据规划指标显示，该地块编号为R20203，地块位于江景路东、海德路南、团结河西、通九河北，地块性质为居住用地，土地出让面积为122395.08㎡，建筑面积≤180000㎡（其中配套商业≥2000㎡），容积率1.2-1.5，起拍单价为7060元/㎡，起拍楼面价为4706.67元/㎡，将在9月27日11点正式出让。
从地块整体区位起来看，该地块整体不乏亮点。
交通方面：地块西侧距离苏通大桥仅不到2公里，可快速到达苏州、上海等周边城市；
教育方面：地块与西侧新规划的中小学仅一路之隔；此外，在园区内还有诺德安达和惠灵顿两所国际学校可供选择；
医疗方面：新落成的江海医院借助通大附院的强大支撑，居家医疗也有了充分保障；
其他配套：商业部分有滨水商业街。产业部分阿里巴巴、腾讯、恒大、华为等已纷纷入驻。
1、该地块需配置社区服务站、体育活动站、卫生服务站、居家养老服务站、文化活动站、居委会各一处；
2、该地块配套商业部分建筑不小于2000平方米，且应与住宅分开设置，此为营业性配套用房，且其所有权属投资者所有；
3、该地块住宅建筑为多层、小高层建筑。
另据投资监管协议，出让方对该地块也给出硬核要求:
1、该地块成交后，乙方须在南通经济技术开发区内设有独立法人项目公司进行项目建设，须在36个月内基本完成该项目建设；并且乙方或其控股股东须在南通经济技术开发区（含江苏南通苏通科技产业园区）内投资新能源产业项目，项目累计投资不低于100亿元。
2、该地块成交后，乙方或其控股股东须建设新能源产业项目，三个月内开工建设，36个月内建成投产且设备总投资不低于30亿元。如不能完成上述内容，乙方自愿承担违约金5亿元。
从零星楼盘到房企扎堆，短短两三年，苏通园区迎来全面爆发，对于不少人顾虑的短板配套，在今年也迎来全面提档跟进。
2020年8月28日，南通大学附属医院苏通分院（即南通苏通科技产业园区江海医院）将正式启用。
据介绍，医院建有门诊大楼、住院部大楼；其中门诊大楼以信息化、现代化的医疗环境为基础，为患者提供高质量、多层次、全方位的诊疗服务为目的，内设多种现代化医疗科室。
除此之外，苏通园区的教育资源也是全力跟进，在今年，板块内的私立学校诺德安达学校正式投入使用，据悉，一年学费高达6位数。另一所知名国际学校惠灵顿学校也在火热建设中。
而就8月13日，官方公布了板块内的最新地块调整公告——在江嘉路东、海德路南侧的居住用地调整为48班小学、30班初中，这也为板块基础教育再下定心丸。
调整前
调整后
尽管上半年疫情围绕，但丝毫未阻挡苏通园区的新房去化。特别随着海上传奇、枫丹酩悦、九溪源著等项目渐入清盘，恒大迎来真正的主场。上半年至今，双子盘林溪郡、林语郡上演旋风式卖房。
6月29日，恒大林溪郡迎来第五次开盘，4小时，狂卖约2个亿，198套房源全部卖光。
7月19日，林溪郡最后134套也加推即售罄。不少人坦言，相比其他区域动辄2-3万/㎡，林溪郡11813元/㎡的均价真是刚需亲民价！
毕竟，论品牌、论品质、论物业、论价格、论各种方面，恒大林溪郡的优势太明显，怪不得买房人丝毫都不犹豫。
就在6月中旬，恒大再次、低调摘得园区内的两宗宅地，而在最近，在浏览地图时，无意发现两地块案名已曝光，分别是R20006地块——恒大翡翠华庭，R20007地块——恒大云锦华庭。
结合林溪郡、林语郡的备案价来看，或许这两宗新地块又或以绝对的价格优势成为新一波抢手货。 而对于这宗高性价比的“烫手”地块，届时又将花落谁家，让我们拭目以待。
