2021年南通市中心整合改造的老小区名单已经确定下来了！
涉及
易家桥新村(97-114、200-208、5个公共车库)
易家桥新村(58-87)
易家桥新村(1-40)
文峰路17号
白家园(1-8)
城南新村(84-96，不含94)
城南新村(94、97、98)
段家坝小园
等老小区住宅楼，建筑面积约34.85万平方米。
2020年国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，强调要大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。据了解，崇川区计划在3-5年内完成全部老旧小区改造任务，实现“老城旧貌换新颜”的战略目标。2020年，全区11个老旧小区改造项目基本完成，取得了较为显著的成效。
2021年，根据崇川区老旧小区改造“十四五”规划，将安排50个老旧小区改造项目，其中市、区为民办实事项目10个，涉及到9个街道278万平方米，任务量是去年4倍。
2月2日，崇川区召开老旧小区改造推进会，对2021年老旧小区改造工作进行全面动员部署，着力营造“从早从紧从快”的工作氛围，推动全区上下进一步统一思想、凝聚合力、狠抓落实，确保圆满完成全年目标任务，打造老旧小区改造的“崇川样板”，为勇当“两争一前列”排头兵作出更大贡献。
对于买房人来说，老旧小区改造会给新房市场带来什么变化呢？
改造后，老旧小区“旧貌换新颜”的同时，租金和价格可能会有一定程度的上涨。尤其是二手房价格，和新房的价格差会略微缩减。但往后大拆大建估计无望，日后必然不会像以前一样大拆大建、货币化安置。
老旧小区改造计划的提及，短期来看有利于老旧小区的保值增值，但是从长远来看，老城区的衰败还是不可避免。对于大部分二三线城市来说，少了拆迁的红利，老城区的改造将以“修修补补又三年“为主。而具有大片空地的郊区新城，则会得到更加重视。而老旧小区改造，并不会导致房地产市场价格有变化。反而可能会压制部分改善型客群的购房积极性。对于总体价格的影响也微乎其微。
END
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