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不可否认,南通楼市的这个「后浪」越来越猛!

不可否认,南通楼市的这个「后浪」越来越猛! 南通楼市热搜
2020-10-28
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导读:再立“潮头”谱新篇 且听世茂与南通的又一次对话…

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再立“潮头”谱新篇

且听世茂与南通的又一次对话


作为年度热搜词之一“后浪”,着实引发了一阵关注。在南通楼市,也是一度成为热点。诚然,这些正值“青春”的板块,在一张白纸上,勾画着蓝图,前途似乎都无懈可击。
那么,这些“后浪”们哪个最为璀璨耀眼?
只有它——通州湾,一个真正有浪的“后浪”。
△示意图(来源:摄图网)

规划总面积585平方公里,地处江苏沿海南翼、长江入海口北翼,良好的地缘基底,使通州湾天生自带流量,更可喜的是,这片通江达海的风水宝地,一路跃升,成为国家战略新高地!
4月1日发布的《<长江三角洲区域一体化发展规划纲要>(江苏实施方案)明确提到,“规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口,努力成为长三角世界级港口群的重要组成部分。”
6月,上海和江苏共同签署的《通州湾新出海口开发建设战略合作框架协议又为这个新出海口再输新血!
放眼南通乃至环沪区域,能肩负如此殊荣的新生板块,几乎无二。
更勇猛的是,这个蓝色梦想正在意想不到的速度奋力变现!
8月,《南通港总体规划(2018-2035年)》评审会通过审查。本次规划范围为大通州湾地区,总面积约为210平方千米,主要为328国道向北侧的南通沿海地区,包括如东洋口港、通州湾示范区、海门东灶港和启东吕四港区域。
“一年建设、两年开港、三年成规模”,作为举全市之力推进的新出海口建设,大通州湾一路飚速向前!

△示意图(来源:摄图网)

都说一个地区的交通设计与规划,承载着一方土地未来发展的雄心。而今,在通州湾,真实地上演着一场由“海陆空”变革利好带来的深度爆发!
☆9月20日至22日,洋吕铁路初步设计省发改委、省铁路办、国铁上海局联合评审会在南通召开,作为国家发改委、交通运输部的《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》重点支持项目。项目正线全长约85公里,总投资约99亿元,未来将串联南通沿海的洋口港、通州湾港、东灶港和吕四港,打通铁路进港“最后一公里”。

△通州湾港区铁路专用线示意图(来源:网络)

北沿江高铁,预计2025年开通,规划了一条高铁、两条城际铁路、两条市域铁路、一条地铁线,与南通新机场共同组成超级“空铁枢纽”。其中两条市域铁路一是机场快线,从滨江站经南通东站至新机场,二是江海快线,从南通西站经新机场至通州湾。
☆ 9月10日,南通绕城高速闭环工程开工建设。该工程起自锡通高速与沈海高速交叉位置新联枢纽处,在新联镇东侧跨越江海河,与S225交叉后向东南侧布设,跨越通州湾港区疏港航道,全长约60公里。

△绕城高速建设动员大会活动现场(来源:网络)

☆另外,南通至通州湾高速公路及南通至常熟高速公路(南通段)起自规划苏通第三通道,终于通州湾江海联动示范区,全长约55公里。项目已列入全省新一轮高速公路网规划。

△南通至通州湾高速公路路线示意图(来源:见水印)

不久前官宣的南通新机场选址落定通州二甲,对身处城市大版图的通州湾来说,将借力新机场实现联动式发展。
于此同时,通州湾多元产业布局,也迎来全面兑现
截止今年8月份,通州湾示范区今年上半年签约金额约424亿元,规划蓝图正在逐渐落地,成为现实。
目前,通州湾示范区完成签约项目55个,总投资额424.32亿元,开工项目18个,总投资额超104.35亿元。陆续招引了包括中天海螺综合资源利用、海螺建筑新材料、国信能源中心等一批百亿级项目……


毫不夸张的说,众多新生板块中,能长期占据版面头条、让各大媒体争相报道、引来专家深度解读的,着实甚少,通州湾,又一次做到了!

△洞见后浪之势直播访谈(来源:网络)

众所周知,通州湾的区域价值已经上升至极高的层面。但想要迸发长久的活力,总归少不了人居的共鸣。
作为有着前瞻视野和敏锐嗅觉的品牌房企,世茂这一次又走在了前列!
项目首入通州湾,带来了亲海人居住区——世茂江海天成

△世茂江海天成实景图

自4月15日启动推广以来,成绩赫然飘红。自5月30日首开起,36天亲海洋房几乎售罄,累计认购住宅242套,累计认购金额约2.64亿元——在疫情笼罩的春天,实现销量完美逆转!
△世茂江海天成售楼处到访实景
有人说,世茂能给出如此漂亮的数据,完全不意外。
因为它一向是勇敢的“弄潮儿”
早在2013年,世茂入主南通开发区,以具前瞻的视野,深挖区域未来价值,诞生了世茂公元、世茂广场、世茂新界、世茂九龙庭和世茂云锦5个高品质项目,成为约8000余户城市远见者的选择,见证了开发区地价从3000元/㎡到9000元/㎡,房价从6000多元/㎡到突破2万/㎡的飙升时期。
从无到有,从住宅到商业,世茂深耕开发区,一次又一次创造了南通楼市的奇迹,不仅成为了区域发展的亲历者,更是创造者。
△通州湾核心商贸城概念规划图
澎湃的城市能级、充沛的滨海生活功能,在通州湾,世茂为区域塑造了全新的人居体验。
架空景观层,全龄化的功能空间让每个人在社区空间各得其所,又相互连接;四季庭院、空中阁楼(天窗设计)、私人娱乐室坊等主题化配套,进阶人居场景体验;自带世茂物业,为社区运营、居家服务带来全方位保障。

△世茂江海天成小区实景

在历经大半年的“合鸣”中,世茂与通州湾一同生长,也一次次的见证了板块迅猛蜕变。
就在上周,通州湾核心商贸城概念规划暨黄金海岸风光带景观规划国际方案征集专家评审会在示范区商务中心落下帷幕,这标志着“大通州湾”主阵地核心城区暨黄金海岸风光带设计方案确定进入倒计时。 
△评审会活动现场
潮起湾区,奔流不息!带着与城共生长的初心,世茂也暗自耕耘,积极为通州湾的宜居宜业,谋划着各种可能……

△通州湾核心商贸城概念规划图

不可否认,后浪一定是汹涌的,不可阻挡。但,时代在发展,每一个「后浪板块」都将有机会变身前浪,每一个前浪都有可能被拍在沙滩上。但,敢于拼搏,奋斗不息,总会奔流不止!





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