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一周市场动态(10.28-11.10):南通华宇拿地!成交楼面价9161元/㎡!北大街宝藏地块出让!

一周市场动态(10.28-11.10):南通华宇拿地!成交楼面价9161元/㎡!北大街宝藏地块出让! 鼎楼生活+
2024-11-15
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10.28-11.10

【1、成交数据】


10月28日至11月3日,市区(不含通州区、海门区)新增商品住房预售项目1个,预售面积2.41万㎡。商品住宅销售备案205套,备案面积2.72万㎡。存量住宅销售备案390套,备案面积4.07万㎡。详细信息如下:

商品房预售信息

各区商品住宅销售情况

商品住宅销售趋势


商品住宅销量排行

各区存量住宅成交情况

存量住宅成交量趋势

11月4日至11月10日,市区(不含通州区、海门区)新增商品住房预售项目2个,预售面积2.95万㎡。商品住宅销售备案161套,备案面积2.14万㎡。存量住宅销售备案386套,备案面积3.96万㎡。详细信息如下:


商品房预售信息


各区商品住宅销售情况


商品住宅销售趋势


商品住宅销量排行


各区存量住宅成交情况


存量住宅成交量趋势


备注:
1.报告数据来源于南通市房地产市场监测分析中心。
2.报告中的成交数据为完成合同备案的交易数据。
3.报告中的信息仅供参考,不构成任何购买建议。



【2、南通上新】
01

民企拿地!成交楼面价9161元/㎡!北大街宝藏地块出让!

邻近地铁口和万象城

刚刚,北大街超低密宅地成功出让

成交楼面价9161元/㎡

此次由南通华宇地产竞得

值得一提的是民企终于出手了


地块详情如下

↓↓↓

1、R24006地块 
地块位置:北大街友谊路东、港达路南侧
出让面积:35840.94㎡

 用地性质:住宅

 容积率:1-1.23

 起拍总价:40310万元

 成交楼面价:约9161元/m²

 竞得房企:南通华宇房地产开发有限公司

该地块紧邻地铁口和万象城(即绿城桂语江南正南侧),占地面积约35840.94㎡,容积率1-1.23,建面约44000㎡,未来将打造超低密洋房/别墅社区

地块采用“价高者得”的竞买规则,起拍总价约4.031亿元,起拍楼面价约9161元/㎡

根据规划条件显示,地块内住宅建筑层次为3层及以上,限高35米

地块位于北大街板块核芯位置,周边主要路网环伺、居住氛围浓郁、生活配套完善,是不可多得的“宝藏”地块。

交通方面,地块周边火车站地铁2号线北城大桥站,南侧紧邻江海大道高架,交通出行便捷。

教育医疗方面,地块周边分布有南通市北城中学、北城小学、南通市第六人民医院,配套齐全。

商业方面万象城、万科金域广场、圆融堤调、大润发超市齐备,居住氛围浓厚。

该地块预计将打造洋房社区,值得期待。


【3、城市建设】
01

开始围挡!南通这所学校新校区要来了!!

开始围挡!南通中学新校区要来了!




近日,南通市公共资源交易网发布江苏省南通中学紫琅校区(建设名)项目初步设计及施工图设计中标候选人公示。



江苏省南通中学紫琅校区(建设名)项目初步设计及施工图设计

招标公告(资格后审)

一、本招标项目招标人为南通市中央创新区科创产业发展有限公司。建设资金来自财政拨款,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对江苏省南通中学紫琅校区(建设名)项目初步设计及施工图设计进行公开招标,择优选定单位。
二、工程概况
1、工程地点:南通创新区静海大道东侧、老营横河南侧、三八河西侧、兴业路北侧。
2、工程规模:新建16轨48班高中校区,总建筑面积约6万平方米;具体建设内容以招标人最终确认为准。

3、设计周期:
(1)设计合同签订后接甲方通知后15日历天内,提交初步设计文件(含概算编制);
(2)设计合同签订后接甲方通知后35日历天内,完成施工图图纸;
(3)施工图图纸完成后5日历天内,按照招标人审查意见修改完成施工图报审版图纸,并向招标人提交全部的正式施工图设计文件,并配合甲方进行报规工作;
(4)施工图报审后20日内取得审图合格证;
(5)其他任务根据发包人要求执行。
4、质量要求:所提交的设计成果必须符合国家的设计规范、技术规程及地方有关规定,并应满足相关标准要求,最终获得甲方确认;设计深度应达到国家及地方规定的深度要求,并最终获得甲方确认。

5、合同估算价:约210万元。


—————— 延伸阅读 ——————

最新消息

南通创新区将新添一所高中

▽▽▽

为有效解决学位需求与供给矛盾
构建南通创新区各学段教育协调发展生态
7月3日
南通中学紫琅校区(建设名)项目建议书正式通过批复


南通中学紫琅校区(建设名)是《2024年市本级政府投资社会事业及业务用房项目计划》的重要项目之一,该工程选址于南通创新区静海大道东侧、老营横河南侧、三八河西侧、兴业路北侧地块,总建筑面积约60000平方米

南通中学紫琅校区(建设名)拟于2026年9月招生,将新建16轨48班高中校区,建设行政楼、教学楼、图文信息楼、实验综合楼、体育馆、阶梯看台、师生食堂、学生公寓、活动中心及国际化办学用房等,配套建设400米塑胶跑道运动场、室外球场及道路、广场、室外管线、围墙、绿化景观等。

目前,南通创新区已有幼儿园、小学、初中三个学段优质教育公共服务,新建高中学校有助于完善基础教育服务体系,更好满足南通教育需求。



地产动态

1、中指院:10月,百城二手住宅均价环比下跌0.60%,跌幅环比收窄0.10个百分点;同比下跌7.27%。其中,十大城市二手住宅均价环比下跌0.33%,环比收窄0.47个百分点;同比下跌7.51%。

2、财经头条APP:财政部发布新政,购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税,其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者,举例来说,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,契税减少10万元。



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