容积率1.5996，总户数623户！
日前，南通市自然资源和规划局发布了《 R22031地块项目规划方案批前公示》，这一备受关注的高品质四代宅更多详细信息正式披露。
根据公示信息显示，R22031地块占地面积81709m²，容积率1.5996，总户数623户。地上部分配套建设有文化活动站、婴幼儿招呼服务站、居家养老服务站等配套。
该项目由星湖置业打造，项目定位区域标杆高端改善型居住小区，部分为第四代住宅产品，带有空中花园。
根据规划，整个项目由14栋11-17层小高层建筑和10栋别墅建筑组成，外立面更是颜值爆表，颇为抢眼。
根据规划，整个项目部分楼栋为首层架空设计，同时地上地下双会所、下沉式庭院一应俱全。
R22031地块位于开发区能达板块林翠路东、宏兴路北、长桥港河西。地块紧邻地铁1号线，通盛大道、东方大道高架、星湖大道等主干道环绕，多维交通，通达全城，也是南通开发区首个“第四代住宅”项目，该项目预计将于2025年国庆节前入市。
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除了R22031地块以外，能达生态通廊旁的R23008地块（苏润府）也将于2025年入市。
苏润府小区占地面积26456㎡，整个小区容积率1.198，一路之隔就是永旺梦乐城、星湖1001、盒马超市等热门商业，出门就是风光怡人的能达生态通廊。同时地块距离南通地铁1号线也较近。
根据规划显示，该项目为纯洋房+联排别墅低密项目，包含1栋5层洋房、8栋6层洋房和14栋联排别墅，总户数仅142户。值得一提的是，根据规划图显示，项目临近能达生态通廊一侧洋房产品均设计有270°转角阳台，能够更好地享受东侧星盛湖美景。
