日前，盐城市出台《关于优化调整促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“盐八购”）。其中推动存量住宅“以旧换新”的“换新购”迅速成为关注的焦点，目前多家国企推出商品房“换新购”活动，相关咨询点人气旺盛。
“盐八购”明确全面开展“换新购”，支持各区、国有企业、各类房地产企业按照市场化原则开展“换新购”。鼓励房地产经纪机构积极参与“换新购”。
对2023年1月1日至2024年12月31日期间出售盐城市范围内自有住房，并在政策实施期间内购买市区新建商品住房的个人，在享受财政部税务总局关于“以旧换新”个人所得税优惠政策和给予购买新房所缴纳契税100%补贴的基础上，再给予购买新房所缴纳契税50%的购房补贴。
市城投集团“换新购”活动明确旧房范围为东至开放大道、南至盐渎路、西至盐马路、北至大庆路围合范围内、建筑面积144平方米以下、房屋建筑年限20年以内（竣工备案日期在2004年1月1日之后），具有独立不动产权证且持满两年无抵押等成套住宅（不含自建房、小产权房）。参与置换新房的4个楼盘为该集团开发的项目。换购限额50套房源。居民家庭可用一套或多套自持商品房置换一套新建商品房，自持商品房置换总价不高于所购新房总价的80%。
悦达集团迅速推出“以旧换新”改善计划。收购房源范围为盐城市区（专指亭湖区、盐都区、经开区、盐南高新区）、东台、大丰、射阳境内江苏悦达集团有限公司旗下所属全资、控股、操盘公司开发的，按相关法律规定可上市交易的住宅和类住宅性质的商品房，可换购指定楼盘的新房。旧房源总价原则上不得高于新购商品房总额的50%。
世纪新城集团“以旧换新”活动，明确旧房范围为盐城市主城区优质学区（学区为盐城市第一小学本部、串场河小学、盐城中学中盐中校区）商品房，具有独立不动产权证且持满两年无抵押等成套住宅（电梯房；不含自建房、小产权房），均可参加“换新购”活动。换购的新房为该集团独立开发及合作开发的项目。活动名额为30套旧房源或置换总价不超过5000万元。居民家庭可用一套或多套自持商品房置换一套新建商品用房(含住宅、商业、公寓)，自持商品房置换总价不高于所购新住宅总价的80%、不高于所购新商业或公寓总价的100%。
此次全面优化市区房地产政策