4.25-5.1
上周数据
【1、成交数据】
据南通房产交易网信息，4月18日至4月24日，枫香花园（绿城柳岸晓风）领取销售许可证，面积0.78万㎡。商品住宅销售备案98套，备案面积1.27万㎡。存量住宅销售备案220套，备案面积2.17万㎡。
【2、楼盘上新】
招商公园道领取销售许可证，此次开盘楼栋为5、8、10号楼，户型面积约158-338㎡，认筹金10万，精装均价29800元/㎡。预售开盘时间定于5月1日18:00，开盘地点位于售楼处（洪江路与学堂桥路交汇），采取微信摇号方式。
万科揽境领取了10、11号楼销许，精装均价29500元/㎡，户型面积约118-190㎡，5月2日上午10点线上选房的形式开盘。
【3、土地上新】
海安出让城区2022007001地块，该地块采用限地价不限房价的出让方式，土地最高限价15525 元/㎡，折合楼面价限9703元/㎡，将于5月30日正式出让，周边小区均价1.8万/㎡。
【3、城市建设】
（a）通州区教体局消息，金沙湾学校预计2022年11月开工建设，力争2024年投入使用。目前具体招生政策尚未出台。
（b）崇川区体育局消息，五龙汇绿城沁园幼儿园将于2023年春季招生。
（c）据信息显示，通州湾将推动美豪雅致、皇冠假日等3家高星级酒店6月底前开工，全季5.0版精品连锁酒店4月底开工。
（d）29日，轨道交通1号线一期工程顺利通过项目工程验收，下一步轨道公司将有力有序推进后续各项工程建设、运营准备和相关验收工作，逐步推进1号线一期工程将建设向运营过渡，为1号线一期工程的初期运营打下坚实基础。
政策措施
1、南通25日推出3大救市新政，具体内容：
《产业发展政策50条》：强化项目引领、聚焦重点领域、鼓励转型升级、支持经贸合作、强化基金协同、加快资金兑现，以50条具体举措全面推动实体经济做大做强、现代服务业持续繁荣，更深层次构建先进制造业与现代服务业融合发展新格局。
《稳增长政策50条》：从加大财税支持力度、强化金融服务实体经济、降低企业生产经营成本、加快服务业行业恢复发展等八个方面，出台50条具体措施，帮助市场主体应对困难挑战，提振信心、稳定预期，着力稳定全市经济增长。
《纾困政策8条》：实施加大援企稳岗力度、降低市场主体房屋租金成本、免收数字电视服务费、推动出租车行业减负、发放养老机构运营补助、适时退还履约保证金、暂退旅行社全部质保金、引导金融机构加大贷款投放力度等8项措施，切实帮助因疫情影响暂停营业的市场主体缓解经营压力。
2、南通如东县出台购房补贴新政，惠及高学历人才、自主创业人才、本科及以上学历在校生、二孩或三孩家庭等，买房最高补贴800元/平米，还有最高80%的契税补贴……
3、无锡市住房公积金管理中心近日发布通知，明确对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
4、扬州调整住房公积金贷款最高额度，双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。
5、天津市住建委发布公开征求意见的公告，自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。
宏观数据
1、克而瑞研究中心数据显示，百强房企前4个月累计业绩规模同比大幅降低50.2%，降幅较一季度进一步扩大；4月单月业绩同比降低58.6%，环比降低16.2%。
2、亿翰智库数据显示，百强房企中4月单月销售额同比下降的共有92家，前4个月销售额超千亿房企仅有3家，分别为碧桂园、万科、保利发展，而去年则为9家。同时，房企门槛值也出现普跌，前4个月销售额TOP10房企门槛值为486亿元，同比降低50.3%。
3、截至4月27日，完成集中供地的13个城市合计出让规划建筑面积2453.8万平方米，同比2021年第一批次集中供地收窄61.6%；土地出让金收入为3267.1亿元，同比去年一批次供地降低53.7%。
行业新闻
1、中南建设2021年年报显示，公司报告期内实现营业收入792.1亿元，同比增长0.8%；归属于上市公司股东的净利润亏损33.83亿元，中南建设董事长陈锦石表示：“中南实际的有息负债不高，算是我们现在的一个优势。我们这一次没有躺下，还能活着，而且也一定能活着。”
2、金地集团近日发布年报，全年实现营业收入992.32亿元，同比上升18.16%，归属于上市公司股东净利润94.09亿元。
新闻来源：第一财经、网易新闻、财联社、南通城建先锋等
