南大街，要大变样啦！

前天

南通市公共资源交易平台发布

南通市南大街片区

城市形象与空间品质提升

设计项目招标公告（资格后审）

招标公告显示：南通市崇川区和平桥街道办事处、南通市崇川区政府投资项目建设中心的南通市南大街片区城市形象与空间品质提升设计项目已经由相关部门批准前期设计研究，工程所需资金来源财政资金，现已落实。现决定对该项目设计进行公开招标，择优选定单位。

南大街区域总体城市更新概念方案设计范围

工程地点

项目位于南通市崇川区核心区域南大街片区；南大街片区东至环城东路，南至环城南路，西至南大街两侧沿街商业建筑后场界面，北至人民路南侧沿街（含地下品牌广场）。

工程规模

南大街沿街单体建筑出新、街道景观品质提升工程投资估算约：10000万元；

三巷沿街建筑立面出新、环境景观品质提升工程投资估算约：1950万元。

招标范围

包括但不限于南通市南大街片区城市形象与空间品质提升设计，具体内容如下：

①南大街区域总体城市更新概念方案设计；

②南大街沿街单体建筑立面出新、街道景观品质提升设计（按方案设计、初步设计、施工图三阶段设计）；

③三巷沿街建筑立面出新、环境景观品质提升方案设计及初步设计；

④针对招标人提供的测绘结果进行现场复核；

⑤完成以上工作所需的所有基础性调查工作和发包人所需的所有服务。

资料图

招标公告指出——

南大街片区地处南通城市中心，历来为南通最繁华的区域，同时也是濠河风景区的重要组成部分，是南通市建成最早、影响力最大、辐射范围最广的核心商圈，无论过去现在，都承载着城市经济“晴雨表”、城市文明“明信片”的功能。

因目前南大街、丁古角步行街、水利巷、环城东路、八仙城周边支路等主、次街道均未连通，沿街形象缺乏统一定位及风貌管控，虽深处核心区具有深厚的历史底蕴，及较好的交通区位，但因缺乏总体形象、氛围、业态规划的综合资源整合，片区并未能发挥其最大的能量价值。

资料图

通过本次设计，提升南大街片区的城市能级，延续“近代第一城”的辉煌成就，塑造一流的城市核心区风貌形象及空间品质，对标全球卓越城市，助力成为当代最具魅力、历史文化特性、开放多元的综合性核心城区，实现当代南通市核心区综合发展升级的复兴计划。

工程设计由三个子项构成

一、南大街区域总体城市更新概念方案设计

根据南通市崇川区核心区南大街片区的项目区位、交通分析，结合城市的历史发展趋势、现状问题，得出区域更新的对标愿景，提出合理的更新策略，应遵循“整体开发、分期实施”的原则。

二、南大街沿街8栋单体建筑立面出新、街道景观品质提升设计

8栋单体为：五星电器商场、电信大楼及裙房、金树银花办公及煌杰体育商场、文峰大世界、中央商厦、亚萍国际商场、八佰伴商场、中国银行大楼。

南大街8栋单体出新及街道景观设计范围

三、三巷沿街典型建筑立面出新、环境景观品质提升设计

三巷的改造工程作为南大街沿街形象出新的延续，以改善南大街东侧的巷弄的空间品质与生活环境为目标，设计范围具体包括：

1、水利巷、仓巷、小保家巷建筑立面出新与景观环境更新设计，成果为方案设计及常规初步设计；

2 设计范围为三条巷弄沿街单元首层商铺的出新方案（三种典型商铺单元更新设计）、沿街铺地更新、机电设备的美化、景观照明等内容；还应包含社区党群服务中心北侧社区花园、水利巷停车场、仓巷入口2处门头，三个节点环境品质升级的方案设计。

三巷沿街建筑立面出新、环境景观品质提升设计范围

新闻链接

邻近南大街的寺街、西南营

也将发生可喜变化

今年5月10日，南通市自然资源和规划局公示《南通寺街、西南营历史文化街区保护整治修建性详细规划》，规划总面积约27.4公顷。

该规划秉持传承弘扬江海交汇、南秀北雄地方特色，最大限度传承和发扬其自身的特色价值和空间特质，将遗产保护和城市历史文化的传承与复兴、城市特色彰显相结合。具体策略摒弃“大拆大建”，向“小、渐、微”转变：城市肌理不丢失，传统格局不改变，恢复街区内典型完整的院落格局，形成小规模开发模式。尤其在空间更新方面，形成渐进开发和循环开发。