本平台梳理新房数据发现，南京一批热盘不知不觉中就要卖完了，仅剩少量房源可选，这些项目中有总价千万级的高端改善，也有300万左右的刚需刚改盘，覆盖群体广泛。
河西中的金陵序以及金陵月华、城南软件谷荷雨瑧悦、江宁的嘉和华府和中天金宁风华。
这些项目都是2024-2025年来南京有目共睹的红盘，比如金陵序是河西首批上市的四代宅，首开即售罄；金陵月华是江苏省的销冠，吸引了来自全国的目光；荷雨瑧悦是流量担当，颇受年轻人喜爱；嘉和华府是江宁区的销冠，次次开盘次次火爆；中天金宁风华上市仅半年就进入清盘阶段。
招商金陵序位于河西中江东快速路以东，紧邻2号线集庆门大街站，区位条件优越。项目2024年11月底首开入市，当日即售罄，揽金12亿。
后续的加推房源，也是逢开必火，今年1-7月，金陵序荣膺建邺区成交套数、成交金额、成交面积三冠王。
金陵序是南京首批四代宅，打造为建面约150、175、225㎡全改善产品，带八恒科技系统，户户带有挑空露台，室内实得率超高。
项目自带约2300㎡私人会所+4000㎡架空层泛会所，充分满足高端改善人群的日常休闲、社交需求。
目前金陵序所有房源均已推出，仅剩20套左右剩余房源在售，位于7、9号楼，户型建面约175、225㎡，收官在即。
建面约175㎡四室两厅三卫（奇数层）↓
绿城华发金陵月华的“战绩”同样耀眼。
项目自2024年6月底首开，仅半年时间就登顶江苏省2024年销冠，今年1-6月，金陵月华又以约15.37亿的网签金额，稳居南京新房销售榜首。
在南京的豪宅市场市中，金陵月华的市占率也非常高，1-6月，南京全市总价段2000万以上豪宅中，金陵月华成交套数占比48%；面积段300㎡以上豪宅中，金陵月华成交套数占比38%。
得益于极具天赋的地理占位以及高水准的产品打造，金陵月华饱览河西江景、城景以及社区园景，有着宜人的生态环境和齐全的生活配套。
金陵月华之于南京，如同汤臣一品之于上海，深圳湾之于深圳，代表着南京豪宅的最高水准，项目自亮相以来，迎来了全国各地的“考察团”，领航全国豪宅市场。
目前金陵月华所有楼栋均已推出，还剩少量房源在售，户型建面约270、320、400㎡，240㎡户型已售罄。
约270㎡户型样板间实景
虽然河西中两大高端热盘都将迎来收官，但片区内丹荔云府已经上市，RICI瑞玺（G28地块）也即将上市，河西中的改善之选还是非常多的。
保利荷雨瑧悦位于城南软件谷板块，是保利打造的“悦”系高端产品，项目的热销数据有目共睹：2024年入市一举拿下南京楼市面积、套数双销冠，整盘1136套房源，一年即去化超800套。
项目体量比较大，是主城难得一见的公园式大宅，约有17万方，已经实景呈现约1万方的中央景观轴，大片镜面水景、移步换景的园林搭配，度假感满满。
值得注意的是，近日软件谷徐工片区的教育配套已经正式挂牌“南京师范大学附属中学数字城学校”，将于今年9月迎来首批学生，片区重磅教育配套尘埃落定，软件谷的教育质量也将由此提档升级，多个楼盘都直接受益。
据了解，目前荷雨瑧悦仅剩100余套房源在售，主力户型建面约99、104、115㎡，项目清盘在即。
基于这几年供地节奏放缓，软件谷片区地块出让较少，荷雨瑧悦收官后，雨花新澍将接棒而来，项目打造为建面约69-130㎡户型，涵盖首置即改善家庭，适合多种买房群体。
联发华发嘉和华府是江宁的销冠盘，自首开至今，创下16次加推、16次热销的战绩。
今年1-7月的江宁新房销售榜单中，嘉和华府夺得销售金额、销售面积双冠王，其建面约143、175㎡户型分别斩获南京市、江宁区对应面积段的三冠王。
嘉和华府是近10年来，江宁政务区唯一的大型纯住宅用地，项目分为A、B两个地块，园区内有一横一纵两条景观轴，社区内还打造有会所，品质很高。
户型上，嘉和华府主力户型建面约119、143、175㎡，符合周边地缘改善客户的需求。如今，项目仅剩不到100套房源在售，户型建面约143、175㎡，真正进入卖一套少一套的清盘阶段。
中天金宁风华是东山板块首个四代宅产品，整体打造为6栋17-18层小高层，户型建面约98、112、143㎡，覆盖刚需到改善群体。
项目从首开到收官，逢开必火，上市仅半年就进入清盘阶段。今年1-7月，金宁风华以10.05亿的销售金额位于全市第6，吸金能力可与一众豪宅媲美。
据南京网上房地产数据，目前中天金宁风华仅剩4套房源在售，马上就要售罄。
即便是在下沉周期的市场，好的作品仍然难掩光芒。以上就是清盘在即的几个项目，想要入手的买房人可以重点关注。
