近日，南京市建邺区融侨中央花园小区的业主们喜气洋洋，收获了一份特别的冬日“暖心大礼”——业委会将小区公共收益结余的117万元发放给全体业主，根据房屋面积差异，每户可领取数百元不等。小区用“业主共有、共享共建”的实际行动，让业主们切实感受到了社区的温度。
记者了解到，该小区的公共收益主要来源于电梯广告、房租租赁、公共车位收费等公共区域的合理利用。为兼顾物业公司的合理管理成本与业主的核心权益，小区实行三七分账制度：物业公司领取三成收益作为管理费用，剩余七成归全体业主所有，最大程度保障了业主的利益。此次收益发放方式灵活多样，业主既可选择在缴清了2026年物业费的情况下领取现金返还，也可用于冲抵2026年的物业费，充分满足了不同业主的需求。
在物业服务中心的发放现场，业主们脸上满是笑容。业主任先生2010年春节便入住该小区，家中房屋面积138.83平方米，此次共领取了690多元。“取之于民，用之于民，公共区域产生的效益最终返还给业主，这事办得太实在了！”任先生点赞道，业委会的这一举措经过第三方主持的民调，流程合理公正且完善，“对业委会来说也是双赢，既盘活了社区公共资源，又让业主得实惠，还能增进彼此的良性互动，必须为这份踏实的工作叫好”。
家住1期的业主林女士，房屋面积92平方米，此次领到了400多元现金。“今天拿到钱特别激动！”她难掩喜悦：“业委会的各项收支都清清楚楚，从不乱花钱，才能把钱款留存下来惠及我们。物业工作认真负责，让我们业主真正有了主人的尊严。住在这样的社区里，心里暖烘烘的，也慢慢形成了业主和物业良性交流的好局面。”
融侨中央花园业委会吴主任表示：“小区的每一点进步，都离不开我们彼此的信任与扶持。我们希望借此机会，让每一户家庭都能感受到小区共建带来的切实回馈，这是一份属于所有业主的‘暖心礼包’。未来，我们继续努力，让每一笔钱都花得明明白白，让业主看得清楚、心里放心，把咱们小区建设成为一个环境更优美、邻里更和谐、收益更丰沛的‘花园’！”
近年来，融侨中央花园小区品质及满意度不断提升，多次获得“省级示范物业管理项目”、南京市“园林式居住区”等荣誉，为业主打造了良好舒适的居住环境。此次公共收益发放，不仅让业主们实实在在享受到了社区公共资源的红利，更拉近了物业与业主之间的距离。第三方民调保障流程公正、业委会严格审核账目、灵活多元的发放方式，既践行了“取之于民、用之于民”的理念，也为小区的和谐治理提供了良好范例，让“共享共建”的社区氛围愈发浓厚。