好消息！珠海主城区全新综合体要来！

项目改造区域内多个物业顺利完成签约，并完成建筑物拆除及土地平整工作……从曾经的连片老旧工业区，到正在崛起的产业创新高地，正如火如荼建设中的香洲北中央创新区为片区“焕新”带来新动能。

香洲北中央创新区更新改造项目首期地块示意图

香洲北中央创新区前身为香洲北工业区，位于香洲区最繁华地段之一的梅华路与兴业快线交汇处，伴随着一代又一代珠海人的青春。但因土地利用率低、设施配套缺乏，老建筑空间与发展需求不匹配而落寞，成为制约该片区实现跨越式发展的瓶颈。

竞逐产业跨越发展新赛道，空间是基础。香洲区与正方兴格公司共同探索通过连片盘整产业用地、改善人居环境，推动老工业区“旧貌换新颜”，助力提升城市规划建设治理水平，为珠海高质量发展提供有力承载。

土地整备是“拓空间”的关键一步。近日，项目首期地块更新改造进程取得突破性进展——首期地块第一批供地范围已完成全部签约、拆除和注销工作，并于12月13日取得第一批供地范围的实施主体批复，且签订土地出让合同。根据规划，首期地块开发建设用地内拟新建建筑面积约9万平方米的高品质住宅，使城市功能更加完善，各类设施更加齐全，提高片区居民的生活幸福感。

项目首期地块示意图，以最终方案为准

与此同时，其他地块的改造进程也按下了“提速键”。截至2023年12月末，香洲北工业区更新改造项目共签约474套，已签约面积约31.16万平方米；已拆除建筑面积11.69万平方米，已完成产权注销15.04万平方米，项目推进速度可谓之非常快。

城市更新项目的快速推进，正是区域发展活力的生动缩影。当前，珠海正加快推动城市从“小而美”“小而精”向“大而强”“大而优”转型跨越，处在城市能级量级加快提升的关键时期，以更大格局更高要求更积极作为努力在高质量发展上取得新进展。

作为珠海首个以“产城融合”为改造方向的旧工业区和旧城镇综合连片改造项目，香洲北中央创新区更新改造项目正以超前的规划和清晰的产业定位，将低效工业用地开辟成优质产业新空间，预计新增81万平方米产业空间，打造宜居宜业的创新乐土。

项目效果图

聚焦把产城融合放在更突出的位置，香洲北中央创新区清晰描绘路线图。香洲北中央创新区更新改造项目将引领城市环境和产业结构迭代升级，构建“3+1”主导产业体系，主要发展医疗器械、生物医疗、智能制造设备、5G、人工智能、物联网等领域的新型产业，推进香洲产业转型升级迈上新台阶。

砥砺前行谋划产业发展，凝心聚力共筑美好未来。正方兴格公司有关负责人表示，接下来将继续保持“攻坚克难、使命必达”的奋斗精神，在保障安全的前提下全力刷新项目进度，加速兑现香洲北中央创新区焕新蓝图，为片区群众的美好生活添彩助力，为珠海加快构建以新质生产力为战略支撑、先进制造业为主体的现代化产业体系提供强有力支持。