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地上地下双会所！能达板块全新四代住宅来了！！
近日，南通能达板块R22031地块工程总承包项目招标公告，南通能达板块首个第四代住宅项目初步揭开面纱，由星湖置业打造。
本项目定位区域标杆高端改善型居住小区，寻找住宅市场的差异化，同时增加项目的溢价。项目售楼处、外立面形象、项目建设标准、交付标准、品质营造等方面需具有区域标杆性、第四代住宅特性。
根据规划，整个项目由14栋小高层建筑和10栋别墅建筑组成，整体容积率较低，外立面更是颜值爆表，颇为抢眼。
根据规划，整个项目部分楼栋为首层架空设计，同时设置有地上地下双会所，在半个板块内也是暂无竞品。
根据规划要求，住宅设计要紧密结合本地块的景观特点，保证户型设计得房率不低于81%，同时在平面方整、实用、符合居住习惯的前提下，有所突破、创新；含四代露台、飘窗、阳台赠送的得房率不低于110%。
早在2022年12月26日，R22031地块由星湖置业以总价135770万元拿下，成交楼面价达到10385元/㎡，未来不限房价。
最新公示！事关南通三所学校施教区！
今天，崇川区教体局发布《南通市城中小学五龙汇校区施教区划分和永兴小学、十里坊小学施教区调整方案 （征求意见稿）》 社会稳定风险评估公示：
一、制定目的及拟定的主要内容
为优化小学布局，合理配置教育资源，提升区域基本公共教育服务水平，增强人民群众的教育获得感与满意度，根据《南通市义务教育优质均衡发展条例》，崇川区教育体育局牵头制定《南通市城中小学五龙汇校区施教区划分和永兴小学、十里坊小学施教区调整方案》，拟定的主要内容包含以下方面：
南通市城中小学五龙汇校区位于纬四路东，永昌路南，中环路西，通吕运河北。办学规模7轨42个班。南通市城中小学五龙汇校区计划于2025年秋季正式开办，学校隶属于南通市崇川区教育体育局，为南通市城中小学教育集团成员学校。
拟划定城中小学五龙汇校区：外环西路以东—江海大道以南—幸福竖河以西—通吕运河以北。
（大致区域仅供参考）
永兴小学的施教区由原“通吕运河接通扬运河接永和路接深南路接永兴路接城港路至节制闸”，调整为“通扬运河接永和路接深南路接永兴路接城港路接江海大道”。
（大致区域仅供参考）
十里坊小学的施教区由原“长泰路以东—永兴大道以南—幸福竖河以西—江海大道以北，通扬运河以东—江海大道以南—幸福竖河以西—通吕运河以北”区域，调整为“长泰路以东—永兴大道以南—幸福竖河以西—江海大道以北”。
（大致区域仅供参考）
二、责任主体名称和联系方式
责任主体名称：南通市崇川区教育体育局
联系人：施老师，联系电话：0513-85797070
三、实施主体名称和联系方式
实施主体名称：江苏众瓴律师事务所
联系人：施女士，联系电话：0513-89121339
四、征求公众意见的主要事项
现拟划定城中小学五龙汇校区施教区并调整永兴小学、十里坊小学施教区，您如有任何意见和建议的，可以通过以上方式和我们联系，以便我们完善《南通市城中小学五龙汇校区施教区划分和永兴小学、十里坊小学施教区调整方案（征求意见稿）》。
五、公示期限
自公示之日起10个工作日，即2024年11月28日至2024年12月11日。
附件：《南通市城中小学五龙汇校区施教区划分和永兴小学、十里坊小学施教区调整方案（征求意见稿）》
江苏众瓴律师事务所
2024年11月28日
同时，崇川教体局还发布了：
为优化小学布局，合理配置教育资源，提升区域基本公共教育服务水平，增强人民群众的教育获得感与满意度，根据《南通市义务教育优质均衡发展条例》，崇川区教育体育局牵头制定《南通市城中小学五龙汇校区施教区划分和永兴小学、十里坊小学施教区调整方案》。现就该方案向广大市民征求意见，征求意见时间：2024年11月28日至12月27日，联系邮箱373235515@qq.com。
附件：
南通市城中小学五龙汇校区施教区划分和永兴小学、十里坊小学施教区调整方案
（征求意见稿）
一、南通市城中小学五龙汇校区施教区划分
1.基本情况
南通市城中小学五龙汇校区位于纬四路东，永昌路南，中环路西，通吕运河北。办学规模7轨42个班。
2.办学模式
南通市城中小学五龙汇校区计划于2025年秋季正式开办，学校隶属于南通市崇川区教育体育局，为南通市城中小学教育集团成员学校。
3.施教区范围
城中小学五龙汇校区：外环西路以东—江海大道以南—幸福竖河以西—通吕运河以北。
二、南通市永兴小学、十里坊小学施教区调整
1.永兴小学的施教区由原“通吕运河接通扬运河接永和路接深南路接永兴路接城港路至节制闸”，调整为“通扬运河接永和路接深南路接永兴路接城港路接江海大道”。
2.十里坊小学的施教区由原“长泰路以东—永兴大道以南—幸福竖河以西—江海大道以北，通扬运河以东—江海大道以南—幸福竖河以西—通吕运河以北”区域，调整为“长泰路以东—永兴大道以南—幸福竖河以西—江海大道以北”。
三、划分依据
按照“生源与学校规模匹配”“自然分界”“相对就近入学”“历史与现实相结合”等原则，结合学校规划布局、办学规模、人口分布、交通环境等综合因素，优化小学布局，为周边学生提供更加优质的教育资源。
1、上海市：11月28日，共出让3宗地块，均溢价成交。在11月27日的土拍中，已成功出让7宗地。至此，今年第七批次10宗地块全部成功出让，7宗地以溢价成交，3宗底价成交，合计收金307.08亿元。
2、澎湃新闻：经历两次流拍后，位于苏州吴江区的4A级景区静思园再次被挂上阿里资产平台，11月26日以1.05亿元起拍价进行破产拍卖，因无人出价宣告流拍。静思园位于同里古镇西侧，曾号称“江南第一私家园林”。
3、第一财经：截至11月21日，本月杭州二手房已经成交了6540套，处于年内高位，预计11月二手房的最终数据将突破万套。近两个月来，二手房议价空间减少，10月时议价率回落到9.65%，环比下降0.55%，11月继续下降到9%附近。
