刚刚平潮C2023-024地块
被南通大梦想城置业发展有限公司成功竞得
总投资不少于3亿元
打造商业综合体、游乐商业项目
有望弥补片区内商业空白
C2023-024地块位于平潮镇文峰路南侧、振兴路西侧，用地面积36695㎡，建筑面积22017㎡。
规划用途为商业/其他商服用地，出让年限40年，容积率约0.4-0.6，建筑密度≤45%，建筑限高≤40米。
根据投资发展监管协议显示，该项目总投资不少于3亿元，定位为带主题乐园的游乐商业项目。
地块内要求建设含商业综合体、游乐商业项目，引进国际国内知名品牌数量不少于50家，其中引进星巴克、麦当劳或同档次国际品牌不少于10家，网红景点3处。
还有几点苛刻要求：
1、项目建成后，计容建筑面积30%部分由乙方自持经营，另70%部分由乙方统一招商运营。
2、乙方须在土地成交之日起90日内付清全部土地出让价款。自土地成交之日起4个月内开工，自土地成交之日起15个月内竣工并试营业（延期超过1个月后，每延期1日需支付出让金总金额1%的违约金）。
3、商业经营店面位置在试营业日100%开业(每少一家处罚50万元/家)。
4、前三年运营期内项目整体开业率不低于80%。若不满足，每少一家处罚50万元/家。
地块位于平潮镇核芯区域，文峰路南侧、振兴路西侧，出让用地面积36695平方米，规划用途为商业/其他商服用地，出让年限40年，容积率0.40-0.60，建筑密度≤45%，建筑限高≤40米。
位置图
土拍方面，商业毗邻的两宗地块，都已经有了新进展。
蓝城R2022-001地块
去年12月南通公共资源交易网发布了《R2022-001地块工程总承包项目资格后审公告》。
根据规划显示，项目打造8栋叠墅、3栋11层小高，部分楼栋首层架空设置。
总户数仅为163户，容积率仅1.5，未来毛坯限价18900元/㎡。
目前项目已开始动工，根据此前工期要求，项目须于2025年9月30日完成竣工备案，2025年11月1日完成交付。
CR2023-009地块
地块规划用途为商住用地，容积率约1.3-1.79，由南通空港置业有限公司竞得，成交楼面价8853元/㎡。
根据规划条件，项目内建筑层次3-18F低密产品，商业办公计容建筑面积不少于5800㎡，目前尚未有动静。
