住建部在4月8日约谈南通，要求充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，不将房地产作为短期刺激经济的手段。新政落下过去两天，各大楼盘是否有什么变化呢？恰逢周末，小编前往靠近南通主城的几家地盘进行了踩点。
探房一之祥生云境
祥生和绿城在浙江是两大龙头企业，在南通更是成为互相牵制的对手，绿城在开售时总是一售而空，而位于附近的祥生云境，在约谈后的“稳地价、稳房价、稳预期目标"等政策下，会有怎样的变化呢？
祥生云境位于南通主城区，于工农路旁。来到售楼处，人流竟然还是会时不时增多。
感受一下现场氛围：
位于主城区的黄金地带，均价30980/㎡，约谈才刚结束，似乎对售价，楼盘走向，以及销售意向者的影响并不大，之后政府若是出台正式的文案政策，预测会有一定的改变和影响。
售楼情况更新
祥生云镜计划打造九栋楼，现七栋楼已大部分卖出，现还有余房的在售楼为4号、5号、7号楼，在售楼房户型143㎡，预计月底收到许可证之后一号楼正式开售。
一号楼作为整个小区的头牌房源，采光、视野都相对较好。到五月份正式售后会加推42套明星户型116㎡以及整个小区最后的42套132㎡的户型。
探房二之中铁·逸都
中铁作为央企，是具有一定的名气和能力的。但不知是政策限制，楼盘位置，还是楼房未正式开售等原因，在现场，看楼人数寥寥无几。
据楼盘销售所说，其建筑标准达到南通市最高三星标准，在整个南通都是稀有的高品质，内含新风系统、地暖、空调三大标配。
有116㎡和98㎡三室两厅以及132㎡四室两厅三种户型，主卧套房格局，餐客厅一体联动，双阳台南北通透，竟显高雅品质，五月中旬会进行开售，现处于预约阶段。
周边位置
南临青年中路，西近通京大道。
位于在建地铁二号线站台附近位置，距离大有境五分钟步行距离，靠近汽车东站，于圆融相隔两个交通路口，附近生态公园处于规划中。虽处于城东地区，但周围设施以及周边商户、地铁道路等都在稳步提升发展中。
探房三之美的云筑
由于和中铁逸都仅相隔一条道，其周边和建设相同，除与地铁口位置没有中铁接近，其最主要的特征是：容积率1.6，洋房楼间距42，小高楼52，注重建设智慧健康社区，以智能化建设内部为核心。但由于其内部细节尚不明确，特点也不算突出，在中铁附近优势也不明显。销售所在地没有任何客户的踪影。
探房总结之开发商应对措施
在稳地价、稳房价、稳预期目标的政策情况下，南通在售楼盘依旧所存不少。新房楼盘553个，二手房6.4万多套，数目还是相当可观的。所以对于买房的人优势只会逐渐增高，对于开放商来说，却需要逐渐提高警惕，不能放松自己了。
来源于贝壳网
对于开发商来说，最好的应对措施就是“勤洗客 紧出货 促成交”，即赶进度，赶紧锁定客户，赶紧卖出去，尤其是对资金流要求比较高的高周转项目。
若政府对于新政展开措施，可能会采取限售等政策，对在售新房和二手房都处于利好状，想要买房的人一定把握住机会。