南京楼市大事件！
今日，江核重磅新盘玖印府一连公开三大城市展厅（南京华采天地、江北虹悦城和玖印府临时城市接待中心）！现场人潮涌动，热度不断攀升！
项目公开现场图
玖印府是对“第四代住宅”的再定义——它不再局限于垂直绿化的表象创新，而是通过“墅居基因+低密生态+空间折叠”的三大突破，以南京首个四代墅居产品，重构居住价值体系：
1、容积率1.6的“城市孤本”
南京主城近十年容积率低于2.0的宅地仅占2.2%，而1.6的指标在江核更是断供多年。玖印府以28栋建筑的梯度布局（4-24层），将土地让渡给17栋四层叠墅，形成“前低后高”的视觉通廊，户均景观占有率提升40%。
2、使用率超100%的“空间魔术”
在户型设计上，项目打造的是建面约109、119㎡的高层户型；建面约120㎡的洋房户型；以及建面约190㎡的上叠户型、建面约182㎡下叠户型、建面约143㎡的六叠户型多元的产品类型满足不同改善客群的需求。
其中，建面约190㎡叠墅通过挑空露台全赠送、6.6米层高客餐厅等设计，实际使用面积突破300㎡，相当于用高层价格兑现联排别墅体验。这种“产权面积不变，功能空间裂变”的策略，直击改善群体“既要城市资源，又要墅居尺度”的痛点。
上叠建面约190㎡户型：
下叠建面约182㎡户型：
3、 建面约2000㎡“N+1会所生态”
玖印府以“全龄社区”为出发点，打造约2000㎡1+N会所体系，植入酒店人居理念，为终改人群描摹向往中的舒适生活。
下沉式恒温泳池、室内高尔夫与架空层主题空间形成“1+N”社交矩阵，将会所功能分解为“可参与、可生长”的社区细胞。这种设计并非简单的功能堆砌，而是基于对终改人群“圈层社交+家庭互动”双重需求的精准建模。
江北产投的加入，让玖印府跳脱传统地产开发逻辑，成为产城融合的“战略接口”。作为资产规模超1500亿的千亿国企，产投集团以“产业投资运营商”身份深度参与江北新区建设，其操盘项目如研创园、生物医药谷等，均成为区域产业升级的引擎。
新星里与现代产业创新中心
玖印府就是由产投集团与卓越合作开发，这是产投集团的住宅项目首秀，其受重视程度不言而喻。
玖印府所在的江核南工大板块，正是江北“研-产-居”黄金三角的核心节点——5公里内聚集12家国家级科研机构、46家高新技术企业，而项目本身更与规划中的地铁13号线兴隆路站仅300米之隔，形成“产业磁场”与“居住容器”的闭环。
这种“产城共生”的选址逻辑，实则是将住宅开发纳入城市功能升级的系统工程：通过吸引高知产业人群，反哺区域消费能级；而优质居住配套的落地，又进一步强化产业人才黏性。数据显示，江北新区近十年人口增长超百万，GDP翻倍至3060亿，玖印府的诞生恰是这一增长曲线的具象投射。
而在生活配套上，玖印府更是宛若“天选之子”，黄金2公里范围内，城市顶配资源悉数倾注于此。
教育：一路之隔，直线距离约300米可达育英二外，新校区预计2025年秋季投入使用，办学规模为初中10轨，小学6轨，满足不同年龄段学生的教育需求
地铁：直线距离约900米可达10号线万汇城站/工业大学站，直线距离约300米可达13号兴隆路地铁站（规划中）
商业：直线距离约1.5公里可达虹悦城，直线距离约900米可达山姆会员商店、万汇城
政务：新区管委会、自贸区行政服务中
写在最后：
展厅内那句“敢为金陵先”的slogan，是对玖印府最好的诠释。2025年，期待玖印府通过系统化的超越与进化，为南京人居市场带来一次里程碑式的革新。
最后强调一下：目前玖印府三大城市展厅已经公开，欢迎各位有需要的买家前去品鉴，了解项目详细信息！
来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小南
图片来源 | 受访者供图
