刚刚，南京迎来新政后首场土拍，火爆开场！新街口涉宅用地被疯抢68轮才成交，两幅地块共揽金6.6亿。
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新街口G05地块历经68轮竞争后，由杭州聚彩企业管理有限公司（杭州长住控股）竞得，成交总价4.43亿，楼面价37875元/㎡，溢价率43.37%；
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六合G06地块由南京雄州产业投资发展集团有限公司底价竞得，成交总价2.17亿，楼面价4653元/㎡。
毫无疑问地，今天G05地块的竞争十分激烈，68轮竞争后才决出胜负，最终由浙系房企杭州长住控股竞得，成交总价4.43亿，楼面价37875元/㎡，溢价率43.37%。
据了解，杭州长住集团成立于2007年，是一家地道的浙系房企，2016年正式进军房地产行业，2018年更名为长住控股集团，在此之前主要做小镇项目的开发与运营。
长住集团主要在浙江省内深耕，已形成房地产开发、国际教育、美好生活服务三位一体的发展格局，目前主要有“观”系列、“春风长住”等产品系。
主城新街口的涉宅用地向来紧缺，片区内上一次的宅地出让要追溯到2019年6月，即栖霞建设竞得的朝天宫G17地块（星叶翰锦院），这是片区时隔6年再次推出的涉宅用地。
地块包含的商业部分所建商业须由竞得人自持两年，两年后可分割销售、转让。
从体量上看，这幅地块非常小，用地面积不足0.5公顷，可建面积不足1.2万平方米，可打造2栋14层的高端住宅楼，适合建设为小而美的高品质住宅。
距离德基广场不足1公里，步行5分钟即可到达1912街区和D9街区，享有新街口的繁华商圈；
北侧一路之隔为南师附小珠江路校区，南侧为洪武北路小学，西侧临近人民中学，东侧与玄武外国语学校距离约1.5公里；
周边分布着东大、南大等高校，市文化馆、南京图书馆、国立美术馆旧址等文化场所，人文氛围浓厚；
1公里范围内有地铁12、3、4号线，其中与1号线珠江路站、3号线浮桥站直线距离仅约500多米，同时还有规划中的13号线；
此外，地块南侧规划为遗址公园，面积达2100余平方米，将建设老城核心区不可多得的院落内的公园，保护和展示杨吴至宋金陵城墙遗址。
G06地块位于滁河以东、雄州中心区，地块南侧为雄州中心区二期的核心区域，该区域为雄州中心区跨滁河发展的核心区域，将打造成为六合“新街口”，集商业娱乐、旅游休闲、创意文化、总部办公等多样功能为一体。
地块西南侧邻近棠邑水街、六合眼，通过雄州大桥等多条跨滁河大桥可快速通达雄州中心区一期，享受龙湖天街等成熟商业配套。地块周边由六合新城、中交投资与绿城管理三方联合打造的绿城合锦观澜，将打造六合人居标杆社区，推出143、174、178㎡的大平层产品，前期开盘去化约6成。
从今天的土拍情况来看，主城的稀缺地块仍然具有强大的吸引力。接下来的4月份，南京还有两次土地出让：
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4月23日将出让9幅地块，涉及南京主城多个片区，其中南部新城首次推出了低密宅地、雨核时隔多年也推出一幅宅地，两幅地块位置优越，关注度很高。
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4月30日将出让10幅地块，其中紧邻金陵月华的河西中G28地块、九龙湖G18地块、青龙山G17地块等由于市场热度高或断供已久而备受关注。
