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均价约4.2万/㎡,安德门洋房即将首开;江核全新豪宅亮相

均价约4.2万/㎡,安德门洋房即将首开;江核全新豪宅亮相 启明星楼市
2025-08-27
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“金九”即将到来,楼市也愈发热闹。
首先,两大一线城市纷纷出台新政:
  • 8月8日,北京出台楼市新政,取消外五环限购,加大公积金贷款力度支持;
  • 8月25日,上海发布新政,涉及限购、公积金贷款、商贷、房产税四大方面,力度非常大。
其次,近期高层在国务院第九次全体会议上明确提出,采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势,新一轮救市大潮有望开启
有业内人士预测,9月出台房地产救市政策概率很大,可能涉及降息、需求端刺激、存量盘活等多个方向。
具体救市措施或在9月中下旬落地,与传统的“金九银十”楼市销售旺季同步。
聚焦到南京,楼市也是消息不断:
  • 城南安德门纯新盘颐和金陵印已领到销许,首推60套房源,预计很快首开
  • 江核绿城管理&通宇G02地块规划方案出炉,未来将由绿城管理操盘

01.
销许均价42015元/㎡
颐和金陵印60套房首开在即

刚刚,城南安德门纯新盘颐和金陵印领到首批房源销许,将首开A1号楼,共计60套房源,户型建面约108㎡,销许均价约4.2万/㎡总价400万+
一房一价表↓
建面约108㎡三室两厅两卫户型图↓
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建面约108㎡户型为三室两厅两卫设计,三开间朝南。餐客厅一体化设计,半开放式餐厨。
客厅约4.5米的开阔空间,没有过道空间浪费,为家庭聚餐、朋友聚会提供充足的社交活动空间。
主卧(或客厅带全景大露台,居者在城市中也能实现“院子梦”,且整体的空间使用率也大大提升,约有94%-112%,居住体验更为舒适。
在室内设计上,项目的“鲸吞收纳系统”饱受好评。
玄关处设有钢琴键挂钩方便悬挂纸袋、围巾等物品,智能鞋柜兼具收纳以及杀菌除臭功能,勾脚抽贴心又方便。
厨房预留了双开门冰箱位置;高层空间可收纳不常用的物品,右侧吊柜设有活动层板,中间台面可以放置咖啡机、饮水机等常用电器,底层抽屉则可以存放米面粮油等。
颐和金陵印是颐居打造的首个“印”系产品,地块综合容积率为1.478,是主城难得的低密度项目。
项目规划为10栋10-11层洋房和2栋17层小高层,示范区的打造具有独特的“海派公馆”气质。
社区内打造了近2000㎡的会所空间以及7大架空层泛会所,涵盖童玩天地、颐养空间、学习书吧、社群中心等,公共活动空间非常充足。
位置上,颐和金陵印所在的安德门片区,紧邻软件谷板块,周边聚集了多家世界500强企业,如华为、中兴、VIVO等;同时与河西金融CBD也相距不远,城市精英人才聚集,人居需求旺盛。

02.
绿城管理操盘、对标杭州芝澜月华
江核将迎来全新豪宅标杆

近日,江核通宇G02地块规划方案出炉,将打造为四代宅。
根据规划,项目拟建11栋11-16层住宅,其中2栋为11层、9栋16层,11栋楼呈围合式布局,楼间距最大约有52米。
社区内配有下沉庭院,位于社区中间位置;同时,每栋都为首层架空设计,未来可打造泛会所。
从效果图来看,项目的外立面极具特色,大面积的玻璃幕墙+香槟色线条点缀,露台奇偶错层分布,并且是很少见的弧线设计,别具美感。
G02地块位于七里河以东,是江北核中核的位置,地块紧邻七里河,拥有一线河景,周边自然景观优良。

3个月前,通宇官宣与绿城管理签约,将合作开发江核G02、G03地块。

就在近日,通宇G02&G03地块举行了开工庆典仪式,未来将由绿城管理操盘

据了解,G02地块未来产品对标杭州一线豪宅芝澜月华门头也是杭州芝澜月华的同款!

而就在不久前,杭州的芝澜月华迎来交付,实景图非常惊艳。

杭州芝澜月华实景图

因此,对于G02地块的未来品质,也不由得令人期待,江核有望迎来全新的豪宅标杆。

关于G02地块的产品细节市场也已有不少小道消息流传:

项目将打造南京首个 “全域架空 + 森境浮屿” 形态的第四代住宅

在设计团队方面,项目携手gad、HWCD以及上景园林等一线力量操刀

在会所空间打造上,项目规划有江北区域规模最大的会所,其中首层采用全架空设计,构建约3000㎡的架空层泛会所,再加上约1700㎡的高端会所,整体面积接近5000㎡

项目还配备了区域内首个平进式下沉庭院

景观设计上采用抬高处理,同时配有全明生态车库

网传项目户型面积段约为 128-231㎡

项目预计四季度正式入市开盘

本地实力国企通宇地产,隶属于江苏省农垦集团,已深耕南京31载,在江北打造有林景尊园、林语山墅、尊悦府等品质小区;

绿城管理则是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者,是绿城品牌和代建管理模式输出的主体,已成为中国代建第一股。

两大实力企业联合,两幅地块的期待值直接拉满,江核豪宅市场也将更加精彩!

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