自4月8日住建部约谈南通、宁波、东莞、广州、合肥5个城市后，东莞、宁波先后加码，楼市调控政策，而在约谈的前几日，广州、合肥也出台了楼市新政。目前仅南通尚未出台楼市新政。据悉，南通房地产相关政策将于近日发布。
>南通被住建部约谈
随着上海第三机场落户南通，以及南通西站建成通车，南通板块价值愈发凸显，环沪价值随之攀升，南通也成为各大房企争相入驻的香饽饽。2021以来年南通房价持续上扬，据中国房价网显示数据，3月份南通二手房平均17,802 元/㎡，同比 +6.19%，其中崇川区二手房均价普遍超过2万＋。
倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。
5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
>其他城市相关政策简述
与此前热点城市在被督导后，再为当地楼市“打补丁”不同，此次被约谈的城市中，东莞、广州和合肥都在近期先后出台了楼市新政。此次约谈距离合肥、广州加码调控还不到一周的时间。
对此，倪虹在上述约谈工作中指出，近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。
以广州为例（仅部分内容）：
发布楼市新政：一手房将进行价格指导，“人才政策房”限售三年
4月2日，《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，指出：将全面加强新建商品住房价格备案管理。继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，指导开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
其次，进一步做好分类指导和精准施策。通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
在部分区域采用“限房价，竞地价”出让，完善房价地价联动出让模式，竞买申请人在报名时，应提供签署的知晓出让地块房地联动查询结果以及理性竞价的承诺书。
>南通暂无相应对策
4月8日住建部约谈南通等5个城市，其余四市已先后加码楼市调控政策。目前仅南通尚未出台楼市新政。据悉，近日南通将会发布房地产相关政策。
据了解，自住建部约谈之后，南通多处严格进行“双限”政策，限地价限房价，对新房购买条件以及销售价格等都进行了严格的把关。在售价方面，例如通州的川姜区域，新房售价已低至1.3万，在新房购买条件方面，例如近日已对多处别墅违建进行信用记录。最近的严格要求也就预示着南通对房价的整体把控已经在“提刀来”的路上。不久或将更新出台楼市新政，到时便更会掀起一阵“腥风血雨”。
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