金沙湾再挂地！医学综合体旁，起拍楼面价7240元/㎡！- 大数跨境

鼎楼生活+

2024-08-31

导读：近日，南通市通州自然资源和规划局挂牌3（幅）地块的国有土地使用权。

近日，南通市通州自然资源和规划局挂牌3（幅）地块的国有土地使用权。三幅地块分别位于金新街道金沙湾、刘桥镇和川姜镇，其中金沙湾R2024-005地块为普通商品住宅用地，刘桥R2024-004和川姜R2024-007这两宗地为安置房用地，需带安置要求挂牌，具体内容如下：

其中，金沙湾R2024-005地块规划为普通商品住宅用地，颇受瞩目。

据出让地块的具体信息显示，R2024-005地块位于金新街道通灵桥村，文棠路北侧、金安路东侧宗地，出让面积为41504平方米，起挂土地总价为45073.34万元，结合容积率1.01-1.5折算，起始楼面价约为7240元/㎡。

图源百度地图，示意图

地块地处金沙湾新区核心位置，西侧紧邻医学综合体，同时属金沙湾学校施教区范围内，医疗教育资源充沛。项目以北就是通吕运河和江海大道，运河之上，金沙湾大桥和扬子江大桥也是地标级城建，方便了与主城、南山湖板块之间的连通！

当然该宗地块周围也是遍布住宅开发项目，可以说是八面劲敌。其中就有去年12月6日同日成交的R2023-018、R2023-019地块，分别由空港置业、神辉置业摘牌，楼面价分别为9033元/㎡、9031元/㎡。

根据地块规划条件来看，明确打造3-13F低密住宅，建筑高度≤54米，满足机场净空要求，势必与周围一众待开发地块拉开差距，解渴区域对于高端改善的供需。

【声明】内容源于网络

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