激动人心！就在5月20日
南通市与上海交大签订合作协议！
上海交大真的要来南通啦！
这一切将会对南通有什么影响呢？
5月20日下午，南通市与上海交通大学在上海举行合作框架协议签约仪式！
双方将共建上海交通大学南通基地，共同打造长三角一体化背景下的产教融合示范区、校地合作新样板。
据热情网友爆料，上海交通大学分校或选址南通创新区拓展区范围内。选址的四至范围为：北至世纪大道，西南至宁启铁路，东至海星路，南侧为规划中的凤舞湿地公园。
可以说，上海交大在南通落定不仅是一次史诗级的合作，也是对国内一流大学抛出了橄榄枝！更是顶级学府与顶级教育城市的完美对接！
图片来源于社群及论坛
更有网友们兴奋地在论坛进行交流，更是渴望着更多优质学校的落定，一个学校带来的不光是师资的雄厚实力，更是与一线城市顶流教育资源的置换！
分校定义：大多是与“本校”在教学管理方面相独立的办学机构;
分校区定义：大多是指与“本校”除地理区位不同外其余方面皆保持一致的“本校分部”，在各方面都直接受“本部”领导。
“分校”一共可以分为三类：
第一类：大学合并潮的产物
第二类：与地方政府合作开办
第三类：与民间资本合作开办
虽然官方渠道并未透露办学标准，但是可以判断
上海交大在南通很有可能办的是分校！
大家对办学标准有何猜测？欢迎参与！！
图片来源于南通政府网
虽然我们有自己的南通大学，但这远远不够，我们应放眼全国全球，在家门口上上海交大应该是每个南通人的梦想！这是南通教育史上的里程碑！
CHAPTER 02
如果上海交大在南通开分校，对于南通来说是特大好消息。国内知名高校来通，必将带动南通产学研的飞速发展，对城市建设、科研、文化的提升带来巨大提升！
南通健全且完善的基础设施建设
相当诱人的人才引进政策
南通对顶流教育资源的渴求
首先，南通拥有完备的基础设施建设！
都说，交通是一切发展的基础，南通最近几年的最大的改善就是基础设施建设的完备，快跟小编来盘点一番：
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高铁路网：北沿江高铁（2015年建成）、通苏嘉甬高铁（2015年建成）
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城际轨道：如通苏湖城际（2015年建成）、沪通城际（规划中）
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地铁线路：1号线（2022年通车）、2号线（建设中）
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路网建设：以南通绕城高速、G40沪陕高速及通州湾高速等多条高速线路；
全面打通高速、高铁、轻轨网络以链接苏南、对接上海，正是如此完备的基建，让上海的顶尖学府看到了南通的态度与决心！
图片来源于网络
其次，南通诱人的人才引进政策！
南通对于高精尖人才有着强烈的渴求，每年，南通给予回通就业的博士生每人超100万的扶持资金，各个区域对于人才回通更是有着不同的优待政策（有且不限于）：
事业编制：享受事业编制待遇，最高超50万年收入（税前）。
月度补贴：新选调人员三年内，博士研究生、硕士研究生、本科生分别享受每人每月3000元、2000元、1500元津贴补贴；
人才房使用权：入职三年内免费使用一套人才公寓（免房租、拎包入住）。
能拿补贴还送房，南通的人才引进政策真是太香了！这不仅表现开放的胸怀，更是体现出渴望人才的决心，引流大量的人才汇聚南通是核心要务！
作为教育大市，南通是国际国内公认的教育大牛，但是一座这样的城市没有一座国际顶尖大学怎么行？因此，与顶流学校合作是一座教育大市的必经之路。
以顶尖学校为出发点，构建完备的教育体系，从而引流更多人才汇聚南通，从而实现人口的跨越式提升，这是南通的核心目的。
建设顶级大学的分校不仅是吸引人才汇聚南通的重要手段，更是南通能级提升的重要一步，南通近两个月重大投资利好不断，实际上也跟南通的土地市场息息相关。
CHAPTER 03
除了教育行业的一波重大进展，地产市场也迎来了政策后的第一波供地，南通2021年度住宅用地年度计划曝光！计划供应685公顷！
据悉，南通本次预计出让685公顷土地，最快将在5月底至6月初即将上架，本地重点供应区域如下，以崇川区、通州区、海门区为重点供地板块：
崇川区：住宅用地计划供应172.1公顷
创新区：住宅用地计划供应26.2公顷
开发区：住宅用地计划供应36.1公顷
苏锡通园区：住宅用地计划供应18.5公顷
通州区：住宅用地计划供应186.2公顷
海门区：住宅用地计划供应186.1公顷
图片来源于视觉中国
网友：南通离首次集中供地近了？
除了一大波土地即将上架，近日，集中供地这个词也吸引了不少买房人的目光。截至5月18日，北广深、杭州、天津、重庆、无锡等12城首批集中供地收官。在“两集中”供地政策下，首批集中供地虽已屡见不鲜，但在南通而言，还是一个比较新的词。
频率的加速使得原先散卖地块的频率被打破，一月一次的供地变成一年三次，高强度密集供地，更需抓住机会，也更考验各家地产的应变能力和专业性！
由于大量土地都集中在同一时间段拍地，公司的体量导致以往遍地撒网的情况普遍消失，盯紧一块地咬死的情况将变成常态！一块地将直接决定生死，因此往往这样的拉锯战将成为未来的常态！
不仅仅是房地产之间的较量，房产小编们也将盯紧土拍的大新闻来蹭一波热度！
图片来源于视觉中国
其次是土地市场，一块地决定生死！
虽然全市的供地总量并未减少，但是在推地频次上来看，从一年10-12次变成了一年3次（预估次数），拿地难度直线飙升，房地产的拿地机会减少直接导致了竞争越发激烈，一块土地将直接引发地产公司的强势拉扯。
而一年仅3次的土拍频次会让土地宣传次数减少，压低城市的土地热潮从不再引发高价地频出的态势，这也是新政对于宣传层面的遏制，不再鼓吹土地市场。
最后则是对房地产行业综合实力的考验！
大型地产公司尚有实力同期拿地，小公司未来除了报团取暖将面临全面洗牌，财力缺失的小公司将退出南通市场！未来联合开发将成为普遍现象！
由于本地公司同期拿地，未来也将出现同板块多个楼盘同步上市的情况，不仅是对资金实力的考验更是对产品、质量、特色、营销等多层面的的综合考量，未来，有”特色”的地产品牌才能获取客户的青睐！
除此之外，南通也会被动加入到长三角其他城市中去，目前，长三角城市中南京、苏州、杭州、无锡四座城市都处于集中供地的热潮中，客户也在思考其他城市的投资机会，南通也面临强烈的城市竞争！
南通自破万亿之后，也在铆足了劲儿努力提升城市的能级，比如南通的三大基建建设，往往这些基建将带动长远发展提高城市自信，为人流导入做足准备！
南通大基建，投资看长线！值得每个南通人骄傲的三大件！
大机场：首期超4000万人次南通新机场
大港口：30万吨国际级通州湾深水港
大枢纽：以南通西、新机场为首的高铁枢纽
同时，前两天曝出的上海交通大学、文旅城和星河CBD的落定，不仅是南通教育行业及商业发展的再上一层楼，也是南通吸引高新技术人才的手段！
矫正南通出人才却留不住人才的尴尬局面！全面实现人口的流入是南通的核心目标！
如何在强者如云的长三角抢夺客流市场！是南通正面临的强烈危机，作为地产开发商来说，提升质量和产品将成为当务之急，而客户则面临更多优质产品的选择！
补充说明：1/本文资料来源于锡常楼市PLUS、乐居南通等资料，部分内容仅为作者观点仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性！
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