南京松竹物业管理有限公司（以下简称“公司”）第三届二次董事会会议于2023年3月24日（星期五）16时在南京市鼓楼区水木秦淮松竹物业会议室召开，公司股东代表、全体董事、监事均参加会议，占总股数100%。会议符合《中华人民共和国公司法》和《南京松竹物业管理有限公司章程》有关规定，合法有效。

与会成员审议通过了《二〇二二年度工作报告及二〇二三年度工作计划》、《二〇二二年度财务决算和审计报告及二〇二三年度财务预算》、《二〇二二年度股东分红执行方案》、《二〇二二年度经营管理团队年终绩效奖励分配执行方案》四项议案。

本次会议就《资产证券化设想与规划》议题进行了讨论，与会成员对上市主要模式、上市途径以及资产证券化实施步骤等问题进行了深度分析。

董事肖予乔就推进公司资产证券化工作提出了扩大规模，提升利润率的观点，公司后续在达成既定目标、寻觅市场合适机遇时，再将择机努力完成预期目标。

秦淮河公司董事长黄越希望公司要以资产证券化为目标，倒逼自己转型、提升、发声、合作，在发展进程中公司管理层需要认真思考转型方向和定位，在外部市场环境不断变化中，谋求高质量发展。公司未来的经营方向不仅仅是物业管理，而是综合文旅服务运营商。公司要主动进行宣传发声，争取所有能争取到的奖项荣誉。在现有资源的基础上，合作共赢，实现利润多元化。

因此，公司需要不断提升竞争力，从人才引进、培养与考核三方面，培养城市服务的专业人才，深化企业改革,加速加强企业转型发展。

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