首驻即地王！绿城携10.59亿杀入南山湖板块，楼面价直击12515.4元/㎡

鏖战267轮，超6小时！

刚刚，通州南山湖版块

R2020-015地块土拍结果出炉

绿城中国总价10.58亿元拿地，

楼面价12515元/㎡，溢价率56.4%！

今日土拍看点：

1、爆点！再破通州上线！鏖战267轮，绿城地产斥资10.58亿元拿下通州，成交楼面价12515元/㎡，溢价率56.4%；

2、R2020-015地块内须建设4-11层低密住宅，其中 7-11 层建筑须沿运盐河路设置，小区围墙为通透式围墙。

3、地块周边居住氛围浓郁，近几年入驻了多个品牌房企，例如碧桂园桃李江山、中南万科大都会、招商雍景湾等，多个优质住宅项目聚集于此！

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打破天花板！绿城摘得R2020-008地块！热度爆表的通州即将起飞！

通州R2020-015地块，位于湘江北路西侧、金沙横河北侧，出让面积65068㎡，容积率1.1≤R≤1.3，起拍楼面价8000元/㎡。鏖战267轮，超6小时！终被绿城收入囊中！

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土地相关附加要求:

1、上述宗地现状出让，红线范围内如有市政地下管道、线路穿越，竞得人应无条件避让其地下空间并无偿做好保护；

 

2、R2020-015地块内须建设4-11层低密住宅，其中 7-11 层建筑须沿运盐河路设置，小区围墙为通透式围墙。

 

3、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请。

重点来了！此处别忘做笔记

由上述可知，该地块建成必然是

版块内不可多得的低密住宅

其地理位置和配套更是毋庸置疑的优越

通州又将诞生一块重磅级豪宅

会议截图

通州R2020-018地块身价配备：

区位交通：地块北至运盐河路，南至金沙横河，东至湘江北路，交通极为便捷；

 

生活配套：地块周边分布有通州万达广场、奥邦商业广场、南山湖水街；

 

医疗配套：地块距离通州中医院1KM，距离通州人民医院2KM；

 

教育配套：区域内规划建一所幼儿园，另外地块周边还分布有育才中学、通州区实验小学、通州区实验中学等；

交通出行：通州城区的主干道金霞路、世纪大道及未来的江海大道沿线高架均距离不远。

目前，南山湖版块内新房林立，在售楼盘就有春溪集、桃李江山、神辉上麟府、招商新城雍景湾，均价在16000元/㎡左右。

育才中学和万达商业

房企持续加价，不到14分钟出现64轮报价，楼面地价破万；83轮报价后超过碧桂园拿下的CR2020-008地块，楼面地价达到10315元/㎡，成为区域新地王！

该地块周围为金霞东苑、北苑等拆迁房，但丝毫不影响地段的优越性。紧邻奥邦广场，周边学校+商业+文体配套一应俱全。

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连续2次突破上限！2020通州连连开挂，兑现利好的时候到了！

2020的通州可谓风生水起！上半年度的土拍一路飘红，爆火全南通！

在南通核能级利好新机场的火热加持之下，通州的未来可以想见！

图片来源于网络

就在今年5月27日，通州南山寺西CR2020-008地块正式摘牌，最终由南通市碧桂园房地产开发有限公司竞得，成交总价6.6亿，成交单价13370元/㎡，成交楼面价10285元/㎡，第一次颠覆了全南通的认知！

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R2020-015地块与碧桂园地块相距仅2.4公里，前者起拍楼面地价就已经高出后者1231元/㎡！

当天下午，华德以成交楼面地价7806元/㎡，拿下通州金沙湾地块，再次刷新板块内地价新高！

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一个月内，通州地价一爆再爆！归功于政策的支持和版块的热度，现在的通州正像一只破茧的蝴蝶，正欲展翅高飞！

目前，江海大道东延计划今年二期将开工建设，从机场大道互通连接线开始东延至G228国道（金龙路），自此之后城区到通州的距离更近了！

今年以来，南通多个重大基础设施项目，诸如南通轨道交通二期研究、南通绕城高速工程、江海大道东延工程等纷纷离不开通州区，依托于此，通州有望再度实现腾飞，真正融入主城。

城市向东，大势所趋。通州区成为了发展的宠儿，区域发展迅速、资源聚集，必将成为下一个爆发点。

如果说，过去十年南通看崇川，那么，接下来十年一定会再添一员猛将：通州必须拥有姓名。

补充说明：1/本文资料来源公众号南通楼市观察及江苏土地相关信息，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性！

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素材来源：南通楼市观察

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