商品房→保障房
珠海也有动作了！
近日
珠海市住房保障高质量发展大会成功举行
值得关注的是
会上透露了关于将商品房
用作为保障房的问题
据市住房城乡建设局的相关负责人表示：
征集商品房用作保障性住房相关政策文件
及相关实施细则目前正在制定中
这意味着
珠海“收储”存量商品房用作保障性住房的行动
已经启动
并且距离政策落地已经不远了！
而商品房→保障房后，最明显的利好便是加快推动存量商品房去库存。
实际上，早在5月17日，央行曾在国新办举行的国务院政策例行吹风会上表示，要设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
｜图源：澎湃新闻
随后在6月12日，央行召开保障性住房再贷款工作推进会，明确要着力推动保障性住房再贷款政策落地见效。
而在本月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。
据了解，截至目前，广东各城市中惠州、江门等已官宣在相应行政区域内征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。
那么，珠海政策何时落地？我们拭目以待～
此外，大会还曝光了珠海保障房和人才房的建设情况。自“十四五”规划实施以来，珠海市已成功筹集保障性住房和人才住房共计62841套，累计完成投资约121亿元。
最后，附保障房和人才房一些常见问题的解答：
常见问题答疑：
>>谁可以申请保障性租赁住房，如何申请？
答：保障性租赁住房主要面向本市无房或住房困难的新市民、青年人，产业园区配套员工住房可进一步放宽条件。我市在珠海市保障性住房管理平台增加了保障性租赁住房板块，各区保障性租赁住房房源将在平台发布，支持保障性租赁住房的申请、审核、分配及管理等工作，打通一站式服务。
>>申请入住保障性租赁住房一定要在珠海市内无房吗？
答：（一）申请市场主体对外运营的保障性租赁住房的，申请人及其家庭成员在申请辖区无自有住房或家庭人均居住建筑面积低于15㎡的住房困难家庭；
（二）企事业单位职工如集体入住用人单位自建的保障性租赁住房，入住职工须满足申请市场主体对外运营的保障性租赁住房条件规定且符合本单位分配管理方案的要求，用人单位制定的分配方案须报区住房城乡建设部门备案；
（三）申请政府筹集建设的保障性租赁住房，申请人为本市无自有住房或家庭人均居住建筑面积低于15㎡的住房困难家庭。
（四）产业园区可自行制订符合实际需求的准入退出条件。
>>人才住房在哪里申请？
答：各区主管部门，一般为区住房和城乡建设局。
>>申请人才住房需要满足什么条件？
答：申请资料提交前必须满足以下条件：
（一）申请人及其配偶和未成年子女在本市无任何形式不动产产权份额（包括但不限于住宅、商铺、写字楼、厂房等）；
（二）近5年内在本市无不动产转移登记记录；
（三）申请人与现工作单位签订有1年以上劳动合同，且自申请日期前连续6个月缴交社保或工资薪金个人所得税；
（四）申请人及共同申请人5年内均未因违反住房保障和人才政策相关规定而被行政处罚或纳入不良行为记录；
（五）法律、法规、规章及市政府规定的其他条件。
个人申请人才住房，申请人已组建家庭的，应以家庭为单位提出申请；申请人为单身的，申请租（购）人才住房时应年满25周岁。
>>人才住房配租（售）有哪些程序？
答：发布公告、个人申请、联网核查、受理公示、选房、签约、办证、异议处理等环节。
>>人才住房的建筑面积有多大？
答：人才住房配租（售）建筑面积为：
（一）顶尖人才：可不受本办法租（售）及期限限制免租入住200㎡左右住房，在本市连续工作满8年且贡献突出的，可奖励获得所住住房；
（二）一、二、三类高层次人才：分别约为160㎡、140㎡、120㎡住房；
（三）珠海市产业青年优秀人才、珠海工匠（含特级、乡村工匠）、企业首席技师、高级职称专业技术人才、博士后、博士等：100㎡以下住房；
（四）其他类人才：90㎡以下住房，其中单身人才65㎡以下住房。
关注珠海保障房的小伙伴们
可以好好期待一波了！
掌上珠海综合/珠海房姐
