随着社会的发展,普法的推进,国人的权利意识正在一步一步完整,甚至于个别情况下由于权利意识过剩出现的超范围维权令人啼笑皆非。小情侣分手,动辄有人要求赔偿青春损失费,除此之外,精神损失费耳熟能详。
而我们的大小咨询中,毫不夸张地说,百分之五十的纠纷来自于合同意识的缺失。民法典修订,合同编排第三,继总则与物权之后,可见在民法体系,合同有着基石般的地位,合同法,你一日也离不了。那么普通人该如何掌握合同意识。
首先请理解什么是合同。
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。带入具体场景进行解析与理解,双十一你买东西,是你与淘宝卖家设立了一个买卖协议。租赁房屋,则是你与房东设立一个租赁协议。让两个没有关系的人发生了关系,这就是合同。
接着请重视纸质合同约定内容。
合同本质就是两方对于某件事的约定合意。一份书面合同从双方签字的那一刻起,就意味着两人都需要受这份合同的约束。
但凡双方约定内容无设计法定无效内容,一旦出现纠纷,有约定的从约定,无约定的从法定。
如果以上内容理解有难度,请记住一点,合同上的字很重要,口说无凭!
请重视合同的解除
法律角度上而言,合同的解除分为法定解除与约定解除。法定解除是兜底解除。而约定解除却可以自由发挥。约定解除是最能起到避免风险却最容易被人忽略的。
请重视违约责任
正如前文所有,合同就是双方的束缚。那么违约责任对于合同而言就是最后的保障。
这里要着重解释下定金法则。定金是一个我们常见的法律概念。别小看这两个字,背后是不可撼动的定金罚则。甲订了乙餐厅晚宴,交付定金2000元,如甲未如约,定金2000元无需退还。而若乙未如约,双倍退还定金。

请重视维权成本
可以说,绝大部分的合同纠纷都只停留在民事层面,而非诈骗罪。既然是民事纠纷,那么最终的维权途径只能是法院或者仲裁。仲裁我们接触的很少,也就是说法院将是绝大部分合同纠纷的最终归宿。
诉讼维权少不了被告人信息及相关证据。这里重点提一下被告人信息,法律上的被告人信息包括,姓名、身份证号、地址、电话。然而这恰恰是我们最容易忽视的,一是行业规则,二是碍于情面。
而避免出现这个窘境的唯一办法,是你在订立合同之初,重视保留对方的身份证信息及相关合同证据。微信聊天不要删,电话聊天录个音,身份证复印件保留。
请寻求专业人员协助
前几天在人民法院报看到一篇关于夫妻财产约定的文章。文章中列举了两份夫妻财产约定,一份由自己起草:一方出轨,则同意无条件净身出户,内容约定宽泛,词汇概念不清。而另一份由律师出具,用词严谨,约定明晰。最终两份夫妻财产约定,前者法院不予支持,而后者得到了法院全部支持。
同一件事,专业和不专业,就是天差地别。更何况专业人员就在你身边,关注我们,就可轻松找律师起草或者审核合同。

