成交时还包含了车位，虽然单价看上去上涨了，但总的来说，房主也没赚。
花语江南于2019年11月首开，推出5、6、7号楼共230套房源，精装均价43200元/㎡，验资100万。共798组购房者报名，中签率28.8%，开盘现场去化约9成；
目前小区有22套房源正在挂牌出售，挂牌均价52527元/㎡。
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一批二手房挂牌后迅速被秒
关注楼市的都知道，12月南京二手房成交量创下新高，整月二手房成交超万套。
据二手房平台的数据，12月底多套二手房刚刚上架就有买家及时出手，最快的挂牌才一天就火速成交。
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江宁九龙湖合家春天挂牌仅1天就被秒
位于江宁九龙湖板块的合家春天，一套建面约76.61㎡的两室两厅房源，挂牌仅仅1天就火速成交，单价16708元/㎡。
笔者查看小区成交房源发现，最近成交的另两套房源成交也非常快，一个是10天成交，一个是32天成交。
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单价8677元/㎡，新景南苑挂牌4天就成交
小区是去年才交付的安置房，房屋很新，北侧一街之隔就是澳林广场，周边生活比较便利，居住氛围也不错。
云谷山庄小户型挂牌4天就成交
这套房源户型建面约67.11㎡，两室一厅设计，成交单价19818元/㎡，挂牌才4天就已成交。
小区背靠幕府山，紧邻刚开通不久的7号线，周边生活配套齐全。小区于2012年左右建成交付，以政府安置的中低价商品房为主，还有几栋商品房，配建了商业区与社区中心、幼儿园等，目前小区成交价大多在2万/㎡左右。
贾西新苑挂牌14天即成交
位于城南铁心桥的贾西新苑，近期一套二手房挂牌14天就成交，建面约86.23㎡的三室一厅户型总价167万，单价19366元/㎡。
