6月28日，如皋城东中心地段两宗相邻地块成功出让，中皋置业分别以总价13.09亿和7.65亿竞得如皋R2021026地块和R2021027地块，出让土地面积约10.6万方，共计揽金超20亿。两地块成交楼面价均为9321元/㎡，溢价率17.57%！房屋最高备案均价17000元/㎡，须无偿提供8000㎡保障性住房面积！
中皋置业有限公司
R2021026地块
成交地价19575元/㎡
成交楼面价9321元/㎡，溢价率17.57%
值得一提的是，这两个地块曾在4月17日挂牌，起拍楼面价一开始即直接破万，随后因又被紧急下架。此次时隔两个月后再次挂出，两地块均以楼面价9321元/㎡成交。这也是如皋首次实行房价地价“双限”，开启如皋土拍新模式。
今年以来，如皋城区的地价不断攀升，早在今年2月，建发以成交楼面地价11917元/㎡拿下R2020128地块，这也是目前如皋的地价天花板；4月16日，如皋金州以成交楼面地价11045元/㎡拿下R2021011地块。而今天成交的这两个地块就在两个万元地附近，所以，在万元地的围城中，这两个地块是否在价格上占有一定优势的情况下，在万元地中“杀出重围”呢？小编还是非常看好这两个地块的前景的。
01
R2021026（住宅）
R2021026地块被中皋置业有限公司竞得，成交总价13.09亿，成交单价19575元/㎡，楼面价9321/㎡，溢价率17.57%
位置：如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北地段
土地面积：66882㎡
容积率：1.8＜容积率＜2.1
规划为：城镇住宅-普通商品住房
02
R2021027（住宅）
R2021027地块被中皋置业有限公司竞得，成交总价7.65亿，成交单价19575元/㎡，
楼面价9321元/㎡，溢价率17.57%
位置：如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北地段
土地面积：39095㎡
容积率：1.8＜容积率＜2.1
规划为：城镇住宅-普通商品住房
地块周边配置：
R2021026、R2021027地块周边有江苏省如皋中学、如皋市安定小学等学校，教育资源有保障，周边商业、医疗、交通等配套资源较为完善。
商业：地块周边万达广场、文峰城市广场、吾悦广场、大润发等大型商业配套均已投入使用，能够满足居民的生活购物需求；
教育：地块周边教育资源也较为丰富：江苏省如皋中学、如皋市第一中学，都分布在地块附近；
医疗：地块毗邻如皋市人民医院，离江苏省如皋市中医医院较近；
休闲：两地块紧邻江苏省如皋市体育场，健康主题公园在地块3公里范围，是周末休闲出游的好选择；
交通：如皋火车站、如皋南站等都离得不远，两地块紧邻福寿路、仙鹤路等城市主干道，交通较为便利；
周边小区：有瑞景华府、江中世纪城、龙新家园等，居住氛围浓厚。
