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近日，江宁区人民政府官网公布了G39地块的规划设计方案，规划打造为9栋16-17层住宅。
作为板块内的首个四代宅项目，G39地块将刷新片区人居封面，具体来看：
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9栋住宅中有5栋为首层架空设计，预计会打造为泛会所空间，可以为业主们提供丰富的社交活动空间；
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社区内打造有下沉式庭院，配有大面积的水景，社区景观浓度很高；
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四代宅设计，每户都配有错层露台空间，提高得房率也升级了人居品质。
从项目效果图来看，外立面为质感典雅的灰色，大面积的玻璃幕墙+线条点缀，颜值很高，露台空间分布在两侧，避免影响室内的采光。
从位置来看，G39地块北临智汇路，西至文瑞路，南至瑞雪路，东临上坝河，可享一线河景，一河之隔就是启迪产业园。
西面与麒麟中央公园直线距离仅约500多米，日常休闲逛公园非常方便。
除去G39地块以外，麒麟科创园还有绿城管理代建的G98地块待上市，目前该地块还未出规划。
G98地块是近年来麒麟科创园首次在绕城高速以东片区推出住宅用地，同时也是整个麒麟科创园推出的容积率最低的低密宅地，容积率低至1.05，限高仅24米，极有可能打造洋房或叠墅产品。
从二手房价格来看，目前板块内二手房天花板是仁恒城市星徽，成交价稳定在2.8万/㎡左右，其他小区成交价大多位于1.5万/㎡左右。
如今片区两个新盘待上市，不仅是人居品质的提升，对于提高板块热度也具有一定作用。
刚刚，新街口金陵中环正式试营业，所有品牌、优惠、内部装饰第一次真正意义上全部对外展现，这是新街口商圈近10年来最大体量的新增商业项目，为新街口商业注入了新的活力。
金陵中环是香港置地在中国的第四座“中寰系”高端项目，是一座总建筑面积超9万方的商业综合体，其定位为“精品中环”，聚焦轻潮奢、餐饮及高端生活方式，选择了更具年轻力的路线，吸引更多年轻客群的消费。
据了解，金陵中环涵盖30%南京首店、超50家首发品牌，现场能够看到Lululemon概念店、方所南京首店、Ole南京首店、HARMAY南京首店、DRUNK BAKER南京首店、芸山季南京首店、BAPE STORE首店、I.T全新形象店、Christian louboutin南京首家精品店等首店品牌。
不仅仅是首店云集，金陵中环的颜值也很高，精致港风很适合拍照打卡。
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东区与西区商业的地下通道，通道两边是变幻的美景，让人目不暇接↓
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地铁1号口直通金陵中环通道，通道里是荷兰艺术家Digway打造的金陵画卷《红楼回响》，48米长卷展示12金钗人物，极具金陵气质↓
值得注意的是，还有多重开业福利，如零售品牌满1000返100代金券+50 ole超市代金券、黄金数码900团1000代金券、餐饮品牌满500返200代金券等。
作为中华第一商圈，新街口的“吸金”能力非常强，整个新街口商圈年营业额超700亿，位列全国商圈第一，金陵中环的加入将为新街口注入更多年轻活力。
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4月30日，位于新街口的苏宁易购MAX超级体验店将在原苏宁生活广场旧址焕新亮相，变身“全球智慧生活体验中心”，走进商场，消费者即可进行沉浸式体验，还原家庭生活空间。
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德基三期也已经开建，建成后将与德基一期、二期紧密相连，共同助力新街口商圈的产品供给和消费能级实现持续跃升。
近日，栖霞山下的文旅大盘华侨城翡翠天域全新N地块组团规划方案出炉，将打造为四代宅。
华侨城翡翠天域所在地块于2016年出让，包含多个地块，距今已有近10年，前期开发的住宅已经卖完，新出规划的是位于栖霞大道北侧的N地块。
根据规划方案，N地块将打造为4栋9-11层多层住宅，四代宅设计，露台错层分布。
从效果图看，项目外立面为银灰色，搭配以大片的玻璃幕墙。
据了解，华侨城翡翠天域首批住宅于2018年入市，彼时开盘均价2.55万/㎡，最新开盘的一匹房源于去年1月入市，均价2.43万/㎡。目前暂无新房在售。
在二手房市场，华侨城翡翠天域成交单价在1.3-1.7万/㎡之间，如翡翠天域麓园近期成交的两套房源，单价分别为1.3万㎡、1.47万/㎡。
从整个栖霞山板块来看，片区二手房价格基本位于1-2万/㎡之间，鲜少有超过2万/㎡。
部分安置房价格则更低，只需7000-9000元/㎡，如明秀秀山苑，30多万即可入手一套单室套，50多万可以拿下一套两房，甚至可能还有议价空间。
新房方面，在售有山和九著、云栖风华璟园等，竞争比较大。
纯新盘还有G79地块待上市，是板块内首个四代宅，规划打造为11栋5层低密住宅和1栋4层商业楼。
总的来说，栖霞山板块价格低、文旅资源较好，但同时距离主城较远，购房者可根据具体需求进行选择。
