2020年最后两个月，珠海本地人都在关注哪个项目？
万科·瑧湾府
坐标吉大九洲港
今早（10月31日）项目迎来首日诚意登记，吸睛无数。上午仅2小时，来访就突破百人，现场填单不断，喜报频传！
｜项目诚意登记首日，客户不断
｜项目诚意登记首日，客户不断
作为珠海年末“王炸”的项目，它的火爆到底有什么魔力？
其实，珠海楼市不乏新盘，万科瑧湾府，为什么出场即焦点？
在于其笼络了三张王牌，这是别的项目学不来的优势。
第一张王牌，便是稀缺小户型。
谈到珠海的精华，大家都知道在香洲，而最好的房子呢，则在情侣南路。
如果一个项目出生在情侣南路上，那么，则注定风华绝代，注定不是池中之物。
一方面，情侣南路沿海而立，占据珠海最美的海岸线，屏山傍海，碧水蓝天，镶嵌其中的还有渔女、日月贝歌剧院、香炉湾沙滩等美轮美奂的城市地标。
最是一扇窗景无价，所以一直以来情侣南路都是豪宅专属，住在情侣南路已成为一种身份的象征。
｜美得让人心醉的情侣南路（图源视觉中国）
另一方面，情侣路只有约28公里，且开发已进入尾期，多年不曾新供地，“卖一平少一平”。
整个情侣南路一线靠海项目不到10个，还都是150平以上的大户型或别墅，没有1000万起步，不敢想。
项目所处的吉大九洲港片区，更是赫赫有名的豪宅区，万科海愉半岛、钰海帝景、曦华园、万菱·情侣湾1号等顶豪皆云集于此。
但是，这样一个寸土尺金的地方，已整整三年不推新。
在售新盘，同样稀贵。一线临海新盘仅4个，且多为尾货状态，产品以别墅、大平层为主，总价1000万起步，非一般人不可取。
所以，万科瑧湾府的入市，威力不亚于一颗深水炸弹，荡起浪花满城。
项目首批上市的产品，包括建面约75-135平两至四房，都是市面上最受欢迎的主流户型。
其中，约75平户型，光听面积就让人尖叫不已，堪比情侣南路上沧海遗珠式的珍宝。
难得的是，约75平户型虽然不大，但设计出色，带超大主卧带阔景飘窗、三分离卫生间、U型厨房等，功能齐全，空间开阔，舒适度一流。
此外，三代同堂家庭，则可选择约95平三房、约105平三房，如果想要更阔绰的生活，不妨考虑约135平四房。
带着一批稀缺中小户型横空出世，万科瑧湾府让“入主情侣南路”不再遥不可及，众多改善群体在此安放梦想。
第二张王牌，则是傲人的地段。
万科瑧湾府，雄踞吉大九洲港片区，商业、交通、医疗等配套一应俱全，于此你能享受繁华便利的城芯生活。
如果爱好购物，项目约5公里范围内，荟萃吉大免税商城，珠海百货广场，九洲商城、富华里等市区顶级商业中心，吃喝玩乐应有尽有。
孩子的教育问题，也不用父母担心，九洲中学、海湾小学、珠海第四中学、景园小学等优质学府在侧，提供优质、便利的九年一贯制教育（入学政策以教育主管部门颁布为准）。
孩子老人需要保健的时候，亦不用奔波，约15分钟车程内就覆盖了广东省中医院(珠海医院)、珠海市人民医院（三甲）等多所医院，呵护家人健康。
这便是城央生活的魅力，配套现成，触手可及，生活便利，让人离不开，更无法割舍。
值得期待的是，吉大九洲港不仅拥有繁华的现在，未来还不乏价值爆机。
就在6天前，九洲港客运码头城市更新项目，其国有建设用地使用权协议出让供地公示，通过腾笼换鸟，优化配置，区域前景可期。
据公示，珠海九洲开发建设有限公司拿下3宗地块，目前原建筑物已拆除，多台机器同时作业，打桩机进场，预计近期动工。
丨九洲港客运码头航拍，摄于2020年10月26日
根据规划，未来将引进商务商业、口岸及客运站、办公等，带来丰富的业态，完善配套。
值得注意的是，作为九洲湾项目重要的组成部分——九洲港客运码头旧改，其成功推进，意义可谓非凡。
｜九洲湾旧改效果图
第三张王牌，是万科过硬的品牌力。
万科深耕珠海14载，崛起14座万科系楼盘，从万科金域蓝湾、万科珠宾花园，到万科·海愉半岛，万科打造了多座耳熟能详的高端住宅。
对于万科，珠海人不仅不陌生，而且认可度非常高，从访客画像看到，万科业主或因万科品牌而来的客户比例达30％。
值得关注的是，与以往项目不一样，万科瑧湾府，是珠海首个万科瑧系项目，不论是产品规划，还是片区规划，都是珠海万科最高端的代表新作。
｜项目效果图
毕竟，不是所有项目都可称为瑧系TOP级系列，必须坐拥优越区位、拥有成熟配套，占据稀缺资源，升值可期。
比如瑧湾汇位于深圳湾总部基地、瑧山海落在前海，而瑧山府则在香蜜湖，这些10万＋豪宅，无一不踏准城市鼓点，坐享发展红利。
优质的品牌项目，溢价率也是惊人的。
瑧山府三期，入市不过两年，就从9万/平飙升至74%，而且市面还供不应求，业主惜售，放盘寥寥无几，有钱也不一定买得到。
｜来源：贝壳
所以说，沿袭了瑧系纯正血统的万科瑧湾府，注定是一个惊喜连连的作品。
来看看产品，为了充分发挥项目背山望海的优势，整体布局从最初的正南北朝向，确定为以南偏西44.5°，将海景视野范围从约79米延至约145米，实现最优采光面。
生活在这里，抬头就是石花山公园，郁郁葱葱，空气里都是鲜氧，举步即达情侣路南路，碧波荡漾，听涛声，看海鸥低旋。
你能想象吗？这样天赋异禀的项目，还做了纯板楼设计。
这样的格局，建设成本更高，当然舒适度也最高，所有户型通风采光俱佳，保证居住体验的舒适。
｜项目效果图
除了产品设计卓越，社区的配套，也诚意可鉴。
项目为滨海综合社区，自带滨海风情商业街、市民艺术中心、医疗卫生服务中心、社区超市，有着最让人眷恋的“烟火气”。
生活在此，你会感觉到什么叫“温度”，你的需求是被照顾的，你的生活是便捷的，你的心情是愉悦的。
｜社区园林效果图
对于吉大罕见又稀缺的中小户型，对于万科瑧湾府，你是不是已经心动了？
房姐再次提醒，项目将在本周六（10月31日）开启诚意登记，只有提前登记才享有选房资格。
对了，诚意登记客户，还有机会获得深圳“瑧系”体验之旅。赶紧收好项目联系方式，冲进售楼处了解吧！
VIP热线：0756-3267 666
◆ 来源：珠海房姐
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