9月18日
如东突击挂牌2宗双限地块
出让模式均限地价、限房价
总起拍价超14亿元
其中，如东2宗地块均为毛坯交付，2115-01地块毛坯限价16066元/㎡，2115-02地块毛坯限价15230元/㎡。
图源南通市国有建设用地使用权网上交易系统
PART.01
如东县城2115-01地块
本次挂牌的如东县城2115-01地块位于如东县城湘江路南侧、纵三路东侧地块，占地面积为30364㎡，容积率1-2.0，起拍总价约3.89亿元，起拍楼面价约6408元/㎡，地块将于10月18日出让。
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根据出让公告显示该地块为一宗居住用地，容积率要求1~2.0。地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价15120元/㎡，房屋最高备案指导均价毛坯限价16066元/㎡。
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根据竞买规则，地块为高端住宅项目，不接受联合竞买，竞得人须注册外资公司且注册外资实际到账不少于2000万美元。
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根据规划设计要求，地块内需18-26层高层建筑，限高80米，住宅部分一二层采用干挂石材，三层及以上采用石材干挂或知名品牌真石漆。
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地块内还须配建公共设施用房，建面不小于550平，包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗服务、警务等功能。另外，还需建设公厕一处，垃圾分类间，物业管理用房。
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整体上来看，该地块处于如东县城核芯板块，周边聚集着如东县政府、如东电视台、如东县实验小学、如东新区初中等多种教育生活配套，氛围醇熟。
数据整理制作来源南通市国有建设用地使用权网上交易系统，信息截止时间2021年9月21日
PART.02
如东县城2115-02地块
本次挂牌的如东县城2115-02地块位于如东县城东环路东侧、闽江路北侧地块，占地面积为80032㎡，容积率1-2.39，起拍总价约10.71亿元，起拍楼面价约5598元/㎡，地块将于10月18日出让。
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根据出让公告显示该地块为一宗居住、商服混合用地，容积率要求1~2.39。地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价15770元/㎡，房屋最高备案指导均价毛坯限价15230元/㎡。
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根据设计条件要求显示，基地东南角独立设置一栋商业建筑，用地面积不小于10000㎡。
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地块内需18-26层高层建筑，限高80米。
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地块内还须配建公共设施用房，包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能。另外，还需建设公厕一处，垃圾分类间，物业管理用房。
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整体上来看，该地块处于如东县城城东板块。据了解，该板块是规划中的高铁新城板块，目前势头相当猛烈，内部聚集着文体中心、体育馆、解放路小学等多种教育生活配套，氛围醇熟。
数据整理制作来源南通市国有建设用地使用权网上交易系统，信息截止时间2021年9月22日
PART.03
城北片区规划利好
随着如东县“北优”发展策略，北部新城在产城融合的推动下迎来飞速发展。2021年区域内成交六宗品质地块，如东也正式步入了万元地价时代！
城北板块进入高速发展年：2009-2018年城北板块配套大多停留在规划阶段，2019-2021年配套实现全面兑现。
城北板块配备如东首个湿地主题公园——鹤鸣公园（在建）、青年公园，总体量超2000亩，成为如东宜居板块。
鹤鸣公园效果图丨图源《如东县文体中心区域发展白皮书》
城南板块为老城区板块，道路拥挤，绿化面积有限，且改造潜力不大，居住舒适性较差；城西板块工厂聚集，居住区与工厂毗邻；城北板块生态占地面积远超其他板块，居住区与公园毗邻。
完善的配套是城熟的标志
当下的城北片区
底蕴深厚繁华似锦
集商业、交通、教育、医疗、生态等资源一身
城北的宜居指数
全城有目共睹
补充说明：1/本文资料来源南通楼市情报、米宅、克尔瑞地产白皮书、长三角市场分析、点赞南通等资料，部分内容仅为作者观点仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性！
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