继上海、南京、杭州、宁波、苏州、无锡等22座城市首次集中土拍落幕后，南通也将迎来第一次集中土拍，本次土拍将历时5天、共涉及四个区域，即市区、通州区、海门区和通州湾示范区，总计26宗宅地，其中市区11宗、通州区6宗、海门区7宗和通州湾2宗，总出让面积206.46万㎡，总起始金额394.01亿元，最高起拍楼面价15956元/㎡。
就在今日，海门7块地成功拍出！其中6块底价成交！
本次集中挂地海门推出7宗住宅用地，分别位于三星镇、北城板块、临江新区以及海门港新区，总出让面积44.88万㎡，总起始金额56.97亿元。7宗地块均为限价地块，其中4宗地块实行房价地价“双控”并摇号竞买规则，另外3宗地块实行“限房价、竞地价”竞买规则。
北城
CR21029地块被江苏师山置业有限公司竞得，成交总价7.67亿
地块位置：宏伟路西、北海路北侧出让面积：34393㎡
规划用途：住宅、商服、配建公建
容积率：2.4≤R≤2.5
竞买规则：地价房价“双控”并摇号起拍楼面地价：8910元/㎡最高楼面地价：10240元/㎡房屋最高备案指导均价：20000元/㎡（精装）
地块详情：
该地块位于海门北部新城，根据规划，住宅高度不小于24米且不大于80米。另外周边在售的楼盘有万科半岛国际，装修均价23980元/㎡；和蓝光合鸣苑，整盘装修均价23000元/㎡。
CR21029地块被南通上骏商业运营有限公司竞得，成交总价6.48亿
地块位置：长江路西、红海路南侧
出让面积：25126.0㎡
规划用途：住宅、商服、配建公建
容积率：2.8≤R≤3.2
起拍楼面地价：8059元/㎡
最高楼面地价：10240元/㎡
房屋最高备案指导均价：20000元/㎡（精装）
地块详情：
该地块同样位于北部新城，有限高要求，未来将打造住宅高度大于20层。
CR21029地块被南通上骏商业运营有限公司竞得，成交总价15.56亿
地块位置：长江路西、红海路北侧
出让面积：92530.0㎡
规划用途：住宅、商服、配建公建
容积率：2.8≤R≤3.2
竞买规则：限房价竞地价不摇号
起拍楼面地价：5255元/㎡
房屋最高备案指导均价：20000元/㎡（精装）
地块详情：
CR21030、CR21031这两块地天生自带光环，位置堪称一绝。299米高的海门中心就在旁边。
地块周围还有一座五星级酒店、商业综合体要来，以及在建的康佳华东总部基地，可谓商业云集，产业集聚。其中CR21031地块，由于出让面积达到了92530㎡，堪称巨无霸地块，起拍价也达到了15.56亿！
三星镇
地块详情：
根据规划，该地块将配建住宅、商业等，其中住宅高度不小于4层。
地块位置：三星镇纺都大道北、震蒙大道东侧
出让面积：63905.0㎡
规划用地性质：住宅、商服、配建公建
出让年限：70年
容积率：1.7≤R≤2
起拍楼面地价约：8960元/㎡
成交楼面地价：8960元/㎡
房屋最高备案指导均价：18700元/㎡（毛坯）
竞买规则：地价房价“双控”并摇号
地块详情：
海门临江新区&海门港新区
地块详情：
地块位置：海门港新区发展大道南、港西大道东侧
出让面积：52828.0㎡
规划用地性质：住宅、商服、配建公建
出让年限：70年
容积率：1.8≤R≤2.0
起拍楼面地价约：1546元/㎡
成交楼面地价：1546元/㎡
房屋最高备案指导均价：9190元/㎡（毛坯）
竞买规则：限房价、竞地价、不摇号
地块详情：
此次7宗地块中关注度较高的当属北城板块的3宗地块，3宗地块中2宗地块为“双限”地块，另外1宗地块仅限房价，规定未来房屋最高备案均价均为20000元/㎡（精装）。
北城板块是海门重要的区域交通枢纽、现代化都市的形象北门以及生态宜居的生活片区，目前区域内已汇集了万科、蓝光、龙信、中洋、致豪、康佳等品牌开发商，在售新盘有万科半岛国际（均价约23980元/㎡）、蓝光合鸣苑（均价23500元/㎡）等，此次一举上新3宗优质宅地，不仅可以为区域新房市场注入新鲜“血液”，也给多数想进驻北城板块的房企提供了机会。
——THE END——
公众号▼
交流群▼
往期内容，戳一戳▼
