10.3-10.9
上周数据
【1、成交数据】
9月26日至10月2日，市区（不含通州区、海门区）新增商品住房预售项目1个，预售面积2.16万平方米。商品住宅销售备案138套，备案面积1.66万㎡。崇川区、开发区存量住宅销售备案324套，备案面积3.21万㎡。
【2、地块上新】
海安近日挂牌2宗限地价不限房价涉宅地块。2022020001地块位于海安城南板块翻身河西侧、东海大道北侧，地块容积率上限仅为1.2，起拍楼面价6250元/㎡，最高楼面价限价7183.3元/㎡。
2022020002地块位于海安城南板块宁海南路东侧、东海大道北侧，地块容积率上限为1.2，起拍楼面价6250元/㎡，最高楼面价限价7183.3元/㎡。
【3、国庆部分楼盘销售】
恒盛尚海湾：10.1-7日期间热销4000万元。
北纬31°：国庆3天累计到访300组，成交金额破2500万。
观山樾：国庆期间认筹超80组，7天到访超800组。
【4、城市建设】
上海市人民政府、江苏省人民政府、浙江省人民政府近日联合印发《上海大都市圈空间协同规划》。根据文件，本轮规划将上海大都市圈的规划范围确定为上海市以及周边苏州市、无锡市、常州市、南通市、嘉兴市、湖州市、宁波市、舟山市在内的“1+8”城市市域行政范围，南通正式被划入上海都市圈范围。
崇川区今年将新建改扩建30片健身广场，主要分布在崇川区的小游园、绿地内靠近居民小区周边。
苏锡通科技产业园区海纳路南、金英东路西侧地块调整为文化体育混合用地（含全民健身中心）、交通场站用地，其中全民健身中心占地面积约4.35公顷。
政策措施
1、据不完全统计，今年以来，江苏连云港、浙江台州、浙江绍兴、山东聊城等超30个城市发布公积金贷款新政，多地在政策中提到，子女购房可提取父母公积金，实行“一人购房全家帮”，通过直系亲属的助力来分担购房者的经济压力，从需求端修复居民购买力，助力居民购房情绪的提振。
宏观数据
1、克而瑞数据显示，9月单月，TOP100房企实现销售操盘金额5709.6亿元，环比增长10%，往年同期这一指标多在20%以上；同时，9月单月同比降低25.4%，降幅较前几月有进一步收窄，但降幅收窄的主要原因还是去年下半年市场降温明显，业绩基数较低。从1-9月的累计业绩来看，百强房企累计销售操盘金额同比降幅仍保持在45.4%的较高水平。
2、克而瑞数据显示，今年第三季度全国经营性土地成交建筑面积为3亿平方米，同比下降30%；土地总成交金额为1.1万亿元，同比下降9.5%；同比降幅较二季度分别收窄了16.2和40.9个百分点。
3、截至今年9月末，百强房企拿地投资84%集中于22个核心城市。其中，百强房企在一线城市的投资占比达到39%，较8月末提升1个百分点；二线城市投资占比则稳定在49%；三四线城市投资占比减少1个百分点，降至12%，主要以佛山、东莞、金华、温州等强三线为主。
4、中指院8日公布数据，今年国庆假期期间全国20个重点监测城市新建商品住宅成交面积66.93万平方米，较去年国庆假期日均成交面积下降37.7%。
5、贝壳研究院数据显示，今年国庆假期期间，全国50城二手房日均成交套数同比增长约54%，较2020年同期增长约3%。
行业新闻
绿城中国：前9月总合同销售额约1968亿元。
保利置业：9月实现合同销售金额约64亿元，合同销售面积约29.8万㎡，合同销售均价约21,420元/㎡。
中海地产：前9月中国海外系列公司合约物业销售额约2013.03亿元；
越秀地产：9月合同销售166.81亿元，同比上升约178%，实现合同销售面积约为50.03万平方米，同比上升约140%。目前越秀地产已完成2022年全年合约销售目标1235亿元的65%
新闻来源：第一财经、网易新闻、财联社、南通城建先锋等
