最近，启东很多楼盘都到了交房的时刻，对于业主来说，等待了好几年的房子终于要撩开神秘面纱了，一定充满喜悦。然而，收房这最后一关一定要把好，避免日后产生纠纷，自己的权益受到侵害。
条例规定：新房交房应符合以下十二条条件
《条例》规定，住宅项目的交付使用，应符合以下条件：
1.已取得建设工程竣工验收备案证；
2.住宅生活用水已纳入城市自来水管网；
3.住宅用电已按电力部门提供的供电方案纳入城市供电网络；
4.不使用临时施工用电；
5.住宅小区附近有燃气管网的，完成住宅室内室外燃气管道的铺设并与燃气管网镶接；
6.住宅小区内电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口铺设到户；
7.住宅的雨水、污水排放已纳入永久性城乡雨水、污水排放系统，确因客观条件所限需要采取临时性排放措施的，应当经水务、环保部门审核同意，并确定临时排放期限；
8.住宅小区与城市道路或公路间有道路相连接，已完成小区内的道路建设；
9.住宅小区内的绿化建设已按园林管理部门审核通过的方案完成，确因季节原因不能完成的，应确定绿化建设完成期限并在小区内公示；
10.已完成销售现场公示的房地产开发项目配套设施建设承诺书确定的配套设施建设；
11.住宅项目分期建设的，建成的住宅周边场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离措施；
12.已依法选聘具有相应资质的前期物业管理企业，并签订了书面物业服务合同。
新房交房费用计算器中除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些新房交房费用呢？物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗？今天，我们就来看看这些费用到底缴不缴纳？看看新房交房费用计算器的相关内容有哪些吧！
新房交房税费
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更 新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
开发商收取费用
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)。
5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6、其它增值服务项目开通费用。
物业装修管理收取费用
1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2、装修管理费。
3、垃圾消纳费。
4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
物业管理收取的费用
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。
3、停车管理费