这块地紧靠地铁7、10号线换乘站中胜站，紧邻南京明基医院、河西龙湖天街等城市配套，位置堪称一绝。
经过规划调整等方式，目前河西已有多幅待出让的优质住宅用地，涵盖高层、洋房等多个类别，可充分满足片区改善需求。
刚刚，南京市规划和自然资源局发布公示，建邺高新区MCe030-33规划管理单元图则修改公众意见征询，拟将河西中中胜地铁站旁的一幅商办地块改为住宅用地。
根据公示，拟修改33-02、33-03地块西至泰山路、北至河西大街、东至云龙山路、南至白龙江东街。
目前两幅地块现状均为空地和建筑工地，周边临近江苏省建大厦、万得大厦、天盛大厦、明基医院。
根据调整内容看，本次调整过涉及用地性质改变的是33-02地块，具体内容为：
将原33-02地块用地性质由商办混合用地（Bb）修改为二类居住用地（R2），容积率由≤6.0修改为≤2.2，控制高度由≤150米修改为≤80米，建筑密度由≤55%修改为≤27.5%，绿地率≥30%，取消配套设施“长途客运站、旅游集散中心、城市候机楼、公交枢纽站、社会公共停车场”。
按照这幅地块原本2.88公顷、容积率为6的商办规划，预计可以打造约17万方左右的商办建筑，含一栋150米高的写字楼。
如今商办变住宅，产业配套虽然少了，但对于在周边上班的人来说，住房安家有了新选择，可以很好地满足周边高收入人群的高品质居住需求。
交通上：地块就位于中胜地铁站口，可直接乘坐7号线和10号线，7号线两站可到永初路，地铁下来就是阿里巴巴江苏总部，1站可到达新城科技园；10号线1站即可抵达元通，而后可与2号线换乘，2站即可抵达安德门，而后可与1号线换乘。
医疗上：一路之隔就是南京明基医院，为家人健康保驾护航。
商业上：与河西龙湖天街直线距离仅约350米，繁华商业举步可达；同时还有元通商圈、安德门商圈等坐地铁 也能很快到达。
产业上：周边聚集了万得大厦、江苏省建大厦、康缘智汇港、北纬国际中心等高端写字楼，高端产业集聚，旁边还有新城科技园等，产业十分丰富。
同时，地块周边也聚集着一众高端住宅，如万达华府、银城西堤国际、保利云际、越秀和樾府等。
值得一提的是，越秀和樾府近期成交了首套房源，一套建面约177㎡的高楼层户型，成交总价1090万，折合单价约6.16万/㎡，在如今市场行情下，还是比较抗跌的。
不论是新房市场还是土地市场，河西的热度向来都不低，目前南京的十大高价地均位于河西，寸土寸金不是说说而已。
可喜的是，通过改规划等方式，河西还有一大批优质地块等待上市：
该幅地块也是近期调整控规而来，由商住混合用地调整为宅地，容积率仅1.5，限高35米，未来可打造为稀缺洋房产品。
上周，河西北金陵汇文学校旁也调整出一幅宅地，由基层社区中心用地调整为住宅用地，地块体量较小，仅有0.42公顷，限高60米。
这幅地块南侧紧邻汉中门大街，可享便利出行；直线距离金陵汇文学校仅约200余米、吾悦广场直线距离仅约400余米；同时，周边还有苏宁广场、江东万达广场、绿博园等各项配套。目前地块周边多老小区，地缘改善需求比较旺盛。
该地块原为南京缸套总厂部分生产用地，用途为R21住宅用地，占地面积约12020㎡，即将启动土壤修复工作。
苍山路以西13号地块位于河西中部，周边由多个高端项目，如金陵月华、丹荔云府，以及前段时间拍出的南京第二高价地招商G28地块等。
该地块位于河西北部，紧邻精金花园、积贤雅苑、朗诗高力璟华府等，一街之隔为南京市陶行知学校，周边有2号线、金鹰世界、万达等生活配套。
此前，该项目进行了考古土方翻挖及回填，有望很快出让。
该地块位于河西中部，南临月安街，北至应天大街，西临扬子江大道，东至螺丝桥大街，总面积约91000平方米。
这幅地块同样是调整而来，由此前一幅商住混合用地拆分为两块。西侧01-02为商办混合用地，东侧01-12为纯宅地，用地面积为3.47公顷，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%，原则上可沿月安街设置商业建筑，占比2-4%。
该地块由原一幅商住混合用地（河西管委会所在地）拟分割为一块占地约3.1公顷的二类居住用地以及一块占地约2公顷的商办混合用地，中间由道路分隔。
地块紧邻2号线兴隆大街站、集庆门大街地铁站，地理位置条件很好。
该地块已调整为2幅二类住宅用地，共计5.02万方，容积率为2.4，限高80米。
地块位于河西中，直线距离元通地铁站仅约600米，周边有 碧瑶花园、融侨中央花园、华新城、苏宁滨江壹号、仁恒江湾城等高端住宅。
总的来看，河西的住宅用地储备还是非常充足的，不过部分地块的拆迁调整还需要些时间，具体的上市时间还需等待。
