又一主城烫金地块来袭！
濠河畔！容积率≤1.0！建筑高度≤13米！
出门就是南通中学！
5月15日，南通市自然资源和规划局发布了《南通市崇川区老城02单元J2-01、J2-02、J2-20等地块控制性详细规划调整》批前公示，崇川主城再现一宗低密优质宅地。
《南通市崇川区老城02单元J2-01、J2-02、J2-20等地块控制性详细规划调整》批前公示
为充分征求公众意见，我局现将《南通市崇川区老城02单元J2-01、J2-02、J2-20等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2024年5月15日起至2024年6月13日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明"南通市崇川区老城02单元J2-01、J2-02、J2-20等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
联系电话：0513-85665986
一、调整原因
《南通市崇川区控制性详细规划（老城02单元）》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。为推进环城北路沿线地块更新改造，崇川区政府提出拟对环城北路南、环城西路东侧地块控规进行调整。
二、拟调整内容
1、结合现状情况调整环城北路及环城西路道路线型，将寺街局部拓宽至13米。
2、将商业用地及消防设施用地调整为居住用地，调整后的地块指标为：容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤13米，居住用地与现状道路之间用地调整为绿地。
调整前
调整后
该地块位于南通六桥内，紧邻南通濠河风景区，配套方面，南大街商圈咫尺即达，南通市实验小学、南通中学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，南通地铁1号线、2号线均在周边穿行而过，居住于此兼具舒适性和便利性。
根据规划，该地块容积率≤1.0，建筑高度≤13米，大概率将打造纯洋房/别墅小区，值得期待。
土拍方面：
2023年12月16日，江苏盛和房地产股份有限公司、南通崇发置业有限公司联合斩获位于濠北路北、华丰河两侧的R23020地块（原BU中心地块），地块容积率1＜R＜1.3，成交楼面价11721.5元/㎡。
地块调整方面：
今年3月，南通主城也曾有过地块调整，南通市自然资源和规划局官网正式发布《南通市崇川区老城02单元L1-02、L1-03等地块控制性详细规划调整》批前公示，该地块就是广为南通人知晓的原爱德士鞋业地块。
该地块西侧紧邻濠河风景区，一路之隔便是濠河景区，生态怡人，居住舒适感较强。从容积率1.5的上限来看，该地块极有可能打造纯洋房或者是洋房＆别墅混合的低密小区。
调整前
调整后
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